一、大戶型的優缺點

　　大戶型優點

　　1、設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房;

　　2、適合長期居住，一步到位;小房子只是過渡，再重新找房子費時費力;

　　3、大戶型通常置于小區的中心位置，一般可享受更安靜適宜的小區環境;

　　4、一般大戶型都能做到明廚明衛，明廚明衛利于生活健康;

　　5、更有升值潛力，大戶型升值空間的大過傳統小戶型。

　　大戶型缺點

　　1、面積大面臨著總房款高，居住成本提升，裝修、水電、物業費都會高;

　　2、出售成本高(契稅，個稅。手續費都要高)而且受眾面潛在購買人群要小;

　　3、面積大保潔就會很麻煩;

　　4、格局設計的一定要合理，要舒適大氣，否則屋內格局看上去會很不舒服;

　　5、購買大戶型時要先了解開發商的實力和物業管理情況，注重其功能性和使用性。

　　二、大戶型挑選技巧

　　、客廳

　　客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設計應盡量的方正，利于擺放家具;此外還要避免與客廳相連的房門過多給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的“死角”面積。

　　第二、戶門

　　房門的開向要合理。居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。

　　戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒于此，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

　　第三、陽臺

　　陽臺與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

　　第四、室內走道

　　室內應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

　　第五、臥室

　　臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私密性。

　　第六、廚房

　　廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應采取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

　　第七、衛生間

　　衛生間不要正對客廳，設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

　　三、大戶型裝修原則

　　1、實用原則

　　在裝修的時候，只有以實用為根本，把住宅的使用性能結合起來才是根本。因此在裝修的時候不應該僅僅考慮房屋的裝飾效果，還應該考慮其對住宅環境條件的改善。

　　2、平衡原則

　　量力而行對于某些關鍵部位，如地面、供水排水、電器選擇時應該選擇好一點的，要以確保質量和使用安全為原則。而對于某些不是太重要的部位可選一些檔次稍微差一點的材料。

　　3、創新原則

　　裝修時在家裝材料的選擇上，可以一別常人的選擇，追求自己的想法和創意。可以大膽選用一些新型、突破常規的裝飾材料，能體現凸顯室內設計的現代和超前，而且還彰顯個性。

　　四、大戶型裝修技巧

　　1、與父母同住

　　裝修浴室格外注意安全性家中有老年人的住戶，在裝修衛浴間要特別關注安全性;各種設備高度適合;地面要進行防滑處理。

　　2、家中樓層較多

　　要安裝智能家居系統保證安全許多住別墅或Townhouse的家庭都要安裝智能家居系統，智能家居系統中的安防措施可以實現電視的自然切換。

　　3、挑空較高

　　隔出閣樓要謹慎在層高較高的住宅內，隔出一個二層的閣樓，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮加建結構的材料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。

　　4、廚房挑空高

　　煙道設計要合理由于別墅、TOWNHOUSE住宅的廳高，煙道長，煙機的排風量、電機的功率應該更大。

　　5、家中有小孩

　　防止其靠近開放式廚房的廚具器皿如果家中采用了開放式廚房設計，不妨采用兩種廚房柜門安全開啟方式，刷卡式柜門和無把手柜門。

　　6、浴室中電器多

　　布線要注意用電安全像別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別，復雜的內在聯系對設計師的專業要求更高。

　　五、大戶型裝修設計風格

　　新古典風格介紹

　　新古典系列平易近人、低調奢華，全面改變傳統新古典的拘謹和做工及設計的粗枝大葉，從突到協調，低調而不動聲色，卻在生活的細節中體現精致，古典情緒與現代生活碰撞出時尚，飽含對生活的大愛。

　　美式風格介紹

　　傳承300 年美式家具的制造工藝，彰顯美式家具的藝術精華。無論是造型、工藝、細節處理、布局陳設等都透出濃濃美國風情，經典再現原汁原味美式休閑生活!

　　中式風格介紹

　　中式設計源自博大精深的東方文化，提取東方藝術與自然的經典元素。取意于中國古典文學《詩經》中的風、雅、頌，融合中國古典主義，文化內涵與現代工藝技術的精致結合，效果更富有韻味。由此烘托出一股濃濃的文化氣息，與主人閑適文雅之風相得益彰。

　　北歐風格介紹

　　北歐家具以簡約著稱，具有很濃的后現代主義特色，崇尚原木韻味，外加現代、實用、精美的藝術設計風格，正反映出現代都市人進入新時代的某種取向與旋律。

　　六、大戶型家具擺放原則

　　I字型：

　　如果室內地形大致成方，室內較長的墻壁一側，順行擺放家具，如組合柜、床等，對面墻壁放置桌、沙發或矮柜，門開于寬向墻的三分之一部位，那么室內寬向墻的三分之二部位，可放置寫字臺或梳妝臺之類家具，或在墻壁上掛鏡子以提高室內亮度或寬度。

　　l字型：

　　室內地形為矩型，門稍微居中，若稍長的墻對著窗，可放置矮式組合柜或寫字臺于窗下，寬向墻的門側放置沙發、桌之類家具，讓室內保留積肥大的空間。若另一側長向墻放置家具，放置折疊式桌椅。如果組合柜內有一個可立可倒的折疊床，折天立起來合于柜內，則床的擺放不受限制。

　　u字型：

　　臥室、客廳都可采用這種擺法，如平面床置窗前居中，兩側墻置櫥柜，這樣擺放家具有一定觀賞性，只是室內地面空間相對少了些。客廳中的書柜、音像柜、古玩柜等，都可以按照這種形式布置。窗下放置沙發，也一樣可取，窗簾裝飾與沙發裝飾統一，亦有一種舞臺般的美感。這種總體設計，不求人為家具擺放的模式，需匠心獨具，自成風格。

　　七、大戶型空間裝修推薦

　　客廳

　　裝修客廳不一定要在大方向上標新立異，弄不好還會讓客人感覺不適應而產生負面情緒，只要好好把握住細節，就能把客廳往你喜歡的風格上拉，把那種隨大流的客廳打造成為你喜歡，客人也喜歡的完美客廳。

　　吊頂

　　大戶型客廳的裝修設計很重要，大戶型客廳吊頂設計就好比是天空，吊頂的設計也尤為重要，不僅要安全到位，裝飾也不容忽視，裝飾，讓空白的天花板更精彩。

　　背景墻

　　在客廳中電視背景墻是客廳裝修的主角之一，通過不同設計元素的變化，客廳電視背景墻也千變萬化，為你的客廳打造出各種不一樣的裝修效果。

　　臥室

　　大面積臥房是很多人的夢想，但房內如果要容納小書房、衣帽間、衛浴，面積的分配可要更講究了。根據不同的基地形狀，房間很可能是I型、L型，甚至是不規則的U型Z型。

　　開放式廚房

　　開放空間與餐廳合二為一，如白色的廚房家具，配上淺黃色的墻體，溫馨、整潔、實木色與白色加載在各款櫥柜中，如同夾心餅干般誘人、墻角處的就餐區域，利用兩端的飄窗，引入無限美好的風景和陽光等。