量房注意事項(xiàng)

　　當(dāng)與客戶溝通融洽后進(jìn)入上門(mén)量房時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：

　　1、量房前的準(zhǔn)備：帶上量房工具(卷尺、數(shù)碼相機(jī)、量房用紙、筆、繪圖板、公司資料)

　　2、記錄新房的地址、樓層。注意房間的朝向、外部環(huán)境。

　　3、進(jìn)入新房后與客戶現(xiàn)場(chǎng)溝通，邊溝通邊繪房型圖。

　　4、繪制平面圖時(shí)注明：(1)梁柱位置(2)門(mén)窗位置(3)上下水管道(4)空調(diào)位置(5)主電箱位置(6)量房圖各項(xiàng)尺寸詳盡

　　5、量房中要做到認(rèn)真、細(xì)致、上下水管、暖氣、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施的準(zhǔn)確位置、房形的結(jié)構(gòu)。

　　量房是房屋裝修的步，這個(gè)環(huán)節(jié)雖然細(xì)小，但卻是非常必須和重要的。→相關(guān)鏈接：家居裝修是否有必要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)，量房就是客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，量房首先對(duì)裝修的報(bào)價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接影響。同時(shí)，量房過(guò)程也是客戶與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程，它雖然花費(fèi)時(shí)間不多，但看似簡(jiǎn)單、機(jī)械的工作卻影響和決定著接下來(lái)的每個(gè)裝修環(huán)節(jié)。

　　設(shè)計(jì)不是簡(jiǎn)單的機(jī)械重復(fù)，每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的，不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài)，決定了不一樣的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場(chǎng)，就必須仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環(huán)境狀態(tài)，噪聲是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì)，若房子臨近街道，過(guò)于吵鬧，設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃，這樣隔音效果比較好;如果房屋原來(lái)采光不好，則需要用設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。

　　量房特別注意

　　了解總電表的容量是多少安培，計(jì)算一下自己的大概使用量是否夠，如果需要大功率的則需要提前到供電局申請(qǐng)改動(dòng)。

　　了解煤氣、天然氣是多少立方的，同樣，若有變動(dòng)需要提前到煤氣公司申請(qǐng)。

　　根據(jù)房型圖(請(qǐng)注意，不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖，而是由物業(yè)提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖)，了解哪些墻是承重墻。

　　了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。

　　了解下水的位置和坐便器的坑位。

　　標(biāo)準(zhǔn)量房的步步揭秘

　　不要以為量房就是設(shè)計(jì)師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長(zhǎng)寬高而已，闊達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)量房就包含了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)設(shè)備等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現(xiàn)了一種在裝修設(shè)計(jì)上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達(dá)了一種在服務(wù)上星級(jí)化的細(xì)微關(guān)懷。只有對(duì)房屋的尺寸、設(shè)備以及各項(xiàng)狀況做了詳盡的了解，設(shè)計(jì)師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，盡量避免日后在設(shè)計(jì)與施工中出現(xiàn)偏差與悔改。而簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，量房基本分為以下幾個(gè)步驟：

　　Step1準(zhǔn)備工具裝修

　　紅外線測(cè)量?jī)x、卷尺、靠尺、標(biāo)準(zhǔn)量房手冊(cè)、相機(jī)、電筆。

　　Step2繪制圖紙

　　在紙上畫(huà)出大概的平面結(jié)構(gòu)圖，不用太講求尺寸，只要能進(jìn)行數(shù)據(jù)標(biāo)記就行。

　　Step3實(shí)施測(cè)量喜悅家居

　　A.房屋原始結(jié)構(gòu)尺寸：用尺子及紅外線測(cè)量?jī)x測(cè)量各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門(mén)窗高度及距墻高度等。

　　關(guān)注事項(xiàng)：要確定墻面情況是否是水泥墻面、膩?zhàn)邮欠穹浪N衛(wèi)墻面是否拉毛、墻體是否垂直，墻面是否開(kāi)裂等問(wèn)題。注意地面與門(mén)的高度是否影響做地暖。注意窗戶與上梁的高度，是否影響吊頂、裝窗簾盒。

　　B.房屋原始結(jié)構(gòu)設(shè)備：測(cè)量各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)弱電箱的尺寸，并標(biāo)注具體位置。

　　關(guān)注事項(xiàng)：檢查清楚上下水管是否有問(wèn)題，能否移動(dòng)或添加地漏。確定電路是否到位，有沒(méi)有穿線。觀察空調(diào)孔是否預(yù)留等。

　　Step4填寫(xiě)記錄單

　　A.將測(cè)量過(guò)程中所了解的實(shí)際情況與關(guān)注事項(xiàng)在標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量記錄單上進(jìn)行填寫(xiě)，同時(shí)將與客戶溝通后的附加情況也記錄在旁。

　　B.客戶填寫(xiě)滿意度調(diào)查表，對(duì)設(shè)計(jì)師的測(cè)量過(guò)程進(jìn)行評(píng)判，監(jiān)督設(shè)計(jì)師的服務(wù)質(zhì)量。

　　設(shè)計(jì)師提醒：

　　1.量房時(shí)房主能隨同設(shè)計(jì)師一起量房，能幫助設(shè)計(jì)師更全面、準(zhǔn)確地了解房屋狀況。如果實(shí)在無(wú)法共同進(jìn)行量房，也必須共同進(jìn)行一次看房并溝通，在向設(shè)計(jì)師介紹房屋情況的同時(shí)表明初步的設(shè)計(jì)意圖。

　　2.在量房前記得攜帶房屋建筑水電圖以及建筑結(jié)構(gòu)圖。由于許多的暖氣管道與水路設(shè)施都是隱藏在地下的，設(shè)計(jì)師從表面無(wú)法進(jìn)行測(cè)量;承重墻或軟體墻等墻體結(jié)構(gòu)從表面也較難分辨，所以這兩張圖紙?jiān)诹糠窟^(guò)程中能提供給設(shè)計(jì)師。

　　3.一定要了解房屋所在的小區(qū)物業(yè)，對(duì)房屋裝修的具體規(guī)定，例如在水電、暖氣改造方面的具體要求，房屋外立面可否拆改，陽(yáng)臺(tái)窗能否封閉等等，以避免不必要的麻煩。