現在家庭裝修基本可以分為兩種模式的裝修公司,一種是工程轉包,另一種是工程不轉包。下面浦東裝潢公司志焰裝潢來說說他們之間有什么區別。
浦東裝潢公司:工程轉包和不轉包概念
1、工程不轉包指的是家庭裝修公司在接到工程后,對家庭裝修直接進行施工,公司有材料部,工程部,由材料部買家庭裝修材料,再由工程部安排工人,工程自始至終,家庭裝修材料和工人都在公司的掌握中。
2、工程轉包指的是裝修公司在承攬家庭裝修工程后,企業不直接進行施工,而是按造價的25%-30%提取毛利潤后再轉包給工頭,工頭自己負責家庭裝修材料采購和施工組織,而公司只對家庭裝修工程進行監督。
浦東裝潢公司:工程轉包的模式
目前在家庭裝修市場上,好多家庭裝修公司采用工程轉包操作方法,相對來說,企業接到家庭裝修工程后再轉包給工頭,分散了風險,家庭裝修操作起來也簡便省事,不用為家庭裝修材料、工人等小事而操心,但對客戶來說,工程一轉包,風險就增加。因為,工頭是按照原造價的70%左右攬活,本來一個家庭裝修合同金額10萬的工程,他卻要以7萬元來做,造價變低,而工頭又要贏利,他只有降低家庭裝修材料成本和人工成本,從而給客戶增加了家庭裝修質量隱患。
浦東裝潢公司:家庭裝修轉包和不轉包的區別
1、轉包的工頭施工管理、家庭裝修材料采購要一起抓,分心無術,精力有限,他呆在工地的時間一般不會太長,家庭裝修施工質量的好與壞全靠現場工人的手藝和自覺性。
2、家庭裝修不轉包企業的工長,不用采購家庭裝修材料,只負責家庭裝修施工質量,時間充裕,幾乎可以天天都在工地,事無巨細,均要親力親為,做出來的家庭裝修肯定細致。
家庭裝修工程轉包對業主的弊端
業主投資增加,家庭裝修施工管理成斷層,品質、工期等家庭裝修質量難以保證,家庭裝修材料難以保證,后期哄騙增加項目,服務難以保障,售后保修成難點。
志焰裝潢教你怎樣分辨家庭裝修轉包陷阱
從家庭裝修預算上看,是不是詳細精算,有沒有詳細的工料分析,家庭裝修材料是否注明品牌、規格、價位等。家庭裝修材料是否由公司材料員專人配送并通知業主驗收,家庭裝修工程施工是否實行工程經理責任制,工程經理對工地全程負責,室內環保裝飾設計師是否全程跟蹤。家庭裝修售后服務是否有專人專業服務等等,上海低碳環保裝修站提醒在選擇家庭裝修公司時一定要多留一個心眼兒,以避免掉入工程轉包陷阱。