近幾年，精裝房在房地產市場上慢慢活躍起來，精裝房的確為戶主提供了極大的便利，直接拎包入住，不用再費心去搞裝修，非常省事，但是“偷懶”的同時可能還會產生其他問題，比如質量不過關，住的不放心等等。因此，在購置精裝房時還是要仔細斟酌，精挑細選，了解細節。，小編就為大家分析分析裝修中的潛規則！

潛規則一

裝修質量不過關

對于精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好，很多大品牌的開發商都深陷過“質量門”，從防水涂料的好壞到地板、隔熱材料的真假，有些房子看上去華美精致，內里質量卻不過關，戶主入住后往往會出現各種問題，房子出問題需要修復增大開支的同時影響生活質量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

所以在購房時一定要仔細查看合同和裝修補充協議，注意裝修的材料，看品牌型號，在驗收的時候對準合同看裝修材料、品牌名稱、品牌型號以及數量是否一致，進行全面核對。

潛規則二

驗收沒有固定標準

對于毛坯房質量的驗收已經實行了“一房以驗”的制度，但是對于精裝房的驗收，還沒有明文規定，一旦出現問題，消費者維權很難。

裝修的房子通過使用才知道精裝房的質量究竟如何，目前規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程是五年。在使用期間要仔細管擦房屋出現的質量問題，及時與物業協商解決，盡量在保修期內給予解決。

潛規則三

裝修模式單一

精裝房因為是開發商統一負責，風格非常單一。客戶選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺，只有靠軟裝來體現自己的風格。而后期若是想要改造，更是需要耗費大量的人力物力以及財力。

一般精裝房都是裝修用的材料都不會很好的，開房商主要是以控制成本為主。一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子，當是一般帶裝修的商品房都是會比毛坯房的價格會稍高點，購房者的買房成本也會增加

經常我們都會在新聞上看到精裝房，偷工減料變身“驚裝房，對于出現這種情況購房者很難一一分辨，精裝房用的板材怕的就是出現甲醛超標，對于要購買精裝房的人也不要急著入住，還是開窗通風一款時間，甲醛超標業主無法靠業主肉眼識別。如果急于入住的業主需要專業技術和團隊來做檢測，

買房時一定要做到看請房子里包含那些價格，那些東西是包含在總價里，還有那些是要另付錢。對于一些地產商，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。

PS：

精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理