裝準備階段有哪些事情要做?

　　1、前期咨詢

　　2、現場量房

　　3、設計報價

　　4、簽訂合同

　　5、材料采購

　　6、證件辦理

　　前期咨詢，需要咨詢些什么?

　　裝修咨詢也就是尋找裝修方，裝修方主要分為裝修公司、施工隊(游擊隊)兩種。為了施工質量和售后服務，多數人會選擇裝修公司。

　　裝修公司選擇原則"五看五不要"

　　1、看相關資質。裝修公司資質分為一級、二級、三級。一般找二級資質即可，要裝修公司出具原件。

　　2、看公司規模。規模大的家裝公司，一般管理規范，誠信度高，保障性強。

　　3、看辦公條件。從辦公條件上，也可側面了解到該公司的實力和資質。

　　4、看樣板間和在建工地。樣板間能直觀的感受到裝修公司的施工能力和水平，尤其是正在施工的樣板間。

　　5、看設計師和設計師案例。若一個公司擁有許多專業設計師，而且案例都比較精彩，那么設計就比較放心。

　　6、不要輕信廣告。廣告都有一定的美化和夸張成分，別把廣告效果當實際情況，要理性的去判斷。

　　7、不要輕易聽從熟人介紹。托熟人，裝修要是遇到問題時，在沒有合同情況下，是非常被動的。

　　8、不要輕信折扣優惠。一般好的裝修公司明碼標價，不輕易大調。價格不是越便宜越好，要的是合理。

　　現場量房，找誰?要怎么做?

　　確定裝修公司后，就要邀請設計師上門量房，對比設計和報價了。

　　1、觀察量房過程。量房的過程中，業主需要觀察設計師是否使用專業的量房器材專業，是否有漏量的。

　　2、溝通裝修需求。要與設計師溝通，把裝修需求、風格趨向向其講明，以便做出更符合需求的設計。

　　3、量房收費問題溝通。關于量房收費，不同的裝修公司有不同的規定。在選擇裝修公司時，要提前溝通好。

　　4、設計費溝通。量房之后，設計師會做設計方案。量房時，要與設計師溝通好，設計是免費還是收費。

　　設計報價什么時候做?

　　量房后一般3-7天內，設計師會出具一份設計圖和報價方案。

　　1、設計圖

　　合同簽訂前，設計師會給到客戶草圖。簽訂合同后，才會把這些圖紙原件提供給業主。

　　1)設計師100元/㎡起;

　　2)主任設計師150元/㎡起;

　　3)設計師300元/㎡起;

　　4)特邀影響設計師500元以上/㎡。

　　2、報價方案

　　設計師根據設計方案和業主的需求制定出報價單，一份內容較為完整的裝修報價單。主要包括：

　　1)裝修預算附件(具有法律約束力)。

　　2)預算協議(業主自購和裝修公司代購的材料)

　　3)客戶主材表(業主自購的主材列表)

　　4)裝修報價表(所有材料的報價+詳細的施工標準)

　　3、如何看設計報價?

　　1)看設計圖紙。要求裝修公司在合同中詳細注明自購以及代購的材料。

　　2)看主材。主材費用占據了裝修支出的大頭，要事先了解市場上主材規格、價格等。

　　3)看施工工藝。施工工藝決定了房子的裝修質量。裝前必須了解基礎的施工工藝。

　　簽訂裝修合同有啥竅門沒?

　　簽訂合同時，要對合同中涉及到的條條款款進行詳細的審核，避免日后出現矛盾糾紛。

　　簽訂合同時注意事項：

　　1)工期商定：合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

　　2)保修條款：合同中必須要有保修條款，且分清責任。

　　3)按圖施工：嚴格按照設計圖紙施工，假如細節上和圖紙不符，可要求返工或整改。

　　4)付款方式：兩房協商，一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。

　　5)材料細節：合同中須注明裝飾材料的品牌、規格及型號，以防裝飾公司以次充好。

　　6)增減項目：裝修過程中若有個性化增項，要在合同中注明，以防超出預算。

　　7)水電用度：裝修施工都會用到水，電等，這筆費用誰來支付，在合同中也應標明。

　　簽完合同，材料采購有啥建議沒?

　　1、材料分類

　　裝修材料分為主材和輔材兩大類，主材是指裝修中的成品材料，飾面材料及部分功能材料。輔材是指修中要用到的輔助材料。

　　主材主要包括：地板、瓷磚、潔具、櫥柜、門、燈具、開關插座、熱水器、龍頭花灑、煙機灶具、散熱器、壁紙、吊頂、石材、水槽、凈水機、垃圾處理器等。

　　2、裝修材料選購三大原則：

　　1)省外不省內。電線和水管選品質好的，一旦出了問題要修代價很大。而裝飾品、窗簾等選相對便宜的。

　　2)省插座不省開關。開關要買好的品牌，插座可選普通系列。因為開關使用頻率高，重要就是耐用性能要好。

　　3)省立面不省地面。地面使用率比墻面高，無論是地板或地磚要選知名品牌產品。而墻面可降低要求。

　　聽說裝修開工前還有證件要辦理?

　　1、到街道辦事處登記備案。業主在對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。

　　2、到物業管理部門辦理施工許可證和工人出入證。向物業管理部門提供以下手續：裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件。交納一定的管理費及押金，辦理施工人員出入證等，具體的可以跟物業管理溝通交流。