舊房裝修與新房裝修兩者在裝修上存在一定的區別，而老房舊房翻新改造比新房更費時費力，那么舊房裝修要先拆哪里呢?舊房怎么翻新呢?裝修小白們不要著急，接下來分步驟跟大家詳細說明!另有二手房改造注意事項送給大家!

　　對于很多預算有限的朋友來說，買完房，手里的裝修預算可能就所剩無幾了，但都買了房了，怎么能不裝修呢?簡單的翻新一下，也是一個非常好的選擇。老房舊房翻新改造可不是簡單的的活，有幾個常見難題以及注意事項一定要了解。

　　步驟一：門窗撤換

　　門窗老化是舊房子常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴重，比如：脫皮、變形等，這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了，特別是家中如果有鋼制的門窗，一旦表皮脫落了甚至是裂開，都可能傷害到人門的身體，而且這種門窗一旦變形就很難復原的，所以通常遇到這種情況，就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式，還是建議大家重新換掉，畢竟一些老舊式的門鎖，對于現在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

　　步驟二：墻地面撤除

　　墻面上的一些墻皮也會因為時間的雕刻而出現脫皮和掉渣的情況，嚴重的甚至會出現裂縫，我們可以選擇重頭進行粉刷，隨后使用磨砂紙進行打磨，直接涂刷油漆。在我們進行砸墻面和地面上的瓷磚時，我們一定要在進行的時候，避免小碎片掉到下水道，雖然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般來說只有厚度是4毫米的實木、復合地方可以進行重新的翻修，武漢裝修網提醒大家需要注意一點的是，一定要注意地板之間的顏色問題，很有可能新的地板顏色與原來地板的顏色有沖突，這個就需要我們多注意了。另外，對于墻面和地面上撤除的時候，一定要額外留意一下水電線的分布，千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。

　　步驟三：水電線路撤除

　　舊房的是水路電路在經過長時間的使用，相信肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過后的鍍鋅管，那么在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。特別注意一點的是，對于比較大件的電器：空調，冰箱等由于功率比較大，所以在進行安裝的時候一定要設置單獨的跑線。

　　在進行撤除水電路工程的時候，一定要記得封閉水電閘，畢竟安全是位的。

　　步驟四：老舊家私置換

　　如果基本的裝修都完成了，那么我們新選購的家私就可以入場啦，煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的，家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。

　　新房裝修、舊房改造，家裝兩大“巨頭”。新房裝修很麻煩，這可以算是個共識了。因此當要裝修的時候，做足了準備。而舊房翻新，既然是翻新，應該沒那么復雜，可真到裝修的時候問題就會撲面而來。舊房翻新有的時候真的沒那么容易，講一下四點注意事項。

　　一、首先應重視前期的設計

　　需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態不能滿足居住者對生活品質的追求，重點體現在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現有客廳、餐廳，廚房和衛生間的裝修過于陳舊。

　　因此，前期的設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣我們可以盡可能的節省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。

　　二、在翻新前做墻面基層處理

　　墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。

　　很多裝修業主在舊房改造的時候希望盡量節省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節省一筆費用，但時間長了，墻面出現問題，再進行整改既費時間又費金錢了。

　　三、墻面找平很重要

　　廚房衛生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛生間墻面的找平工作往往是業主容易忽略的環節。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業主有找補的費用。

　　但是，針對某些房屋，開發商的基礎墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進行墻面找平工作。

　　這項工作雖然不是所有舊房改造的業主都會遇到或者需要的，但是，施工方有義務提前詢問業主購買的瓷磚對墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產生不必要的誤會。

　　四、建渣清運，費用不可忽略

　　建渣清運，不可會略的費用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的，而且因為舊房改造有可能是之前已經裝修完畢的小區，小區內是沒有固定的建渣堆放點了，垃圾需要通過其他方式外運。

　　輕舟裝飾提醒：對于年代久遠的房屋，還可能存在沒有電梯的情況，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對建渣的清運費用做明確，避免后期產生糾紛。

　　老房舊房翻新改造難題

　　一不規范電線為改造設障礙

　　舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據整個改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價里，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。

　　很多2003年以前竣工的住宅，在管線如何“走”的問題上沒有具體的規范，造成了舊房改造的難題，也是施工中的主要障礙之一。

　　在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線重新梳理，結合房間內插座、閘盒等規劃好電線怎么“走”，將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護線管中，起到保護作用的同時，也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預埋的方法進入墻體或地面、頂等部位。這樣的方式重新梳理電線，一方面方便了業主的使用，增加了安全性，另一方面，監理師傅也提醒業主要給尚裸露在表面的電線管道拍照，留作資料，以備將來二次改造或維修時作為參考。

　　對于電線增容的問題，裝一網不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時，一定要找有資質的施工隊對電路施工。

　　二施工現場無噪音難度不小

　　很多舊房翻新采取局部翻新的進度，先改造廚房、衛生間，再改造客廳等，這樣的情況下房主通常可能不會搬出去，而是繼續留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居，因此“難上加難”。

　　這一方面對待技術的要求主要集中的防塵和防噪音上。無塵”目前在裝修中很容易做到，將需要切割的瓷磚等集中到一個區域完成作業，就基本達到了“無塵”的要求，但是“無噪音”卻很難做到。陳剛介紹說，噪音主要產生在切割瓷磚的環節中，因為瓷磚不一定貼合用處的大小，因此需要在現場進行測量和切割，切割無法避免噪音，因此在目前的施工技術中，還很難將噪音請出門。

　　此外，設計師還提示舊房翻新的房主們，裝修房間很難說室內的污染問題，如果房主在裝修中沒有搬出去，或者裝修后很快就重新入住的話，一定要提防裝修污染。通過通風、在室內擺放植物、清水等方式，可以達到減少污染危害的目的。

　　三換坐便器“坑距”不同常常制造障礙

　　在舊房翻新中，衛生間的改造如果不涉及到瓷磚、管道等，只是單純更換一個坐便器或者瓷磚，施工會比較簡單。

　　如果業主需要更換坐便器,一般來說更換工作由廠家的安裝工人就能完成，但是有些廠家會收取一定的安裝費，這要根據消費者家中原有坐便器的情況而定，比如坑距、管道、拆卸的復雜程度等,收取一定的安裝費用。

　　在購買坐便器的時候需要注意選對排水方式。現在家居賣場中，地排式的坐便器數量很多，其次是后排，而側排型的坐便器幾乎沒有。銷售人員表示側排的坐便器可以通過后排式的坐便器改造，廠家工人可以協助安裝，但是需要消費者自備管道。這種管道普通賣場和建材市場就可以買到。

　　此外，更換坐便器時也需要注意坑距。目前市場上坐便器的坑距并不統一，如果新坐便器坑距與舊坐便器一致，那更換翻新的過程就相對簡單，鏟除掉玻璃膠或螺絲就可以了，不會破壞地面。但如果新坐便器坑距小于舊坐便器坑距，瓷磚與新坐便器不能完整貼合，不更換瓷磚就要用水泥鋪滿空當處，雖然能解決問題，但是效果不美觀。在此，裝一網只能建議消費者盡量選擇坑距相當的坐便器，以減少在更換過程中產生的復雜程序。

　　四套餐套不住舊房翻新

　　雖然不少家裝公司推出針對舊房翻新的套餐，但是由于個性化、差異化太強，大部分舊房翻新的房主還是選擇了設計師上門定制的翻新方法，放棄了套餐。

　　設計師對此也有相同的看法，我們采訪到的某家裝公司的設計師就表示，相對于毛坯的新房，舊房翻新的復雜程度要高很多，比如在原有裝飾拆除的費用上，就很難有標準的核算方法，房子的新舊、裝修等等各種情況都不同，套餐并不適合于舊房翻新。但是如果只是想做局部翻新的房主，也可以考慮翻新套餐，舊房局部改造其實就是一些家裝公司提出的“速裝”的效果。

　　輕舟裝飾溫馨提示

　　老房舊房翻新改造裝修換馬桶

　　“潔”比“節”重

　　不要以節水能力一項標準來判斷坐便器的好壞，坐便器應該以“潔”為先，而非以“節”為先。雖然要響應節水的號召，但是也要分時間地點。坐便器作為家庭中重要的衛生潔具，衛生當先。而很多消費者存在誤區，認為“沖下去了”就可以了。其實“沖下去”和“沖干凈”還是兩個需要分開說的問題，坐便器下面藏著一個“U型”的管道，污物需要被水沖過U型管道進入到主污水管中，才算被“沖干凈”。如果一味追求節水效果，水量不足，表面上污物確實被“沖下去”，但是漚在U型管道中，會產生細菌。而這些細菌除了通過坐便器進入房間，也可能會通過房間內與排污管相連接的地漏等進入空氣中，引起疾病等后果。此外，沖馬桶的水還應該確保是清潔的水，不然細菌仍然會在坐便器內滋生，給主人的健康造成威脅。

　　市場上許多坐便器強力主打省水牌，水量一度減到2升以博取看重節水性能的消費者青睞;而目前市場上符合要求的普通坐便器沖水量應該為6升。