裝修,一聽到這個詞,好多人是不是都會一陣嘆息呢?是不是會有“裝修貓膩太多,傷不起”的想法呢!還真是這樣的,就像裝修材料那是容易出“貓膩”的地方,那裝修業主們該如何應對呢?看看下面的分析能不能幫您“跳過”這些陷阱!
1、主材單價花樣多
主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是基礎中的重中之重。在主材料中的,貓膩容易出的地方就是在單價上。裝修公司用的產品可能不是價格明確的產品,而是用一些沒什么名氣的產品替代,讓消費者對價格的概念就模糊了,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。
2、輔料名目花樣多
不要以為輔料對于裝修不重要,往往你一不留神,裝修公司又在輔料的價格中“坑”了你一把!不少業主在裝修時,去建材市場較頻繁,就對主材研究比較詳細,確忽略了輔料價格,裝修公司往往就在挖坑,等您入坑!例如拆除磚墻,這里人工費已經較高了,根本就不存在輔料一說了。
3、材料模糊不清晰
這一整項業內人士的評價就是“太高”兩個字,主材和人工費對于市場價都會有不同程度的增幅,并且會模糊材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。對于這一項,小編也有心無力了,這就要大家留心注意了!
4、價格或是產品型號暫定
在預算報價中,有一些主材價格注明的協商暫定狀態,但是在價格欄中卻是報了低價,這樣的總報價就會低。而事實是,報價單上的價格不足以業主買到滿意的主材,結果就是不斷超出預算。小編提醒大家,主材事先自己一定要看好型號,之后直接把看好的型號報給裝修公司,讓他們給你提供一個準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。
2:施工陷阱很重要坑爹裝修別小覷
以為逃過預算陷阱就萬事大吉了嗎?還有另一個陷阱等著你“跳”進去!施工也是一個值得大家注意的!
1、人工價格提高
人工價格不是都一樣的,會受一些因素的影響,例如公司的不同、施工工程的難易度以及施工師傅的施工水平而有所不同,而這就給一些裝修公司提供了便利,再有客戶對這方面了解的不多,裝修公司就會提高這方面的價格報給客戶,而你有不太清楚狀況,這時您也就無奈接受了!小編提醒大家,面對這樣的狀況,應多家公司對比,當然了不是只看價格,一定要看里面的服務、工藝水平、施工內容是否合理,不能一味只求價低!
2、混淆單位
這個“貓膩”只要大家多加留意就能發現。裝修公司的做法通常是把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這種做法也是常見的,看起來不起眼,很容易被忽視,表面看起來價格也沒多少,而實際計算時總價可是就上去了。
還有一種裝修公司慣用的伎倆就是故意漏項,這種就要消費者自己格外留心所用的物料,自己應該有個初步的構想能大體知道自己所要用到的物料,之后后再核實裝修公司給的預算書中所用的物料,這樣能有效的防止裝修公司的這一伎倆。
3、項目拆分報
裝修項目上也是有手腳可做的,就像有的裝修公司會將某些施工項目一拆為二,客戶看起來是覺得預算做的更加詳細了,單價很低,實則是給客戶多算了一重費用。在這方面不懂的消費者就很容易被他的低價吸引而落入圈套。遇到這種情況,消費者可以找出預算單中一些有聯系的項目,像表中的門套和門套線,將他們的價格加起來,與市場上的同種東西的價格相比較,這樣就能知道里面有什么問題了。
4、工程量上玩手腳
很多人也可能不明白工程量上有什么“貓膩”,其實不然,小編要告訴大家,決算時一定要重新測量工程量,不然就給裝修工司鉆了空子。常見的做法有:乳膠漆用量上沒有扣除門窗洞口的面積;按滿鋪計算廚房、衛生間墻地磚,而貼的時候卻只貼眼睛所及的地方,而櫥柜背面可能就不貼了。
3:精明裝修零遺憾避免貓膩有妙招
做個精明的裝修人,避開裝修公司和施工隊挖的”坑錢“陷阱,看看小編為大家收羅了以下簡單明了的方法供大家參考!
1、家居裝修首先定好位
在確定預算前,首先要給家裝定好位,這樣能快速的確定家裝預算的大概價位。當然了裝修費用不是固定不變的,裝修檔次不一樣,用料檔次不一樣,用料量不一樣等等都會影響裝修的預算價格,所以說裝修前一定要先定好位。
2、了解裝修預算書
仔細核對預算書和圖紙。注意看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。可以要求裝修公司注明所用材料和品牌。不要嫌麻煩,調查市場,對所用材料的市場價格一定要有所了解。
在決算時工程量一定不要忽略,某些裝修工司會有意的算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。而有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,就會告知開始計算錯誤,以要求增加付款。如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧!
3、裝修預算分配比例
在預算中對不同項目做好比例分配,這樣在看預算就很清晰明了。我們怎么去分配呢,通常可以從設計費、材料費、人工費三個部分入手。
所謂設計費是指設計師幫你進行前期的總體規劃,各種平面布置圖的繪制,還有工程的測量費、方案設計費和施工圖紙的制作費及負責現場監督指導等。
材料費中,分為主材跟輔材,主材費是指在裝修施工中,按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用,這些材料損耗教多。材料選擇應根據設計和使用功能的要求,質量才應是關注的焦點。
人工費包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。而工程量的大小、工期的長短、設計的復雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。