裝修的總價無非是包含以下幾項:
1、設計費;2、主材費;3、輔材費;4、人工費;5、管理費。
設計費:南京各大裝修公司都是免費設計的,這里業主一定要搞清楚,免費設計只是給你做初步設計方案,是簡單裝修設計,如果過于豪華或者復雜還是要收費的。南京地區大部分工薪族裝修一般很少有復雜的,基本都是刷墻鋪地做個簡單造型等,像這些完全可以利用裝修公司的免費設計來完成。不要聽無良媒體或者某些居心叵測的裝修公司說免費設計有陷阱,動腦子想一想如果業主只刷墻鋪地你收設計費你臉紅不?你設計了什么?認為免費設計是陷阱的只能是免費設計讓某些利益集團得不到利益了才說的,比如媒體,比如給媒體掏錢的大公司。
主材費:這是占據裝修費用中的大頭,如果是半包或者清包裝修,一般這部分費用都是不給裝修公司的,因為主材由東家自己來購買。主材是裝修公司可以從中賺錢的大好機會,你應該也聽說過設計師收回扣之說吧。之前我也有寫過關于全包、半包和清包的關系,個人是建議半包的。全包的前提是你能看上裝修公司的主材,而且人家比你拿的低。
輔料費:隨著半包越來越多,而且主材價格越來越透明,現在裝修公司和裝修隊都要從輔料里面賺錢了,還有一個原因是一般人只關注占據大頭的主材,對于輔料可能就忽略了,其實輔料全部加起來價格也不菲。
人工費:各個地區的人工費會略有不同,不同的裝修公司不同的師傅也有可能收費不同,不過這個不會相差的很多,基本也可以在網上查到個大概,問問自己城市裝修過的網友基本可以了解到人工費的范圍。
管理費:這個是裝修公司才會有的收費項目,如果是清包或者半包的裝修隊伍一般不會有這項費用。一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會比較多。人家裝修公司也是要生活的,有這費用也是正常的。
看報價可以注意以下幾點:
1、報價是否詳細。所有材料的品牌、系列、型號、數量、單價是否都寫清楚了,如果光寫一個品牌可以動的幅度是非常大的。比如乳膠漆同一個品牌中,的系列可能只要100元一桶,貴的系列可能要上千元一桶。
2、明確增項。簽合同的時候要寫清楚每個項目增項費用不要超過10%,裝修總價增項不要超過5%。否則很有可能遇到剛開始以低價預算來吸引你簽訂合同,后期不斷增項,導致裝修費用遠超過預算。當然你看報價的時候也要看清楚是否有明顯的漏項。
3、重點關注水電和油漆。這兩個版塊是裝修公司的利潤重點,一般如果你想半包,裝修公司也不愿意把這兩項的主材讓你自己來購買。
4、多多比價。裝修中,很多時候金錢和時間是可以相互置換的,你花時間越多就越了解行情,不至于被黑。我見過牛的網友是找了十四個裝修公司來分別報價比較,終選擇其中之一,在跟每一個設計師溝通的時候都會學到不少東西。
好了,說了這么多,總之不用急著簽訂裝修合同,看仔細一點總是好的。該說清楚的都應該白紙黑字寫下來。
以上只是理論知識,小編現在都害怕理論了,現實是殘酷的,不論你的報價審查再合理,哪怕是裝修公司給你免費裝修,業主不講道理或者胡攪蠻纏什么都是白搭。報價一定要報,嫌高的一律不接,保質保量,只要講道理就能順利,否則錢再多的主不講理對口碑是致命傷。