以后房產證寫誰名都沒用！有了它，房子才歸你！

2016-10-11 16:55 來源：裝修保障網作者：嘉禹裝飾閱讀（）

　　你知道嗎?你的房本快作廢了!

　　目前全國31個省(區、市)中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

　　這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，不動產權證書正式登場!

　　那么問題來了嗎，不動產權證與房產證有哪些區別和差異呢?

　　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并保存;不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

　　1、不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

　　2、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。

　　3、不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一后的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。

　　舊的房產證并非一定要換“新證”。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

　　?本文部分圖片素材來自于網絡?

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