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哪種裝修模式適合你?

2016-09-11 11:17 來源: 裝修保障網 作者:簡美裝飾 閱讀(

  清包、半包全包,哪種裝修模式適合你? 看完這篇就全明白了!

  清包、半包、全包的概念你們懂嗎?各種模式的裝修有哪些缺陷呢?小編來告訴你!

  一、全包模式

  也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。 相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,裝潢公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。

  一般來說,裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費及人工費,材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關插座、燈具,木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺、吊柜、墻地磚、涂料油漆、五金、輔料等,當然有些材料可以由業主自購。

  一、基礎裝修(含所有輔材及人工)

  1、墻體改動:拆除舊墻體、砌墻體、線槽剔打、包落水管式異構體

  2、提供水管(冷、熱水管)、電線(強電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設

  3、衛生間鋪設排水管,輕質材料回填、找平

  4、廚房、衛生間、陽臺墻面(不低于1.8米)、地面防水處理

  5、各房間地面找平處理

  6、客廳地磚,陽臺地磚鋪貼

  7、衛生間、廚房、生活陽臺地磚、墻磚鋪貼

  8、墻面、頂面基層刮膩子,表面刷乳膠漆

  9、衛生間潔具、五金件安裝

  10、所有房間燈具的安裝

  二、造型部分(含所有輔材及人工)

  1、電視墻造型

  2、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關、衣帽間吊頂

  三、木做部分

  主要包括鞋柜或電視柜等,如自行購買可省去。

  全包裝修對上班一族來說很方便,能為業主節約很多時間,同時這樣的裝修方式能帶來裝修質量的保障,對廣大業主來說是既省心又省力。

  全包裝修模式的優點

  1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。

  2、由裝潢公司進行設計,更專業,今后產生遺憾的可能性較小。

  3、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,終出來的效果也會更完整,風格更統一。

  全包裝修模式的缺陷

  1、在決定采用全包方式后還要想法找到信譽高的裝修公司,否則錢沒省,心也沒省。

  2、由于采取發包,裝潢公司對裝修質量的控制只能停留在項目經理這個層面。再加上施工人員不穩定,裝修涉及的專業領域多,這讓一些小公司很難做到誠信。

  3、全包常常是裝修過程的簡單全包,而非專業化的全包。所以在全包之后,業主依然要從設計到施工、從材料到工藝全程跟蹤,難以放心。

  4、業主有苦惱,裝潢公司也有自己的苦水,看似有賺頭的全包,主材往往掙不到錢。

  二、半包模式

  介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。

  總的來說,選擇半包方式的業主,需要自行購買的主材包括地磚、墻磚、瓷磚、涂料、房門、廚柜、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣柜、書柜、家私、窗簾、五金件等。

  裝修公司購買輔料大件主要有:水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、、防水劑、客廳電視背景墻、客廳布局吊頂等。

  一般來說,裝修公司半包基礎工程主要包含:

  1、水電:所有電線、線管、人工及輔料

  2、瓦工:所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料

  3、木工:所有板材,人工及輔料

  4、油漆:所有油漆,人工

  一、裝修公司開工后,在電路方面業主需要自行購買的有:

  1、配套的開關底盒。前期業主要考慮用什么品牌的底盒與開關配套。底盒分為86型和118型,86型是插座強電與弱電分開的,118型是強電與弱電可以在一個底盒內共用的。

  2、強電箱。100平米的房子一般按10-12個回路來劃分,常規需要10-14個回路強電箱,注意要將進戶線與出戶線分開。

  3、弱電箱。開發商一般沒有配置這個盒子,業主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網絡進戶水晶頭及出戶水晶頭等。也可以直接買成形的弱電箱,帶路由功能形成家庭局域網,或者帶HUB寬帶集線器實現多臺同時上網共享的功能。

  4、16A、20A單極空開4-5個, 20A、32A雙極空開2-4個,帶漏電功能的40A雙極空開1個,后期安裝每個房間電器控制開關回路時會用到。

  5、70個86型或者50-60個118型的開關插座配套。

  6、全房各種燈具。

  二、在水路方面業主需要自行購買的有:

  1、水閥(進戶六分金牛水閥主水路一個)。一般在進戶主水管應該設置一個水閥以及時關斷水源。

  2、蹲便器,需要先購買,方便后期泥工貼磚切磚比劃尺寸。

  3、浴室柜,若是墻排式的,要選好樣式及規格,提前告訴水電工人,或與水電工溝通好浴室柜圖紙。

  半包裝修模式的優點

  1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。

  2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。

  3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。

  4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

  半包裝修模式的缺陷

  1、盡管費用較大的主材由業主自己選,能控制費用的大頭,可是這些主材的選購也是專

  業性更強的部分,潔具有潔具的選法,櫥柜有櫥柜的竊門,選不好,遺憾沒完。

  2、再說種類繁雜相對便宜的輔料,雖然交由施工方采購,看似比較省心,但就目前的市

  場行情來看,涉及到環保的恰恰是輔料,這也是裝潢公司利潤比較高的地方。3、裝潢公司對半包內容基本都做了“合理”限制,并不是業主想包哪部分不想包哪部分完全自己定。

  三、清包模式

  業主自行購買材料,找裝潢公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。對業主來說,采取這種方式自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。通過逛市場 ,可以對材料的種類、價格和性能有個直觀的了解。相對來說費用較省,并根據自己的 經濟能力來選擇材料。

  清包裝修模式的缺陷

  1、 清包容易在“材料”和“施工”這兩個環節發生糾紛,責權很難界定。

  2、 由于材料采購和施工需要雙方配合,想省心是一點可能都沒有。

  3、 在與材料商打交道的過程中,難免還吃虧上當,想省錢卻花了冤枉錢。

  4、 裝修后遺癥、售后服務都是你不得不操心的。

  5、 由于裝修者不懂,發現問題后常被專業人士一忽悠就過去了。

  6、 裝潢公司對清包頂多只簽協議。有的還明確不做清包,因為對于小公司來說,不僅人工費被壓得很低,管理費也沒得賺。

  總結:

  半包:相對比較省錢,也比較省心。個人推薦。

  全包:雖然省力,但未必省心。對主材完全沒有掌控權。除非公司允許您選主材,而不是強制某種主材。否則未必能讓您滿意。

  清包省不了,全包不全面,半包不好難。只有根據裝修要求及自身情況,適合自己省心、省力的裝修模式。才能把家裝修的更完美。

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