物業報建——現場開工——打墻—泥工進場打平水——砌墻——水、電進場施工——鋪地磚——地面找平——木工進場施工——油漆工進場施工——扇灰工進場施工——安裝工程——保潔——護理——竣工并填寫保修單、交付使用。

　　施工工藝制作規范及要求

　　1、公司工程部負責人、工程質檢、工地專業工程監理，銷售服務部，客戶反饋部和全體員工盡心，盡管把客戶的

　　當作自己的家來裝修，遇到事情及時處理，做到讓每一個客戶都滿意、服務。

　　2、要求各施工項目在客戶現場制作、尺寸、樣式，按圖紙設計放樣，技術要求及施工制作要求應嚴格按本公司所

　　的施工規范執行。工地隱蔽工程、增加項目，必須經過客戶驗收、簽字。

　　3、 所有的材料要符合標準，環保綠色產品。

　　4、 嚴格按照施工驗收標準驗收。

　　泥工施工工藝驗收標準

　　進場首先打好水平，一般離地0.8-1米，用細長透明水管灌好水，確定管內空氣后，用卷尺定點作為原點，順墻測點，然后將各點彈線連線，檢查墻面，地面是否有空鼓、裂痕，嚴重的地方打掉批蕩，重新用水泥漿批過。

　　一、 砌墻部分

　　1、方法：認真審圖，確定砌墻位置，先在地面彈線，然后拉一條水平線、兩條垂直，調制好水泥沙等，要求1：3或

　　1：2.5混合沙漿。

　　2、砌墻使用的紅磚或輕質磚施工前用水浸泡。地面基層清理干凈，澆水濕潤。

　　3、 砌墻水平縫應平直，按凈面積計算的沙漿飽滿度不應低于80%，灰縫寬度為10mm，但不應小于8M，也不應大于

　　12mm。

　　4、砌墻體的轉角和舊墻交接處每隔800mm配置工地6mm拉結鋼筋，伸人兩側墻中不小于500mm。

　　二、批蕩部分

　　1、 批蕩水泥沙漿的比例一般為1：3或1：2.5混合沙漿，水泥標號不能地于425，沙用中粗砂，含泥量不能高于3%。

　　2、 抽筋，首先拉水平線，在吊一條垂直線，沿垂直線每隔500mm固定一枚鋼釘，鋼釘帽與線平，然后取掉垂直線，打濕墻體，平鋼釘帽抽筋，寬宜30mm—50mm。抽筋宜每隔1.5米一條，待抽筋水泥干后，再打濕的墻體上大面積批蕩，用2米鋁合金靠尺把水泥砂漿刮平。

　　3、 新老墻接口處要拉加強網，把老墻的批蕩打掉10公分以上，用鋼釘把加強網固定后再批蕩。

　　三、 地面找平

　　1、 首先清洗地面，除去基層的塵土、油漬等，再掃一遍水泥漿，目的是防止分層。

　　2、 水泥漿的比例一般為1：3。

　　3、 用卷尺以平水為準定點。應該留好木地板或復合板的高度，然后再抽筋，抽筋宜每隔1.5米一條。

　　4、 找平完必須等3—4小時以后用鐵拌子做表面壓光處理，以免在施工中脫層。

　　主控項目允許偏差(㎜)

　　1、墻的厚度必須達到設計要求，磚應澆水浸濕。

　　2、毛墻表面垂直度≤10

　　3、毛墻表面平整度≤15

　　4、批蕩立面垂直度≤3

　　5、批蕩表面平整度≤3

　　6、陰陽角方正度≤3

　　7、地面找平平整度≤3

　　四、 鋪地磚部分

　　1、 首先把地面塵土、油污等清理干凈，把地面用水澆濕，然后在地面上掃一層水泥漿，并檢查地面空鼓情況，如需找平，則先行找平。

　　2、 材料、水泥標號不低于325升，一般用425升。砂為中砂，用1：3的水泥砂漿，實施干鋪法。

　　3、 測量放線，從門口開始橫豎放線，考慮到每一個邊的收口，如有不美觀部分進行調整，門口幾塊盡可能是完整，忌磚縫對大門中心線。

　　4、 材料到現場進行檢查，規格是否統一平整度如何，是否存在缺角、缺棱、色斑、裂縫等情況。如質量有問題及時通知業主，聽取業主意見后再進行施工。

　　5、 地磚用水浸泡2小時以上，晾干后進行鋪貼，有些地磚不用浸泡濕可以不泡水，可以直接鋪貼。

　　6、 衛生間、廚房、陽臺鋪好磚應比客廳低1—2公分，鋪磚時應放坡，向地漏出水口方向傾斜2—3公分。水流要順暢，不能積水。

　　7、 掛好十字線進行鋪貼，地面平整，無缺邊缺角現象，縫隙均勻、大小一致，花紋、圖案、顏色要一致。24小時后及時檢查有無空鼓，如有空鼓及時返工。

　　五、 貼瓷片部分

　　1、 將瓷片放入水中浸泡2小時以上，晾干后進行鋪貼。

　　2、 檢查墻面是否有空鼓現象，是否平整，防水是否做好，墻角是否方正成90度。

　　3、 開線，先在墻面四周打一條水平底線，在預留一排瓷片之上，再掛兩條豎線，一條水平線，用水泥漿開始鋪貼，一排瓷片等地磚鋪好后再貼。

　　4、 腰線一般不高于1200mm，不低于900mm，一般平窗臺，也不允許被水龍頭和地面等破壞，瓷片小條不能小于瓷片的1/3，影響美觀。

　　5、 一邊鋪磚，一邊用水平尺或2米靠尺進行檢查水平度，垂直度、平整度，發現問題及時處理。

　　地磚、瓷片驗收標準表

　　項次項目允許偏差(mm)檢驗方法

　　1地磚表面平整度≤2用2米靠尺檢查

　　2地磚接縫高低≤0.5用鋼直尺或塞尺檢查

　　3地磚縫隙平直≤1拉線用鋼直尺檢測

　　4縫隙寬度≤1用鋼直尺檢查

　　5瓷片立面垂直度≤2用2米垂直檢查尺

　　6瓷片表面平整度≤3用2米靠尺

　　7接縫直線度≤2接線用鋼直尺

　　8接縫高低度≤0.5用鋼直尺或塞尺

　　9縫隙寬度≤2用鋼直尺

　　10陰、陽角度方正≤3用直角檢查尺

　　六、防水部分

　　1、 先把衛生間沉箱內的雜物清理干凈，整平基層及側面，為防分層，用毛巾把灰塵擦干凈，再在各面上刮上一層凈水泥漿，然后把拌好的防水材料刷在沉箱底層及側面。防水一般要求二遍以上，檢查無出眼。

　　2、 墻面防水高度要求靠內墻1500—1800(mm)外墻900—1000(mm)，背面有到頂木柜，防水層必須做到頂。

　　3、 做地面防水時往墻面返150—200(mm)，使墻面與地面接口處有雙重防水。

　　4、 沉箱防水做好干透后，放水后24小時不滲水，再填泥、沙，然后找平，再重做防水，墻面、地面做好防水，澆水測試，不吸水，不滲水為止。地面做好防水，再用水泥沙漿做層保護。

　　5、 地面排水管、下水管與樓面接口處，沒布管之前做好防水，排水管布置好再重新做防水，起雙層防水作用。

　　6、 防水分層涂蓋、涂層均勻，時間間隔約3小時，以干固不粘為準，總厚度為0.6—0.8mm，防水層施工后，要認真檢查，涂層不得有裂紋、鼓泡、分層、有沙眼現象。

　　水工施 工驗收標準

　　7、 材料必須按報價、合同所定的材料統一用料，管材、配件質量符合標準。

　　8、 定位準確、布置合理、安排得當，使用方便。

　　9、 不得舊水管充當新水管用。

　　10、 按直線短距離先彈線，再切槽，不得隨意繞道切槽、槽寬根據管徑規格，水管放入槽內，管面與墻面不能小于8—10(mm)。

　　11、 按左熱右冷規范，紅、白分明，水管走向高度應盡量避開煤氣管、暖氣管，并保持距離200mm以上為宜。

　　12、 洗手盆、洗菜盆、浴缸、洗衣機排水不得連接地漏排水，排污都必須安裝存水灣，排水管不得連接污管。

　　13、 裝好必須在封槽前進行加壓試驗，試壓機壓力打到3公斤兩小時不吊壓方可封槽，排水管接口處應密不滲漏，做通水實驗。

　　14、 向客房提供管路走向位置尺寸圖，并按圖示逐一進行驗收。

　　電工施工驗收標準

　　15、 線、線管、開關、插座的質量必須符合標準，跟報價、合同上所用的材料符合。

　　16、 施工設計圖及客戶現場確定開關，插座位置，電視、電話、電腦插座位置及照明位置。

　　17、 槽按所定位置垂直，水平彈好線再切槽，禁止斜線切割，砂漿封槽槽內先用水澆濕，封槽不高于墻面，不露出管、線管、蠟管，不低于墻面5mm。

　　18、 電線埋沒必須用PVC套管，過梁，柱不能用管必須用黃蠟管，線入底盒要用鎖頭，天花用軟管不準赤膊埋線。

　　19、 各路空調插座、浴霸、電熱器，廚房及其他大功率的電器設備均為單獨一路，用4平方米專線布線。

　　20、 總配電箱總開關應為63A或63A以上，漏電保護開關空調插座應為16A以上，其他插座照明為10A以上，插座開關面板應統一高度，(插座離地應不低于300mm，照明開關距地高度宜1.3米。(開關不宜在門后)

　　21、 電線嚴禁中途有接頭，不能借用老線，每個插座應放接地線。

　　22、 電話線為多芯，電視和電話不能共管，不能與電源線同一根管。

　　23、 管內導線的總面積不應超過管內直徑面積的50%，1.3米以下的插座應安裝安全型插座，衛生間，陽臺應安防水型插座。

　　24、 隱蔽的電氣線路必須在質檢員驗收合格后方可進行封槽，用1000V搖表進行測試。

　　木工施工驗收標準

　　25、 材料符合設計要求和標準規定，材料品種有資質證書，符合綠色環保產品。

　　26、 所有木制品，表面應光滑，線條順直，棱角方正，不露釘帽，不應有刨痕，毛刺和錘印等缺陷，應平整牢固，不脫膠，邊角不起翹。

　　27、 貼面板時應用不繡釘或銅質紋釘固定，以免生銹，飾面板反面必須涂刷膠水，嚴禁使用鐵釘、槍釘，釘眼間距應保持80—100(mm)，嚴禁再亂密釘。

　　28、 衛生間門套，房門門套制作時，墻體與襯板要做防潮，襯板離地面吊起一公分，四面和底部做好防潮、面板、線條加工時貼到底，并且做油漆保護。

　　29、 天花龍骨300*300的方格用釘固定，龍骨的吊筋拉桿每平方米不得小于3根，靠墻固定不得超過500mm一個，用膨脹螺絲固定。

　　30、 夾板接縫要平整日應倒斜邊，有毛邊應創平，板與板之間接縫應計算在龍骨上或加釘龍骨，不得將接縫相接在空位中，板與板接縫之間的距離不能小于3厘。

　　31、 壓柜門一般采用15厘米大芯板開條，中間加鋼條，兩條邊再用飾面板和環保板，壓門時間一般5—7天，兩天翻動一次。

　　32、 所有木板與墻面接口處要做防潮處理。

　　木制品驗收標準

　　項次項目允許偏差驗收方法

　　1天花表面平整度≤3用2米靠尺，再用塞尺檢測

　　2天花接縫高低度≤1用鋼尺直尺

　　3垂直度≤3用2米垂直檢查尺

　　4平整度≤3用塞尺和2米靠尺

　　5陰、陽角≤4用直角檢測尺

　　6飾面板接縫高低≤0用2米靠尺

　　7陰、陽角垂直度≤4用直角檢測尺

　　油漆工扇灰、施工驗收標準

　　33、 油漆材料必須環保，符合標準。

　　34、 飾面板進工地時，表面必須用底漆涂刷一遍，以保護面板以后的施工過程中保持清潔，如發現色差大及質量次的面板、夾板及時退回配貨中心。

　　35、 修補釘眼時如發現釘帽露出飾面板，應把氣釘釘內飾面板，修補釘眼的顏色調好色粉，用廢板先做實驗，距離1米外看不見釘眼。

　　36、 刷漆前如發現木工在飾面板上畫的鉛筆或其他東西及時擦除干凈，有色差的點好色再進行刷漆。

　　37、 墻面扇灰刮底時加少量白乳膠。使灰跟原墻粘的牢固，補墻面，天花拼縫時要用粘粉或環氧樹脂先把縫補平，在粘雙層紗布，或薄牛皮紙，雙飛粉刮底不少于三遍。

　　38、 墻面、頂面平整、陰陽角平直、無掉粉、起波、漏刷涂料等。

　　39、 扇灰表面平整光滑、細膩無沙眼、無缺棱掉角等現象，灰線平直方正，清晰美觀。

　　40、 扇灰打磨應用600=砂紙，磨平后在用，1000=砂子過面，用太陽燈照著進行。

　　41、 清漆刷要求木紋清晰、平整光滑，顏色一致、無刷紋，大面上個小面上明顯處無流墜、皺皮、不允許有漏刷。

　　安裝工程施工規范

　　42、 關插座、照明、進行電器通電和燈具試亮實驗，驗證開關、插座性能是否良好、安裝好開關、插座、面板不能劃傷。有痕跡。

　　43、 安裝花灑、龍頭、掛件等安裝時用布包好，不能有劃傷的痕跡。

　　44、 安裝燈具必須端正、位置均衡、確保美觀，吊燈、吸頂燈用膨脹螺絲固定，確保牢固、安全。

　　45、 安裝燈具、掛件等位置正確，應用方便、牢固、美觀，安裝好應沒有痕跡。