1.承重墻到底可不可以拆除

　　從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當然，也有專業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業(yè)的審批。

　　小編提醒：裝修業(yè)主們要注意，在確定一個墻體結構到底能否改動時，不要先從美觀的角度去考慮，重要的是從安全的角度去考慮，如果墻體結構拆改會有安全隱患，那即使這樣拆改墻體結構會增加房子的美觀度，業(yè)主也不要對這個墻體結構進行改動。

　　2.老房改造的4大隱蔽工程

　　a.水改

　　以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。

　　b.散熱器改造

　　老式的散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業(yè)的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢，或者日后產生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務，建議直接找他們，必要時可以再向物業(yè)咨詢相關情況。

　　c.防水

　　進行這么多改造后，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。

　　特別注意：在開槽埋管時，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個會大大影響建筑的安全性!

　　d.電改

　　老房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應該把整個室內的電路重新做。合理配電，空調走空調，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質的pvc管材。

　　3.如何分辨承重墻

　　分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。

　　一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結構的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。

　　a.衛(wèi)生間光線昏暗

　　很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果;再有一些老房的內部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實現(xiàn)休閑和儲存的雙重功能。

　　b.陽臺與室內帶窗戶的墻，不能拆

　　很多老房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。

　　c.無內墻保溫，窗戶保溫隔音效果差

　　以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時候都換掉，建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內墻保溫，裝修時也做上。把窗戶和保溫改造后，室內溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。

　　5.燃氣是否能隨意改動

　　燃氣管是非常特殊的，任何個人，及裝修工人都無權對燃氣管道進行改造，燃氣管道的改造必須由燃氣公司燃氣站來操作(一般小區(qū)都會歸屬某個燃氣站，咨詢物業(yè)即可聯(lián)絡到他們來進行燃氣改造)。

　　6.墻面處理分清情況

　　墻面翻新要鏟除到原始墻面翻新，如果抹灰層空鼓就要鏟除到基層重新做抹灰。批嵌墻面如果風化開裂的話，也要鏟除，滾上一層801建筑膠水重新批嵌。墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留。

　　重新粉刷的工藝，可以用砂紙打磨后，直接涂漆。也可以，再掛層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，可以修補;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

　　7.暖氣管道及上下水管道改造

　　暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統(tǒng)為前提。

　　8.勿盲目翻新地板

　　不能盲目對地板進行翻新。舊地板下面有一層鎖扣，如果全部拆除會對地面造成破壞。如果翻新后的房子要做地暖的話，就要在地平層重新做防水。如果只是因為地板表面磨損，推薦業(yè)主們一種環(huán)保的改造方法就是在地板上面直接鋪裝PVC地板，還可以省下拆除舊地板的費用。

　　老房拆舊找誰做?費用如何?

　　找為自己裝修的公司直接做拆舊，好處是裝修公司根據設計圖紙進行拆舊，知道什么該拆什么不該拆，就算拆舊發(fā)生什么問題，裝修公司也好負責。但是有些公司是不愿意拆如空調、煤氣等老設備的，而且拆舊收費方法不一，大致有兩種。

　　a.按單項核算

　　即根據需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。收費標準參考了07、08年《裝修人工費參考標準》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高。

　　b.打包核算

　　因為單項核算的價格實在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。如某裝飾，是按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項計費價格便宜，但是得了解清楚打包價格內包含哪些拆舊項目，能是閉口價，免得實際拆舊起來亂加價。

　　2.抵價拆舊

　　即按照舊物回收的價格，抵除拆舊人工費。舊物回收公司多采用這種方式，也有一些家裝公司會采用這種辦法。這種拆舊辦法可能是劃算的，也是靈活的。但如果是自行找人拆舊，一定得搞清哪些該拆，哪些不該拆，不然很容易多拆漏拆，得不償失。

　　3.找專業(yè)的拆舊公司

　　老房翻新的興起，出現(xiàn)了一批專業(yè)的拆舊公司，這類公司集敲墻、開槽、搬運、拆舊、切墻、鉆孔等為一體的綜合性專業(yè)化工程服務團隊，擁有專業(yè)的拆舊設備。

　　他們以做大型的工程項目如賓館、建筑等拆舊為主，如今都兼做家庭拆舊。這類公司的收費標準也以單項收費為主，但收費比較靈活，有較大的價格商量余地。

　　4.馬路游擊隊

　　按天收費或按實計算。按天計算是馬路游擊隊的特殊收費方式，如果中途停工，也是要收費的。但找馬路游擊隊或者回收公司拆舊看似便宜，問題卻不少：

　　拆舊工藝難保證，拆錯拆壞還得補;拆舊問題難確認，后期責任難追究;拆舊保護不到位，引起安全隱患問題多。

　　如果想省錢，那您就得多費費心。在拆舊之前和裝潢公司溝通好，把把關;拆舊之后，再由裝潢公司做個驗收再付費。