很多業主咨詢的時候,總是會問到:我這套多少多少平方的房子裝修下來要多少錢?
有的干脆直截給發幾張效果圖:按照這樣的效果圖做需要多少錢?
每每遇到這樣的客戶就會一頭霧水,甚至是我們經驗豐富的設計師,也都分不清東南西北。
當然:
價格是一個非常重要的因素,也是絕大多數業主為關心的一個問題,
而效果圖也是能體現設計能力的方式。
我們完完全全可以給你報一個低價,讓你先動工再說!
可是我們沒有這樣做!
因為
報價!是一個非常嚴謹的事情!
我們有責任,也有必要告訴每個業主:
你如果這樣裝修,到底需要多少錢!
如果你做成這樣的效果,到底需要哪些工藝!
如果想做的更好,到底需要哪些建材、什么型號!
……
報價不是兒戲!
裝修行業的成本價格越來越透明化的!
你用了什么材料,做了什么工藝……大家都能心知肚明!
那些低報價吸引客戶,頻繁增項的公司又能存活多久呢?!
裝修行業與其它行業的確不一樣,不僅僅只是純粹的商品買賣過程,而是集客戶要求,發揮設計師的想象力,不同戶型不同材質的搭配,再加上現場施工管理、各工種施工人員參與,使之由生產而轉換成商品的過程。
許多人經常喜歡說這樣一句話,不看過程,只看結果。這對其它行業也許有用,而對裝飾行業來說,無論是對商家還是客戶,都是極為不負責任的說法。
經常遇到一些客戶在結算時提出這樣的問題:你看,我家與某某家差不多的,怎么花錢卻比他家多了好幾千呢?
走進客戶的家,到處都是白白的,的確沒有什么。
熟不知,什么都是裝修工人做的。只是許多東西看不到而已。比如,水電、砌墻、墻面修補、防水防潮、墻面批嵌、地面找平等等隱蔽工程。就連僅做的一點吊頂天花也被刷成了白色。
舉個例子
從以下的圖片,您就可以看出,原來裝修報價真的不能只看表面,更不能只看結果,否則您就冤枉了別人。
這個吊頂造型,看上去好象不要很多材料,但內行人就會發現,僅弧型部位就要幾張木作板材來挖。再加上50厘米的深度。
底層三厘面板處理,施工難度可想而知。
加上面層的石膏板處理,更讓工人師傅焦頭爛額。誰能算算,這個造型如果只看表面,它的報價是多少?
如果只看表面,下面的造型做成功之后就是一個白色的弧型天花而已。但看清了內部結構興許你會舒服些。無論是用材還是所花的人工都是非常驚人的。
不做裝修的人怎么會知道石膏板做弧型的難度有多大。
下面平板天花的吊筋還沒完全做完,全部算上去不會比平面花的成本少,而成功之后,客戶只看到一個白色的頂,與原墻沒有任何區別。
下圖本來是原頂做小方塊造型的,施工時才發現屋頂超級不平,所以只好加上一層平板天花,然后再加做小方塊。
這些小方塊看上去的確很簡單,也真的值不了幾個錢,也許您會說:這用多余的廢料做就行了,根本算不上成本。的確是的,但您算過人工成本沒有,咱們把木工先放在一邊不說,就批嵌一項的人工成本,就要超過正常的20倍。
想想,這些小方塊,每個細節有多難做,清邊打磨、挑縫、拉直、陰陽角一樣都不能少。所幸的是,雖然虧損,但得到了客戶及他朋友們的百分百認可。當然這也是賺錢。
看看下面這個簡單的桑拿板天花,內部的結構要花費多少。
要是把這樣的門套與普通門套相比,這會讓裝修人絕望。更何況普通門套之間的結構也是天差地別的。
一分錢一分貨,要想做好造型門,真不是簡單事。
要想讓2.4 米的柜門不變型,柜門內部的結構肯定要加上方鋼才行。而這些內部的“無名英雄”們都是客戶看不見的。
所以,雖然價格是一個大家都普遍關心的問題,但是報價,卻是一個非常嚴謹的問題,我們是需要對您負責的!
,友情提示各位親們,需要警惕的家裝報價四大陷阱:
陷阱一:故意漏報項目
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中,業主將不得不為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地往外掏錢。
拆招:建議業主“先小人后君子”,根據設計圖紙,要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。
陷阱二:拉低某個單項價格
聽多了裝修公司的貓膩,業主肯定會事先了解一些價格信息,但往往不夠全面。有些業主可能知道當前地板的市場價,卻未必知道地板安裝的人工費用,好容易砍下了地板價格,卻又在人工費上吃了虧。
拆招:看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格特別低,那么,你就得審查其他項目的價格了。
陷阱三:模糊主材重要參數
這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了所需材料及數量,但卻不說明到底選用什么品牌的、什么品質的、什么規格的材料,或是在計量上用“項”等模糊量詞做單位。而同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,差異較大。至于同一“項”內容的實際意義,則更是可以大做文章。
拆招:材料價格是報價的基礎,要把單價和產品的規格配套起來看費用,報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。裝修期間則要注意核查相關材料是否按指定的要求采購。
陷阱四:施工工藝含糊不清
文字說明上能做的手腳其實不比數字上的少。墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。
拆招:多學一點裝修常識,了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,定期去新房裝修現場了解進程。但更好的辦法是聘請一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務。