局部裝修學問多 老房裝修專家教你做

　　陳大叔家的房子住了10年，廚房、衛生間都顯得陳舊，需要重新翻新下;趙先生購買的是精裝修房，對客廳的裝潢特別不滿意，需要重新裝修下客廳;劉女士家中的戶型是雙衛，使用幾年后，發現一個衛生間足夠用，想將另一個衛生間改造成步入式衣帽間……可是他們卻都遇到了一個難題：問了幾家北京裝修公司，都嫌單值小、工程麻煩，不能承接。

　　業內人士在采訪中發現，局部裝修項目利潤較少，還需要多名工人并提供售后等服務，在施工過程中，如果對原有的裝修設施保護不利，還容易產生賠償糾紛，因此，家裝公司都不愿意涉足這塊業務。然而，仍有一些裝修公司迎難而上，可以承接這些小工程，甚至在長期的實踐中，總結出一些局部裝修的經驗和注意事項。

　　合理規劃狹小空間

　　據今朝多年的老房經驗來看，在對老房進行翻新或者局部裝修的時候，消費者的需求主要集中在三方面：一是空間問題;二是安全問題;三是家居產品的細節問題。老房的房屋跨度小，儲物空間小，不進行合理的安排布置很容易造成雜亂的感覺。建議多使用定制化產品，比如針對老房狹小浴室空間，選擇適合尺寸的馬桶、面盆;安全問題方面，房屋結構不能私自破壞，承重墻不能碰，對安全嚴格把關。另外，對使用產品的細節也要多加關注，比如老房的墻體要做精細化的防水處理、下水管道的隔音處理、防臭處理以及管道所有使用材質等細節。

　　精細化處理隱蔽工程

　　老房拆改的主要重點是水電，比如改水，過去的老房防水不過關，在翻新的過程中，不僅會采用新工藝，而且會進行24小時的閉水試驗等。另外，老房的地面也要進行防水測試，以免發生滲透等問題。主要因為過去基本都采用預制板，防水性能較差，像水、電、暖等的隱藏項目一定要做好，否則后患無窮。

　　原有設備做好保護

　　局部裝修需要考慮的因素很多，比如成品保護;拆改需要考慮原有室內的水、電、暖等保護;拆除后的防水問題;地面、墻面的找平問題等。局部裝修屬于剛需，針對消費者的需求。

　　調整水電布局

　　目前，二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、亂搭線等現象，已不能適應現代的用電需求，在裝修時必須進行仔細檢查，對于不合理的要進行徹底改造。