買房在一個家庭中可以說是頭等大事了，一套房子就要搭進去半輩子的積蓄。這么重要的事情，我們在購房時當然要慎之又慎了。那么在購房中，有哪些細節是需要我們注意的呢?下面和荊州一號家居小編一起來看看荊州買房需要注意哪些細節吧!

　　購房者在買房時必然要經歷的一個過程就是戶型的挑選。大家也都知道戶型要方正，要南北通透，要朝南等等。這些知識都是大家都能了解到，但是還有一些細節是購房者容易忽略的。

　　1、房屋面積多大才合適?

　　現在市面上有種流行的就是80平米到90平米左右三室的戶型。這種戶型很受到一些剛需購房者的青睞。但事實上，80-90平米的面積，一般情況下得房率能到80%就很高了，在高層的住宅得房率還要更低。也就是說實際上能利用的面積只有65平米左右，在這個面積下，要保證各個功能區都符合標準的話，第三房只能做一個書房了，而且還是一個很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡直就是客廳的附帶一樣。所以在這個面積段，更合適的戶型應該是兩室，而不是所謂的三室。

　　而115-120平米左右的三房，無論是小高層還是高層，三房肯定是可以保證作為居室使用的，餐廳也會更加獨立，生活舒適度和體驗比90平米三房要好上很多。

　　2、房屋動線合理

　　所謂動線就是在室內的活動路線，動線的合理和流暢將影響到人們在屋內活動時能夠順暢。一般來說，人的室內活動可以分為居住動線、來客動線和家務動線三種，只要三條線不要過分重合，那就說明動線的分布是合理的，這樣的戶型也就相對比較好的。餐廳和廚房相連，入戶即客廳，臥室保持一定私密性，這樣就是三線不交合的一些基本特點。

　　3、衛生間的數量?

　　衛生間的數量并非越多越好，而是根據實際情況來判斷。數量和生活品質之間的關聯是相對的，而非的。三口之家一個衛生間屬于剛合適，而且已經有些負載。而且還要考慮到性別問題，女生相對來說，占用衛生間的時間要多過男性，所以根據實際情況來說，超過三口之間至少需要兩個衛生間。這里其實還需要注意到一個細節問題，就是如果是夫妻雙方和父母一起住的，必須要兩個衛生間，從人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是沒有血緣關系的爭搶衛生間。

　　4、臥室的面積越大越好?

　　關于臥室的面積，有的人覺得越大自己的私人空間就越大，就越好。其實不然，從心理學角度看，人們對于的私人空間希望的的是充實而不擁擠，而不是大而空，那樣會讓人缺乏安全感。所以臥室的面積合適就行，一般來看，主臥在15-20平米，次臥在10-15平米是一個比較合適面積。而且相對來說，臥室過大，其他功能區就會顯得擁擠，影響生活舒適度。　　

　　關于挑選戶型這一方面，過來人的經驗很重要，只要真正住過的人，才能和你說出直觀的體驗，能夠更清楚什么樣的戶型住起來更舒服。當然，我們也需要根據自身的情況來進行挑選。關于荊州買房需要注意哪些細節荊州一號家居就給大家介紹到這里了，更多相關知識就上荊州一號家居。