現在選擇購買精裝房的人越來越多了，當然這也是一個挺不錯的選擇，但這并不代表選購這樣的房屋就的安全，所以精裝房的驗房很重要，那么精裝房驗房時，有哪些事項是要我們特別注意的呢？

精裝房驗房注意事項一：建材品牌

經常會聽到有購買精裝房的業主抱怨說，現有的設施設備與開發商簽訂的裝修合同中的建材不一致。那么為了避免發生此類情況，在簽署的購房合同中關于裝修的附加條款，無論是裝修材料的品牌、型號、產地等都必須清楚的標注。

精裝房驗房注意事項二：防盜門

由于對于防盜門是有相關強制標準的，所以業主在檢測防盜門時，一定要對照合同的附加條款，看其安裝的的防盜門是否與約定的是一致的。

精裝房驗房注意事項三：室內門材質

仔細檢查室內的門安裝是否到位，密封是否達到相關規定的要求，門鎖的開啟是否靈活，門的四周與門框之間的間隙是否合適等。

精裝房驗房注意事項四：窗戶三要素

窗戶三要素指的是品牌、鎖具、密實情況。驗收時一定要檢查窗框的四周接縫是否適合，使用的窗戶玻璃是不是中空玻璃，窗戶的鎖具是否能正常使用。

精裝房驗房注意事項五：客廳地面磚

通常，精裝房的客廳都是采用地面磚，而且用得多的就是?；u?？雌滗佡N的是否平整，我們可以用手輕撫磚面，也可以借助一些專業的設備檢驗。同時還要檢驗地面磚之間的縫隙大小是否一致。

精裝房驗房注意事項六：衛生間地面磚

衛生間的地面磚主要關注的是防水性能如何，會不會存在滲水、存水的問題，而檢測的方法就是做24小時的防水試驗，也就是把衛生間的地漏堵住，放進適量的水，24小時后檢查一下衛生間的天花板是否有滲水，把水放掉后即可檢測地面有無存水的問題。

精裝房驗房注意事項七：櫥柜五金部件

由于櫥柜上的屬部件使用比較頻繁，所以很容易損壞，那么驗房時就應特別注意一下五金部件的質量，例如櫥柜中的拉籃，業主在檢驗時可以多抽拉幾次，一般質量有保證的手感都是比較平穩的，而且噪音也較小。

精裝房驗房注意事項八：潔具排水

由于精裝房中的潔具質量差別比較大，所以驗房時一要看品牌是否跟合同約定的一致，二是排水是否順暢。而浴缸就應看其安裝是否牢固，下水連接管道的軟管大小是否適中，同時必須把其插進地漏中，否則容易就會導致浴缸出現存水的情況。