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裝修必須做到“四要”

2013-09-20 11:12 來源：裝修保障網作者：廈門立邦裝飾閱讀（）

放心裝修必須做到“四要”
一、要對所聘請的施工企業信譽作必要了解，具體可通過審核其營業執照、資質證書、考察企業的施工現場等，以便綜合作出判斷。

二、要簽訂一份規范的裝潢合同。首先要對簽約主體作出審核，施工企業的公章或合同章應與其營業執照及資質證書上的名稱相同，并注明其注冊地址及經營場所地址。由于現在很多裝潢施工企業存在掛靠現象，如合同上往往只蓋分公司、經營部的公章或合同章，與其總公司取得聯系，核實分公司（經營部）的合法性及與總公司的關系，并且盡可能要求加蓋總公司的公章。其次，要對合同主要條款作出明確約定，如工期（包括開工、竣工）、付款方式、驗收方式、爭議的解決、違約責任等。

三、付款要與工程進度結合。在包工包料的情況下，切忌將工程款一次性支付給施工企業，可在合同中約定根據施工進度及備料情況分期預付工程款，以免出現施工者“卷款潛逃”情況的發生。當然，如果能在合同中約定施工企業支付一定的“保證金”，則更可保證自身權益。

四、在施工過程中要勤于監督。市民疏于監督是造成裝修質量糾紛的主要原因之一。因此，在施工過程中，對施工企業的材料選購、隱蔽工程等實施監督非常必要。支付工程款后應要求開具有施工企業專用章的正式發票（如是分公司收款由總公司開具發票），避免個人簽白條形式或用其他企業的收據作付款憑證，以免今后發生糾紛而無法追索。

當工期出現延誤時，應根據施工企業的現場情況，及時作出是否終止合同、要求賠償的決定，以免陷入曠日持久的麻煩之中。

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