終于要交房了!接下來(lái)面臨的個(gè)問(wèn)題就是收房驗(yàn)房。很多人都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房呢.在這里小編根據(jù)自己所學(xué)知識(shí)向大伙分享。其實(shí)也很簡(jiǎn)單,你只要學(xué)會(huì)下面這些知識(shí),自己打印一份驗(yàn)房清單,就可以自己檢查自己的房子了!要仔細(xì)找房子的毛病,要是這時(shí)沒(méi)仔細(xì)看結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就不好了。
門(mén)
1、門(mén)框是否穩(wěn)固、周正,安裝牢固?
2、門(mén)扇是否外觀平整,漆面完好,無(wú)磕碰,色澤一致?
3、門(mén)鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊?
4、門(mén)把是否牢固,操作靈活?
5、門(mén)軸是否平整牢固,轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)?
6、貓眼是否完好,視野清晰?
7、門(mén)鈴是否按鈕完好,加電有聲?
窗戶
1、窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙)
2、窗扇安裝是否牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密?
3、窗框是否穩(wěn)固、周正,表面平整?
4、窗戶玻璃是否完好?
5、把手是否完好、牢固、靈活?
6、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?(如有,則可能是窗戶漏水)
7、窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙?
墻
1、屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無(wú)妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題)
2、承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面,表示該房存在隱患)
3、房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫?(如有裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,要立即通知相關(guān)單位)
4、墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?
5、從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?
6、墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題)
7、內(nèi)墻、廚房衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?
8、內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))?
9、墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
10、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?
天花板
1、是否有麻點(diǎn)?(如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響)
2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?
3、衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌?
4、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、起浪、隆起或凹陷?
地面
1、檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說(shuō)明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)
衛(wèi)生間
1、坐廁下水是否順暢?
2、是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?
廚房
1、電、水、煤氣表是否齊全?
2、電、水、煤氣表的度數(shù)是否從零開(kāi)始?
3、是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?
4、供水管的材質(zhì)是否可靠?
電
1、電閘機(jī)電表在戶外的,拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源)
2、戶內(nèi)有分閘的,拉閘后,分支線路是否完全斷電?
3、各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固?(別忘打開(kāi)電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè))
4、是否市政供電?(每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2元,而且還沒(méi)有保障)
管線
1、燃?xì)夤芫€是否穿過(guò)居室?(如穿過(guò)居室易有安全隱患,且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范)
2、居室、客廳有否各種管線外露?
隔音
1、將房門(mén)關(guān)閉,在房間外制造較大噪音,看隔音效果是否滿意?
以上就是小編今日傳授給大家的,記住驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)的檢查這些,避免今后麻煩,咱們下期再見(jiàn)!
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