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清包、半包和全包,裝修方式怎么選?

2014-11-16 15:00 來源: 裝修保障網 作者:三葉裝飾 閱讀(

  對于裝修房子的人來說,裝修是一門新學問,新課程,會有這樣那樣的疑惑,然而步就應該是問自己到底選擇哪種裝修方式,清包,半包,還是全包呢?PK,你家裝修如何選?

  其實,這三種裝修方式各有特點,要根據自身特點來決定,這樣才能避免陷入裝修困境。

  清包

  名詞解釋:也叫包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

  清包解讀:省錢費力 但有快樂

  清包的優點:

  1、由業主掌握的主動權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。

  2、有時由業主設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰經歷。

  3、相對其它方式,價格也更經濟,容易控制,免除了受騙上當的機會。

  清包的缺點:

  1、采取此種方式,業主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。

  2、需要業主了解材料、施工方面的專業知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質次價高的材料,二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢,就別考慮了。

  網友經驗:

  1、diy磚家:

  個人覺得,對于經濟不寬裕,喜歡追求新鮮體驗,有求知欲,有創造欲的人,比較適合清包裝修。我的房子基本完工,125平米清包,力求環保和實用。

  2、wxcee098:

  本以為半包可以省心點,結果是既費錢又累人,每天都去監工,建議是清包,價格可以便宜很多,免得被那些黑店裝修公司貪污了。

  3、doehzd3:

  現在的裝修公司都太黑了,有太多的水分在里面,我們既然付錢了就是為了省心,如果將來還要裝修的話,我會選擇清包。

  半包

  名詞解釋:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業主自購主料,而施工單位承擔人工、施工機具及輔料合同的方法;包工包料是由施工單位負責采購全部材料、提供人工以及施工機具。

  半包解讀:事半功倍 未必輕松

  半包的優點:

  1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。

  2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。

  3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。

  4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

  半包的缺點:

  1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。

  2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。

  網友經驗:

  1、skyflyee:

  我現在選擇的是半包,不過,在簽訂合同的時候請了監理,把一些細節的東西都確定了,主要指電線,水管等隱蔽工程中使用的材料,然后,家具中的輔料和油漆自己買,這樣其實真正包給公司的東西也就不多了。

  2、wei0432:

  我家是半包,事先花了大功夫去對裝修公司進行考察,調查市場。設計稿也充分討論,才簽的合同。其實只要裝修公司有心做好,我們業主實現充分做好功課,裝修也可以是件愉快的事情。

  3、laoshu77:

  大家也不要把裝修公司都想象的那么恐怖嘛,當然之前你也要做很多功課的,畢竟那是你自己的家,確定好自己的風格后再動工就會少很多遺憾,不要想這樣做明天想那樣做,這樣怎么包都做不好。

  全包

  名詞解釋:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師傭金等,客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒,無論采用哪種裝修方式,都別忽略了建材商家所提供的專業服務,其中的免費服務又可節省不少施工費。

  全包解讀:省時省力 財力為先

  全包的優點:

  1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。

  2、由裝潢公司進行設計,更專業,今后產生遺憾的可能性較小。

  3、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,終出來的效果也會更完整,風格更統一。

  全包的缺點:

  1、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。

  2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。

  3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。

  網友經驗:

  1、那抹幽藍:

  全包,相對而言可以省時省力又省心,只要與負責裝修方談妥,責權較清晰,一旦裝修出現質量問題,施工方的責任無法推脫,因為所有的工料都是他們負責的。

  2、shuieiek2:

  我現在住的房子裝修時是全包的,感覺還不錯。無論是木工還是油漆,都做得不錯。所以我覺得不管是半包、全包、清包的,關鍵是裝修工人的技術水平要好,水平好了,自然會讓我們滿意。

  3、天地仁和:

  自己做是可以省一些錢,但這付出的精力也是體現在了價格里,包括需要專業性極強的設計,后續的維修和維護,施工隊伍的專業性,工程質量的把關監理,材料的選擇和采用,都是要比自己做來得專業。

  全包、半包、清包各項指數大比拼

  清包:相當于再讀一次大學

  要選擇這種方式,一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防裝修隊偷梁換柱。同時,除了簽訂本市統一的裝修合同,還可和公司簽訂補充合同,明確各項權利,具體的版本可上網搜索。

  還要把握好各個關鍵節點的驗收和付款環節,如有可能,在每次驗收和付款時,必須本人到場。此外,還可以聘請獨立監理,監督工程隊的各項工作。

  半包:謹防扯皮

  在具體操作時,半包更需要事先明確房東和裝修隊各自應盡的職責。比如地板一項,如果由自己購買、裝修隊負責安裝,就要事先明確,搬運費、樟木塊、防潮墊等由誰負責購買。另外,對于各自購買的材料,必須在進場時由對方進行驗收,認可后才進行施工。

  現在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務,由廠家安裝,萬一出現質量問題,只要盯住廠家負責即可,不會出現扯皮現象。

  全包:把好合同關

  要選擇這種方式,一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防裝修隊偷梁換柱。同時,除了簽訂本市統一的裝修合同,還可和公司簽訂補充合同,明確各項權利,具體的版本可上網搜索。

  還要把握好各個關鍵節點的驗收和付款環節,如有可能,在每次驗收和付款時,必須本人到場。此外,還可以聘請獨立監理,監督工程隊的各項工作。


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