現在裝修行業中,家裝監理的工作很吃香,而且對于真個房屋的裝修質量也非常有幫助,家裝監理的工作就是為用戶管理和審核家裝過程中各個環節,這里德品裝飾和你分享下家裝監理工作的具體事宜。
、簽訂監理合同書
家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。
1、明確監理工作的內容;
2、明確委托人和監理方的職責和權利;
3、明確工期要求及工程延期處理辦法;
4、明確合同價格及付款方式;
第二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業執照、經營地點、資質證書、設計師資格證件。
第三、審核設計方案
設計方案是否符合市建委、建設部、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
第四、審核合同
合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
第五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
第六、審核檢驗材料
監督裝飾公司購習使用符合、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。
1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);
2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);
a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;
b 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;
c 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件.
3、要求進場材料設備的合理存放和保管
4、提交上述資料備案
第七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。
1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;
5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;
6、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;
7、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;
第八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)