近日，中國建筑裝飾協會行業發展部發布了《2012年中國建筑裝飾行業發展報告》，該報告顯示：2012年全行業從業者隊伍約為1550萬人，比2011年增加了50萬人，增長幅度為3.3%。新生勞動力不足，以及農村政策調整、新生勞動力職業觀念影響等因素，建筑裝飾工程施工一線勞動力募集日益困難，勞動力成本上漲速度持續加快。目前，建筑裝飾行業已經成為農民工工資增長快、的行業，行業一線施工人員平均工資為220元/日，增長幅度為13%左右;技術工人平均工資為320元/日，增長幅度為20%左右;其中水、電、鑲貼工平均工資為400元/日，增長幅度為30%左右。

2013年建筑裝飾行業發展形勢展望

　　當前行業中腦體倒掛的現象十分嚴重，進入行業的新大學生，月工資水平在3000元左右，而一個鑲貼工的月工資水平在10000元以上，是一個大學生的3倍多。造成這一現象的原因，除年輕人就業觀念因素外，主要的原因是勞動力短缺和行業生產作業方式艱辛，其中生產作業方式又是根本。因此，依靠高工資募集勞動力只能是惡性循環，只會持續拉高一線施工人員工資，削弱企業、行業的可持續發展能力。

　　以下為《2012年中國建筑裝飾行業發展報告》內容：

　　??2012年是我國“十二五”期間承前啟后的一年，也是我國經濟面對國際、國內形勢錯綜復雜，不確定、不穩定因素不斷增加的一年。受國際金融危機的影響，歐洲主權債務危機不斷蔓延，中東及北非動蕩加劇，由日本政府購島鬧劇惡化了中日關系等因素影響，全球經濟整體復蘇乏力，我國出口增速有所下滑。國內受通貨膨脹和經濟下行壓力極大，對房地產市場的調控常態化，房地產投資及新開工面積的增速下滑等因素影響，對建筑裝飾行業的發展產生了極為重要的影響。

　　??2012年，召開了中國共產黨第十八次代表大會，實現了中央領導集體的新老交替。大會提出了全面建成小康社會的奮斗目標，將經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態建設做為今后的主要任務，為建筑裝飾行業的發展提供了新的發展空間和新的要求。建筑裝飾行業認真學習和貫徹“十八大”精神，進一步貫徹落實科學發展觀，轉變行業發展方式，全面順應宏觀經濟戰略，解放思想、凝聚力量、攻堅克難，為建設富強、民主、文明、和諧的美麗中國，實現中華民族的偉大復興做出新的貢獻。

　　??2012年，在黨和的堅強領導下，以科學發展觀的指導，全面落實中央經濟工作會議確定的“穩中求進”的指導方針，以積極的財政政策和穩健的貨幣政策，通過提高發展質量及效益，經過全國人民的艱苦奮斗，我國經濟實現了7.8%的增長速度，高于計劃的0.3個百分點。做為全球第二大經濟體和的發展中，我國繼續成為領跑全球經濟增長、推動世界經濟復蘇的重要引擎。建筑裝飾行業在這一大背景下，經過全行業的共同努力，行業規模與發展質量等方面，都取得了很大成績。

2012年全國建筑裝飾行業發展狀況

　　??一、2012年全國建筑裝飾行業發展狀況

　　??1、2012年全國建筑裝飾行業總規模

　　??2012年，全國建筑裝飾行業完成工程總產值2.63萬億元，比2011年增加了2800億元，增長幅度為11.2%，比宏觀經濟增長速度高出約3.4個百分點，體現了行業在國民經濟發展中的基礎性和超前性。其中公共建筑裝飾裝修市場受投資規模增長35%，各項建設事業全面發展的拉動，全年完成工程總產值1.41萬億元，比2011年增加了1600億元，增長幅度為13%;住宅裝飾裝修市場受房地產投資增幅減緩26%，對房地產市場調控常態化等因素的影響，全年完成工程總產值1.22萬億元，比2011年增加了1200億元，增長幅度為10.8%。

　　??在公共建筑裝飾裝修中，受高層、超高層建設項目快速增加，建筑幕墻全年完成工程總產值2200億元，比2011年增加了400億元，增長幅度為22%;成品房精裝修受產業化政策引導和市場認知程度提高等因素的影響，全年完成工程產值4500億元，比2011年增加500億元，增長幅度為12.5%;受國際金融危機和政治局勢的影響，境外工程產值約為250億元人民幣，與2011年基本持平，其中中東等傳統市場下降幅度為20%左右，東亞、美洲及俄羅斯等新興市場有較快增長。境外工程產值主要由建筑幕墻企業實現，建筑幕墻工程產值約占境外工程產值的85%左右。

　　??2012年，全行業實現建筑業增加值在1.44萬億元左右，比2011年增加了2100億元，增長幅度為17.4%，其中上繳稅收約為2460億元，比2011年增長了15%左右;勞動者收入7500億元，比2011年增加了1500億元，增長幅度為25%左右;行業實現凈利潤約為750億元，比2011年增加30億元，增長幅度約為4%左右;全行業平均利潤率在2.9%左右，比2011年下降了0.3個百分點。設計取費全年實現780億元左右，比2011年增加80億元，增長幅度在11.5%左右。

　　??2、2012年行業內企業狀況

　　??2012年，行業內企業總數在14.2萬家左右，比2011年減少了0.3萬家，下降幅度為2.3%。退出市場的企業，主要是承接散戶裝修、沒有資質的小型企業。2012年，行業內企業間的并購、重組力度加大，特別是上市公司對企業的并購數量與規模都超過2011年。但企業的并購、重組都是以股權轉讓的形式進行的，原企業的法人地位沒有改變，因此，并購、重組并未引發企業數量的變化。

　　??2012年，企業結構進一步優化，企業平均產值約為1850萬元，比2011年增長約為12%，其中公共建筑裝飾領域企業完成工程產值170億以上，增長近70%;建筑幕墻領域企業完成工程產值340億以上，增長近20%。裝飾裝修行業年工程產值超過50億元的企業增加到6家，比2011年增加了1家。公共建筑裝飾裝修百強企業平均年產值14.13億元，比2011年增加了1.42億元，增長幅度為16%;建筑幕墻50強企業平均年產值19.3億元，比2011年增加了3.44億元，增長幅度為23%，都高于全行業年平均增長水平。

　　??2012年，新增主業為建筑裝飾裝修施工一級資質企業，據不完全統計為136家;新增建筑裝飾裝修工程設計施工一體化一級資質企業105家;新增建筑裝飾裝修工程專項設計甲級資質企業139家。新增主業為建筑幕墻施工一級資質企業，據不完全統計為62家;新增建筑幕墻工程設計施工一體化一級資質企業63家;新增建筑幕墻工程專項設計甲級資質企業75家。新增主業為建筑裝飾裝修施工二級資質企業約為350家;新增建筑裝飾裝修工程設計一體化二級資質企業約為520家;新增建筑裝飾裝修工程專項設計乙級資質企業約為210家。新增主業為建筑幕墻施工二級資質企業約為260家;新增建筑幕墻工程設計施工一體化二級資質企業約為370家;新增建筑幕墻工程專項設計乙級資質企業約為210家。新增建筑裝飾裝修工程設計施工一體化三級資質企業約為850家;新增建筑幕墻施工三級資質企業約為110家。

　　??2012年5月9日，經中國證監會批準，建筑裝飾行業新增北京東易日盛1家裝飾公司上市公司。截止到2012年底，全國共有建筑裝飾行業上市公司12家，其中建筑裝飾裝修類企業6家，建筑幕墻類企業6家。另有2家裝飾公司在股權交易所成功掛牌交易，2011年12月26日，重慶廣建裝飾股份有限公司在“重慶股份轉讓中心”掛牌;2012年3月30日，蘇州建筑裝飾股份有限公司在“天津股權交易所”掛牌，實現了登陸資本市場。

　　??在資本市場中上市與場外股權交易市場的裝飾板塊中，建筑裝飾公司有很好的表現，特別是在深圳證券交易所中小板快中，表現尤為突出。根據2012年9月公布的胡潤財富排行榜，蘇州金螳螂的朱興良以155億排在第44位;浙江亞廈的丁欣欣以105億排在第96位;深圳廣田的葉遠西以65億排在第212位，成為行業內有社會價值的企業。隨著企業結構的優化和資本市場對建筑裝飾企業的高度認同，2012年業內大型骨干企業繼續把登陸資本市場作為企業可持續發展的重要途徑和戰略目標之一。

　　??截止到2012年底，在中國證監會等候審核批準上市的裝飾企業由兩家，分別是深圳奇信建筑裝飾工程股份有限公司和上海全筑建筑裝飾工程股份有限公司。另外，有近30家企業已經同證券商達成上市的協議，開始進入上市的相應程序;有近百家企業正在進行上市的前期準備。預計未來幾年，將持續有裝飾公司上市，資本市場中一板、二板、三板的裝飾板塊還將持續擴充，與社會共享企業發展成果的企業數量將不斷增加。

　　??3、2012年行業從業者隊伍狀況

　　??2012年全行業從業者隊伍約為1550萬人，比2011年增加了50萬人，增長幅度為3.3%。全年接受大專院校畢業生約20萬人，行業內受過高等系統教育的人數達到210萬人，比2011年提高了11%，受過高等教育人數占從業者總數的14%左右，比2011年提高了1個百分點。2012年新增裝飾工程設計人員約10萬人，增長幅度約為9.8%，全行業設計人員總數約為120萬，占從業者總數的8%左右。

　　??受長期計劃生育政策影響，新生勞動力不足，以及農村政策調整、新生勞動力職業觀念影響等因素，建筑裝飾工程施工一線勞動力募集日益困難，勞動力成本上漲速度持續加快。目前，建筑裝飾行業已經成為農民工工資增長快、的行業，行業一線施工人員平均工資為220元/日，增長幅度為13%左右;技術工人平均工資為320元/日，增長幅度為20%左右;其中水、電、鑲貼工平均工資為400元/日，增長幅度為30%左右。

　　??2012年全行業人均勞動生產率為16.97萬元，比2011年提高了11%左右。行業勞動生產率的提高，主要影響因素是產業化水平的不斷提高，具體表現在施工過程的成品率不斷提高。目前公共建筑裝飾裝修工程的平均成品率在60%左右，的可達到90%以上;住宅裝飾裝修工程的平均成品率在40%左右，的可達到70%以上。同時，產業化水平提高具體表現在勞動力結構的變化，目前施工現場作業人員與生產加工基地人員數量比約為6:4，大型骨干企業可達到5.5:4.5，都比2011年有所提高。

　　??行業從業者隊伍的年齡構成中，20～35歲的從業者主要集中在工程設計、施工管理、工廠加工領域，女性比例在70～80%;而施工現場作業人員主要由35歲以上的中老年人構成，男性比例在90%左右。由于年青技術工人補充嚴重不足，施工現場勞動力老化現象日益突出，從業者隊伍的年齡、性別結構越來越不合理。行業已經到了改變施工作業方式的臨界點，必須通過技術升級才能解決，是轉變行業發展方式的重要推動因素。

2012年中國建筑裝飾行業的特點

　　??二、2012年中國建筑裝飾行業的特點

　　??1、宏觀政策影響大

　　??建筑裝飾行業做為建筑業的重要組成部分，在國計民生中占有極為重要的地位，在全面建成小康社會中發揮著無可替代的作用，是社會、政府高度關注的行業。宏觀經濟政策的調整，對建筑裝飾行業的發展，具有強烈的影響力。

　　??(1)保障性住房建設的影響大

　　??保障性住房建設自2009年開始啟動，2011年達到高峰，全年建設1千萬套，到2012年進入室內裝飾的高峰期。保障性住房裝飾裝修，原設想會由結構施工企業完成，但由于政府對此項惠民生工程高度重視，現主要是由專業建筑裝飾工程企業獨立分包完成，對建筑裝飾行業，特別是住宅裝飾裝修市場影響極大。

　　??是對促進住宅裝飾裝修的產業化具有強大的推動作用。保障性住房建設是為解決城市低收入家庭的住房問題，全部是精裝修的成品房，不需要也不允許二次裝修，而且住宅基本功能配置要求十分齊全。保障性住宅裝飾裝修不僅解決了城市弱勢群體參與享受發展成果問題，對開發商有很強的指導與引領作用，對建筑裝飾工程企業形成新的專業市場也具有很強的推動作用。保障房裝修提升了企業采購平臺建設、資源整合與分戶施工管理能力，為適應房地產開發商成品房裝修積累了經驗。

　　??第二是對住宅裝飾裝修價格體系的完善發揮了重要作用。保障性住房全部是精裝修后的成品房，裝修造價一般控制在350～400元/㎡,還要保證質量和環保。在政府采購平臺以大規模集團采購價格優勢的支持下，專業裝飾裝修企業很好的完成工程并有微利。這一價格水平為住宅裝飾裝修價格體系的豐富和完善起到了重要作用，對商品房精裝修造價起到了一定的指導作用。

　　??第三是對提高行業的社會地位發揮了重要作用。由于保障性住房建設是一件“惠民生”的大事，得到各級政府的高度重視，各級領導都親臨施工現場視察和指導，親自感受了建筑裝飾裝修從業者的工作、勞動熱情與艱辛，對行業的認知水平有了很大提高。建筑裝飾工程企業大規模、高品質的參與保障房建設，對社會轉變對行業的認識、提高行業的社會美譽度起到了積極的作用。

　　??(2)既有建筑物節能改造影響大

　　??既有建筑物節能改造的政策的實施，要通過建筑裝修改造完成。對既有建筑物進行節能改造，是建設資源節約、環境友好型社會的重要內容，也是建筑裝飾行業未來發展的一個重要方向。2012年，對既有建筑物節能改造的力度加大，大城市中老的居民區樓房的樓頂改造、外墻外保溫、金屬門窗等改造大面積展開，形成了一個巨大的細分專業市場，為建筑裝飾行業的可持續發展提供了新的市場資源。建筑裝飾工程企業應該高度重視這一細分市場，積極做好技術、施工管理等方面的儲備，形成新的比較優勢，在既有建筑物節能改造中發展好企業。

　　??(3)稅制改革影響大

　　??營業稅改增值稅是為了減輕企業的稅負，增強企業發展活力，為此在2012年進行了整個建筑業營業稅改增值稅的試點工作。根據試點地區的實際情況分析，建筑裝飾工程企業，特別是從事建筑室內裝飾裝修工程設計、施工的企業，由于施工工地分布地域廣、涉及材料品種繁多、合作的廠商涉及的經濟門類多、甲方供應的材料量大且范圍廣、絕大多數供應商為小型企業、勞動定額價格與市場實際價格差異巨大、工程付款方式復雜、工程款長期拖欠等諸多因素的影響，稅制改革后，企業的稅負不但沒有減輕，反而大幅度增加，嚴重惡化了裝飾企業的生存狀況，已經引起各級政府相關部門的高度重視。

　　??(4)對房地產市場調控影響大

　　??政府對房地產市場調控的常態化，也對建筑裝飾行業，特別是住宅裝飾裝修市場的影響極大。本輪對房地產市場的調控，是以抑制不合理需求為重點，采取限制購房、提高購房貸款首付比例和利率等手段，把投機性、投資性需求擠出市場。經過2012年政府、房地產商、購房者等各方的博弈，剛性需求得到了恢復，購房者是以改善性、剛性自住需求為主體，購房后就裝修的比重大幅度提高。政府對房地產市場的調控，對提升住宅裝飾裝修市場容量，縮小房地產開發與住宅裝飾裝修增長之間的巨大差距發揮了重要作用。

　　??(5)農民工政策影響大

　　??農民工是構成建筑裝飾行業從業者的重要組成部分，當前對農民工的政策，造成建筑裝飾企業成本高、風險大、責任超重。勞動價格定額一般五年才做調整，調整的幅度遠低于勞動力市場的實際價格，目前差距是3～5倍。同時，對勞動力市場價格形成沒有任何約束機制，但在工程造價中卻嚴格控制勞動力價格，造成大量勞動力成本無法消化。由于政策傾斜于保護農民工，造成對農民工的管理風險加大，目前已出現不論工作效率、質量，干就要結工資的現象，不僅造成工程運作的困難，也造成嚴重的質量風險和隱患。拖欠農民工工資的主要原因是建設單位拖欠應支付的工程款，其中以政府在籌備大型活動、標志性建筑、面子工程等建設中尤為突出，而法律責任卻要由施工企業承擔，嚴重影響企業生存和行業發展。

　　??2、房地產行業變化對行業發展影響大

　　??房地產是建筑裝飾行業的上游行業，也是建筑裝飾工程企業持久的業主群體。房地產市場的變化，不僅影響住宅裝飾裝修市場，也對公共建筑裝飾裝修市場起到重要的影響。2012年，在對住宅地產進行常態化調控的大背景下，房地產開發中住宅地產的投資規模增長速度下降，房地產開發結構也經過調整與優化，對建筑裝飾行業的發展品質產生了重要影響。

　　??(1)精裝修成品房影響大

　　??房地產市場需求變化，使成品房裝修在房地產開發中的比重持續增加。由于2012年房地產市場中的購房者是以改善性需求的二次置業者為主體，而改善性需求是以青年人結婚和老年人改善養老居住條件為主，對精裝修后的成品房認知程度比其它購房者高。2012年，經過幾輪對房地產開發商的嚴厲調控，繼續生存下來并有開發能力的都是有實力的大開發商，很多是以開發成品房為主的開發商，對精裝修成品房的開發過程有長期的經歷和豐富經驗。在產業化政策的引導下，2012年成品房精裝修的比重在房地產開發中繼續增長，對建筑裝飾行業產生重要影響。

　　??是對大型建筑裝飾公司的業績增長提供了可持續的資源。據對業內大企業，特別是上市裝飾公司業績構成的統計分析，精裝修成品房的工程量，在企業工程總量中的構成所占的比重很高，的可達70%。有些房地產開發商，同業內裝飾大企業已經有長期的戰略合作協議，把大量的住宅精裝修工程直接交給大型建筑裝飾工程企業，為建筑裝飾企業帶來低成本、模式化、可持續增長的市場資源。

　　??第二是提高了大型裝飾工程企業的市場整合能力。由于住宅精裝修工程使用的材料、部品的品牌相對固定，采購量大，因此，更能發揮出建筑裝飾企業掌握市場終端的優勢。由工程企業搭建的采購平臺，不斷擴大采購的范圍與規模，提高采購中的議價能力，實現了低成本采購。經過近幾年住宅精裝修工程實踐，2012年各大型建筑裝飾工程企業的材料、部品采購成本都有所下降，提升了住宅裝飾工程的創利能力。

　　??(2)房地產開發項目結構變化影響大

　　??2012年對住宅建設開發的調控力度增大，使住宅開發項目的增長速度下降。但房地產商要生存與發展，就要持續進行開發，因此，旅游地產、商業地產等其它房地產項目開發比重增加。特別是有實力的大型房地產開發企業，把城市綜合體建設做為開發的重點，包括大量商業、辦公、金融、旅游、體育等設施的建設，為建筑裝飾工程企業提供了大量公共建筑裝飾裝修工程資源。2012年，房地產開發商為建筑裝飾工程市場提供的公共建筑裝飾裝修工程量，增長了18%左右，比2011年提高了5個百分點。

　　??(3)房地產企業與建筑裝飾工程企業的戰略合作水平不斷提高

　　??經過近幾年政府調控和市場的融合，房地產開發企業對建筑裝飾工程企業的認知水平和依賴程度不斷提高。特別是建筑裝飾行業擁有上市公司之后，房地產開發商同裝飾工程企業合作不斷深入，逐步形成了戰略合作伙伴關系，對提高建筑裝飾行業發展品質具有重要的影響。房地產開發商與建筑裝飾企業的戰略合作，不僅大幅度降低工程企業的市場維護成本，提高創利水平，同時，在技術研發體制與機制建設，聯合進行技術開發、新技術應用、節能環保產品推廣等方面，也具有重要的保障與推動作用。

　　??3、行業轉型發展正在深入

　　??2012年是行業轉變發展方式的重要一年。在宏觀經濟加快轉變發展方式的大背景下，建筑裝飾行業如何全面順應發展戰略的調整，已經成為行業發展的一個重要課題。經過行業內企業，特別是領軍大型企業的作用，建筑裝飾行業的發展方式正在發生轉變，具體表現在以下幾個方面。

　　??(1)綠色發展意識增強

　　??建筑裝飾行業做為資源消耗性服務業，在建設資源節約、環境友好型社會中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項目的節能減排、低碳環保、生態安全水平，以小的資源、能源代價，為社會提供安全、舒適、健康的生活、工作環境，是建筑裝飾行業可持續發展的關鍵。2012年，中國建筑裝飾協會舉辦了一系列論壇、演講等活動，主題都是圍繞行業如何轉變發展方式，實現綠色發展這一主題，提高了行業從業者隊伍對綠色發展的認知水平，增強了節約意識、循環意識、生態意識、生命意識，強化了行業對綠色發展的緊迫感和使命感。

　　??(2)綠色設計、綠色施工技術有新的提高

　　??2012年建筑裝飾工程企業，特別是大型骨干企業加大了對綠色設計、綠色施工方面的技術研發力度，在節能減排、低碳環保、健康安全、提高質量等方面取得了一批新成果。在全面推進工廠化加工、現場裝配式施工工藝的基礎上，工程中應用的成品化部品、部件比重有新的提升，在異型吊頂成品化、部件及構件標準化、節能門窗、新型保溫材料、節水衛浴產品等方面取得了一批新的專利技術，為實現綠色發展提供了強有力的技術物質保障。2012年全國建筑工程裝飾獎進一步向綠色節能技術與產品傾斜，全國共有284項建筑裝飾工程、176項建筑幕墻工程、45項建筑裝飾工程設計獲得全國建筑工程裝飾獎，為行業樹立了一批在質量安全、節能減排、生態環保方面的新標桿。

　　??(3)產業園區建設有新的發展

　　??近幾年建筑裝飾工程企業在政府產業政策的支持和引導下，加大了產業園區的建設力度，投資以文化創意、工程設計、技術研發、新型材料及產品生產等為內容的產業園區建設，以再生產投資調整企業的經營結構、發展方式，取得了極大的成功。2012年，有實力的裝飾工程企業又有一批新的產業園區在投資建設中，不僅調整和優化了企業的資本結構、人才結構，提高了建筑裝飾工程企業對社會的服務能力，增強了企業登陸資本市場的能力，對實現企業發展轉型具有極為重要的意義。產業園區建設也對行業結構調整和市場結構優化，推動行業提高產業化水平發揮重要作用。

　　??4、行業結構不斷優化

　　??轉變行業發展方式的基礎，是行業內結構的調整與優化。近幾年來，行業在企業結構、市場結構、人力資源結構等方面都在進行調整與優化。2012年，是行業內結構調整與優化力度加大的一年，具體表現出以下特點。

　　??(1)企業結構不斷優化

　　??2012年，是業內企業結構調整力度較大的一年，經過自2008年底全球經濟危機后，國際經濟復蘇乏力，影響國內經濟;國內市場的變化，競爭日益激烈，2012年有近4千家沒有專業特點的小型裝飾公司退出市場。2012年新成立的小型裝飾公司不足千家，而且都是為大型工程企業配套的專業化企業，不僅使得業內企業總數減少了3千家左右，而且工程配套能力提高。小裝飾企業的退市，優化了企業結構，對凈化與規范行業市場，提高裝飾工程資源利用水平有積極作用。

　　??同時，2012年也是業內企業兼并、重組力度的一年，多家百強企業的股權進行了調整與重組，特別是業內翹楚蘇州金螳螂公司收購了美國知名的設計公司、江河幕墻與北京港源的重組等大企業、知名企業間的兼并、重組，都成為行業企業結構調整的大事，在行業發展中都極為罕見。大企業的重組，對轉變企業發展觀念，增強創新能力，提高可持續發展水平具有重要的基礎作用。

　　??經過2012年企業結構的調整與優化，目前企業結構更為合理，業內大企業的發展進度明顯加快，企業層次更加分明，為合理性配置工程市場資源奠定了組織基礎。目前行業內的核心企業與專業化企業的配套更為科學，對提高工程運作的效率與質量，增強企業創利能力創造條件，也為行業的產業化發展奠定了堅實的基礎。

　　??(2)市場結構與環境不斷優化

　　??除勞動力市場外，建筑裝飾行業在資本市場、技術市場、人才市場等方面都發生了積極的變化，結構得到優化。

　　??利用并登陸資本市場，使企業獲得超常規、可持續發展能力，不僅有鮮活的榜樣，也獲得了業內的共識。因此，2012年是建筑裝飾企業做好登陸資本市場準備積極的一年，為今后幾年資本市場中裝飾板塊的持續擴大打下了基礎。雖然當前對公司上市的審批管理很嚴，但建筑裝飾行業惠及民生、資源永續、業態常青的特點，決定了行業的重要性、穩定性和增長性，得到了資本市場的高度認可，建筑裝飾企業的上市具有可持續性。雖然2012年僅有一家裝飾公司上市，但預計未來10年內，每年都會有建筑裝飾企業上市。

　　??在資本市場的作用下，建筑裝飾行業內企業結構與梯次將發生重大變化，由上市裝飾公司構成梯次、由百強企業構成第二梯次、由一級企業構成第三梯次、由有資質企業構成第四梯次、由無資質企業構成第五梯次的企業結構正在形成。這一結構與梯次已經得到社會、投資者的高度認可，并做為工程資源分配的重要依據，使工程市場資源的配置越來越與企業結構相匹配，推動了市場結構的調整與優化。

　　??與企業結構調整與優化同步，行業技術市場的結構也在不斷調整優化。在施工技術、節能技術、環保技術的研發方面，由于大型裝飾企業具有實力雄厚、人才聚集的優勢，以此進行的技術研發具有先進性。2012年有一大批專利技術，主要集中在業內的大型企業，特別是在成品化、標準化技術及節能環保等方面尤為突出。當前行業技術市場結構的構成非常復雜，建設水平仍然不高，大量先進技術未能經過技術市場得以推廣應用，但通過企業之間的重組，先進技術的溢出效應越來越大。

　　??伴隨企業結構優化，人才結構日趨合理。在大型裝飾企業的生成過程中，高端的復合型人才得到培養、鍛煉和提高，形成一批新的能夠在大型企業從事決策、管理的人才。經過近幾年大專院校的持續擴招，每年進入行業的畢業生逐年增加，建筑裝飾行業內專業人員隊伍逐年擴充，在從業隊伍中的比重日益提高。當前，高端復合型人才、設計師、科技帶頭人雖然數量不足，但已形成基礎;項目經理、設計師、科技人員、管理者隊伍不斷擴大;后備人才隊伍補充及時、日益壯大，專業人才結構越來越適應行業可持續發展要求。

　　??5、勞動力短缺已成為重要瓶頸

　　??建筑裝飾行業是一個傳統的勞動密集型行業，勞動力資源的數量、質量和發展性，直接決定了行業的發展質量和企業的生存狀況。由于長期的低生育政策，我國新增勞動力逐年減少，有意進入建筑裝飾行業的新勞動力就更少，造成行業嚴重的用工荒。這一現象自本世紀開始就已出現苗頭，隨著三農政策的調整、新農村建設等因素的影響，越來越嚴重，已經嚴重影響到行業的發展，成為制約行業發展的重要瓶頸。

　　??從可持續發展的觀念分析，目前高工資募集勞動力已到盡頭。當前行業中腦體倒掛的現象十分嚴重，進入行業的新大學生，月工資水平在3000元左右，而一個鑲貼工的月工資水平在10000元以上，是一個大學生的3倍多。造成這一現象的原因，除年輕人就業觀念因素外，主要的原因是勞動力短缺和行業生產作業方式艱辛，其中生產作業方式又是根本。因此，依靠高工資募集勞動力只能是惡性循環，只會持續拉高一線施工人員工資，削弱企業、行業的可持續發展能力。

　　??2012年，業內越來越多的企業家意識到，要從根本上解決勞動力短缺，必須通過主導技術的改革與升級，大幅度削減工程運作中的勞動力用量，使勞動力供需達到新的平衡，才能從根本上解決問題。借鑒其他行業的發展經驗，勞動力供給短缺將引發技術革命是產業升級重要的動力。要促進建筑裝飾行業的技術升級，除行業內企業的努力外，調整勞動定額、理順定額與勞動力實際價格關系、增加建設投資中工資的比重、提高建設者對新技術的認知水平也很關鍵。只有整個社會提高對技術革命的認識和行為能力，才能達到以技術手段大幅減少勞動用工的目標。

　　??當前行業擁有進行科技攻關的資金與人員能力，重點將放在成品化與機械化兩個技術方向。成品化就是要持續提高施工現場的成品率，要通過由工廠化加工向標準化、工業化的轉化，提高提供給現場的部品、部件、構件的精度和裝配性;機械化就是要在標準化、工業化基礎上，研發、推廣適合使用裝配化要求的專業機具，提高施工現場裝配施工的機械化水平，以此提高效率和質量。通過成品化、機械化，改革和升級行業的主導工藝，改善行業的生產作業方式，降低勞動作業的體力支出，是解決勞動力短缺的根本途徑。

　　??在現代社會化大生產條件下，建筑裝飾作為集成與整合多種行業技術的行業，要改革和再造工程運作模式，提高產業化水平，專業化發展要求日益迫切。以建筑裝飾核心企業為龍頭，組織專業材料、機具、部品、部件生產廠商，共同進行適用技術研發的體制建設，充分發揮專業廠商的技術與人才優勢，解決好部件、部品的成品化、標準化及施工作業的規范化、機械化，是推動產品、技術換代升級和提高施工現場勞動效率的重要途徑，這也是今后一段時期行業發展的重點。

2013年建筑裝飾行業發展形勢展望

　　??三、2013年行業發展形勢展望

　　??2013年是貫徹落實黨的“十八大”精神的年，也是貫徹執行“十二五”發展規劃綱要，全面實現“十二五”發展目標的重要一年。根據中央經濟工作會議確定的穩中求進的要求，建筑裝飾行業在以城鎮化為總發展途徑的大背景下，仍將會有很大的發展空間。

　　??1、國際經濟形勢分析

　　??根據2012年國際經濟運行形勢分析，雖然歐洲主權債務危機仍未從根本上解決，中東、北非的動蕩還在持續，美國戰略東移與日本右翼政府的反華政策影響不斷加大，但仍存在著積極的因素。2012年，主要經濟體美國、日本、俄羅斯等進行了領導層的交接，2013年將進入相對平緩階段;經過4年與經濟危機的抗爭，各國在處理經濟危機中已經積累了較為豐富的經驗;和平與發展仍然是全球的主導思想，對話與協商仍然是解決矛盾與糾紛的主導方式，因此，國際形勢仍有利于我國的發展。

　　??在這一大背景影響下，建筑裝飾行業的發展空間仍將有所擴展，特別是建筑幕墻行業的發展空間將有較大擴展。我國正處于由建筑幕墻生產應用大國向建筑幕墻研發制造強國轉化的關鍵時期，行業的領軍企業在技術創新、全球布局、提升核心競爭力等方面，都具備了國際工程市場競爭實力，近幾年在國際市場的表現十分突出，品牌影響力、技術競爭力、工程業績持續增長。2013年，這一態勢仍將持續，在國際建筑幕墻工程領域中的比重還將提高，特別是在新興經濟體工程市場將尤為突出。

　　??除建筑幕墻外，在公共建筑裝飾裝修、住宅裝飾裝修方面，在國際市場中也會有機會。特別是隨著我國國際地位的提高、中華文化全球的認知水平的提升和綜合實力的增強，企業參與國際經濟、文化、科技交流活動頻繁，建筑裝飾裝修工程市場機遇將會持續增加。近10年來，我國有一批建筑裝飾工程企業已經持續在國際工程市場承接工程，并取得很好的業績和口碑，具備了在國際工程市場的競爭實力。在國際經濟緩慢復蘇的過程中，中國發揮的作用將越來越強勁，建筑裝飾裝修的國際需求也將不斷恢復、增長，我國建筑裝飾工程企業的國際工程機遇將會增多。

　　??2、宏觀經濟形勢分析

　　??根據2012年我國經濟運行狀態分析，2013年我國經濟在正確的財政、金融政策的支持下，將保持持續增長狀態，增長速度預計在8%左右，略高于2012年的水平，因此，宏觀經濟對建筑裝飾行業的發展能夠持續提供新的發展空間。特別是黨的十八大提出全面建成小康社會的奮斗目標，對于具有基礎性、超前性的建筑裝飾行業，在經濟、社會、政治、文化與生態建設中，為建設美麗中國，實現中華民族偉大復興中具有重要的作用，宏觀經濟發展為建筑裝飾行業提供充沛的正能量。

　　??綠色發展、節能減排是我國的一項基本國策，也是建筑裝飾裝修行業可持續發展的重要基礎。建筑裝飾行業做為資源消耗型服務業，要實現可持續發展，就必須全面順應基本國策，不僅要加強對450億平方米既有建筑物進行節能改造的技術、工程運作模式、新型材料應用等方面的投入，同時要在新建筑裝飾裝修中推動綠色設計、低碳施工、環保材料、節能運行、循環利用、生態平衡等新理念、新思路、新技術、新產品、新工藝，提高各類資源的利用效率與效果。在宏觀經濟帶動轉變行業、企業、工程運作模式的過程中，不僅擴大行業的規模，也提高行業的發展品質。

　　??加快城鎮化建設是我國實現全面小康的基本國策，也是宏觀經濟調整和優化結構，提高人民生活品質的基本途徑。在城鎮化過程中，將為以房地產業為龍頭，包括建筑業、裝飾裝修業、建材業等組成的產業集群提供巨大的市場發展空間。按1%的年城市化率計算，每年將有1千多萬人口轉為城市人口，產生的建筑新需求將有數億平方米，因此，在未來10年，中國將保持每年20億平方米的建筑工程量，為建筑裝飾行業帶來巨大的新市場增量。

　　??優先保證農業發展也是我國的一項基本國策。隨著新農村建設、建材、家電下鄉等政策的落實，我國農村及中、小城鎮建設的水平不斷提高，建筑裝飾裝修需求也將持續增長。農村及中、小城鎮建設中對裝飾裝修需求，將推動裝飾裝修業市場結構的變化，特別是在東部經濟發達地區，新農村建設中的裝飾裝修將持續較高的增長，應該引起整個行業的高度重視。深入研究新農村建設中的建筑裝飾需求并積極、認真的做好市場開拓的準備，將是全面建成小康社會中建筑裝飾行業的一個新亮點。

　　??提高中華文化軟實力也是我國的一項基本國策，特別是黨的十七屆六中全會之后，不斷提高對中華民族文化的自信與自覺，已經成為推動經濟運行的重要因素。建筑裝飾業做為集技術、文化、藝術為一體的行業，在文化建設中擔負著重要的任務，以建筑裝飾工程為載體，弘揚中華民族的傳統文化，是加強文化建設，提升中華文化國際地位的重要領域。加強對建筑裝飾設計領域的管理，重視工程的原創設計;提高裝飾裝修工程設計人員的文化認知和實用轉化能力;增加裝飾工程中的文化、藝術含量，將是行業、企業2013年面臨的一項重要任務。在落實和完成這一任務中，將全面提升行業的發展質量，增強企業的可持續發展能力。

　　??3、房地產及相關行業形勢分析

　　??根據2012年房地產市場運行狀態分析，2013年房地產市場仍然是穩健發展的一年。對房地產市場的嚴厲調控將繼續執行，而且調控政策與手段有更趨嚴厲的跡象;在稅制改革后，地方財政對土地收入的依賴程度加重，土地價格將持續走高，開發商成本將有增加;要求非地產主業國有房地產企業退出房地產市場的政策并沒有得到認真執行，國有房地產商成為拉動地價上漲主導企業等因素，2012年房價仍然居高不下，而且在2012年下半年還有小幅上升，在2013年大幅下降的概率不高。

　　??經過此輪日對房地產益嚴厲的調控，房地產市場已經發生了重大變化。特別是政府的限購政策的持續實施，投資與投機性購房被擠出市場;目前房地產開發商庫存近10億平方米現房，2012年之前的幾年空置率持續走高，目前已售的空置房總量在40億平方米;特別是在媒體不斷爆出房叔、房姐、房媳大量擁有房產之后，投資購房者者心理壓力加大;特別是體制內擁有大量房產的人士，在強大的輿論壓力下，精神將日益緊張，有可能在2013年大幅度削減房屋的持有量等因素的作用，將引發二手房市場的交易規模的擴大和價格波動。

　　??房地產市場中政府、房地產商、購房者之間的博弈在2013年將繼續進行，市場仍存在著大量不確定因素。但在大規模城鎮化過程中，房地產的基礎地位和保障性作用不但不會削弱，反而會越來越強，因此，房地產開發的投資與建設規模，還會持續高于整體經濟增長水平，為建筑裝飾行業提供可持續增長的工程市場。同時，改善性需求的實現、二手房市場的活躍、大量既有住宅裝飾裝修也會不斷增加。所以，2013年我國住宅裝飾裝修市場將恢復較快增長，預計增長幅度在12%左右。

　　??由于購房者以改善剛性需求為主、裝修造價在房價中的比重持續降低、開發商開發資源整合實力的不斷增強和產業政策引導的力度加大等因素，在住宅地產中精裝修后的成品房比重還會進一步提升。特別是2013年將有560萬套左右的保障房建設將進入室內裝修階段，全部是精裝修后的成品房;再加上房地產開發商開發建設的精裝修成品房，預計2013年成品房裝修的工程量比2012年增加15%左右，市場規模將達到5150億元左右。

　　??在住宅產業化政策和建筑裝飾行業化發展的作用下，為建筑裝飾裝修提供物質支持的材料、部品、部件、構件生產經營廠商，在標準化、集成化、成品化方面將會有很大的技術與市場發展空間。為了同房地產開發商、建筑裝飾工程承包商建立產期的戰略合作伙伴關系，材料供應商除在價格上要采取創新措施，給開發商與工程承包商留出相應利潤空間外，提高產品的集成化水平、節能環保性能、裝配化施工操作性和工程配套保障能力，將是2013年工程材料供應商技術與管理創新的重要任務。加強整個產業鏈的合作，提高全產業鏈的協同性、互補性和統一性，將對產業鏈內各行業的持續發展，發揮著重要的基礎與推動作用。

　　??4、行業內運行形勢分析

　　??根據2012年行業運行狀態分析，2013年建筑裝飾行業仍將是調整和優化結構、轉變行業、企業發展方式，實現加快產業化目標的重要一年。也是行業貫徹落實十八大精神，在建設美麗中國中發揮積極正能量的年。行業在2013年將預計在以下幾個方面會有較強烈的變化。

　　??行業內一個突出的普遍性問題是勞動定額與市場價格的嚴重背離，成為制約行業可持續發展、企業提升生存品質和創裝飾工程精品的重要瓶頸。按定額計算工作量、按市場價格計算勞動力價格，實行“量價分離”的呼吁已經20多年，但至今仍無結果，成為行業內為關切的普遍議題。按當前的定額標準支付勞動報酬，既不符合當前的勞動力市場現狀，也與黨的“十八大”提出的勞動者收入倍增目標相違背。發揮裝飾行業在全面建設美麗中國歷程中的作用，就要優先解決好人的問題，包括發展好企業，擴大就業規模和理順勞動者報酬的兩個方面。其中占從業者隊伍近80%的一線生產工人的收入問題，是在經濟、政治、社會、文化、生態建設中都繞不開的坎，應該引起政府、社團和各方主體的高度重視，并盡快加以解決。

　　??就企業層面上分析，2013年大型骨干企業的擴張力度還將增強，特別是上市公司未來在全國布局，兼并、重組地方性品牌企業的速度有加快的趨勢。企業通過投資與再投資進行結構調整的力度還會持續進行，以基地、園區建設為載體，調整企業的經營結構、轉變企業資本、工程的運作方式，提升企業的社會配套服務能力，也將是2013年企業運作的亮點。積極做好企業上市的籌備工作，仍然是2013年企業的一項重要工作內容，通過企業上市條件的成熟，2013年預計會有1～2家裝飾企業上市。

　　??就技術層面上分析，2013年仍然是大力發展節能減排、低碳環保、生態循環等技術的重要一年。在建筑節能改造、人們低碳生活方式推廣、更加注重健康與生命安全、持續關注環境安全等外部壓力的作用下，以建筑裝飾裝修技術發展再造工程的運作模式推動行業標準化、工業化發展已經成為行業共識。新研發、推廣的產品、技術，在提高節能、環保的基礎上，更要在成品化、標準化、裝配化方面有所突破，以達到提高勞動生產率的目標，特別是要大幅度縮減施工現場的作業人員。

　　??就市場層面上分析，2013年仍然是工程資源不斷得到優化配置的一年。隨著行業內部企業結構的不斷調整與優化，企業的梯次越來越穩定，社會的認可度越來越高，已經成為工程資源分配的重要依據。特別是在優質工程資源的分配中，上市公司、百強企業逐步成為參與工程資源分配的必要條件，對工程資源分配的影響作用越來越大。規模不大、實力不強、專業不突出的企業，在市場中生存與發展的空間會越來越小，而集團化、專業化的大企業，在市場中的發展會越來越快，形成市場資源的優化配置和良性循環。

　　??由于建筑裝飾行業是一個完全競爭性行業，又是一個以民營經濟為主體的行業，行業協會在行業發展中的作用就尤為重要。2013年，將繼續在健全和完善行業的標準、規范體系;以標準化、工業化推動行業產業化發展;扶持業內大型骨干企業做強、做大;清理和整頓行業市場，維護公平競爭秩序;加強行業分類指導，提升企業發展品質;推動行業文化建設，共筑行業核心價值觀體系;加強產業鏈建設，搭建跨行業合作平臺;反映行業訴求，加強同政府相關部門聯系等方面，發揮行業社團組織的作用，提升行業社團在行業內的影響力凝聚力。

　　??綜上所述，2013年在有利的宏觀、中觀經濟環境的支持下，建筑裝飾行業發展前景是光明的，增長速度應略高于整個國民經濟的增長速度，預計年增長幅度在11%左右。要實現這一增長目標，需要全行業的共同努力，進一步凝聚共識、攻堅克難、不斷創新、艱苦奮斗來完成。