“明明是個新小區，走進來卻到處都破破爛爛，簡直就是‘無人管’的工地。”近日，陽光麗城小區準業主羅先生通過“住長沙”24小時全媒體樓市維權平臺爆料，自己去年5月購買的陽光麗城二期的房子前不久剛交房，但他懷疑小區內的公共區域存在嚴重偷工減料問題。而且眾多業主無法接受，表示拒絕收房。對此，長沙晚報全媒體記者進行了調查。

　　現場調查

　　地上地下質量問題頻出，業主不放心

　　7月18日，記者來到陽光麗城小區現場調查發現，業主反映的地下車庫漏水等問題確實存在。記者看到，小區車庫內路面已有不少積水，四周及頂部墻面也存在不同程度的滲水和漏水情況，部分照明燈管也有故障。而且因車庫內空氣較為封閉，加上長期存在積水，整個彌漫著潮濕難聞的氣味。

　　小區業主李女士稱，出現這種情況確實有一部分回潮原因，但地面不平整導致積水嚴重且不能及時排出，也加重了空氣潮濕和結露。他們希望開發商能平整地面，同時增加風機、改善通風條件、增設導流管、增加抽水設備，將排水溝內積水及時排出，徹底解決地庫積水問題。

　　除車庫漏水問題外，小區的內部道路和綠化問題也著實令不少業主頭疼。不少業主反映，瀝青路面多處出現下沉開裂現象，部分路面積水嚴重，有的地方連混凝土層都沒有。此外，小區綠化喬木、灌木數量也與圖紙不符，“現在小區里都是鋪的草皮，不少都枯死了，十分雜亂，部分綠化區域的防護也不到位。”小區多位業主如是說。

　　業主羅先生稱，陽光麗城二期原本定于3月底交房，但交房時間一拖再拖，業主們遲遲未收到開發商的通知，也未接到開發商關于此事的說明。直至4月底，業主們才從報紙等其它渠道得知自己可以收房了。但不曾想，與新房才初次“相見”，便讓不少業主的心“涼涼”了。

　　開發商回應

　　始終積極配合相關部門檢查

　　陽光麗城由納愛斯集團與湖南省山水投資置業有限公司負責開發，項目位于岳麓區銀杉路，此次二期交房包括8棟住宅，共有520余戶業主。該項目工程負責人李志勇針對業主反映的漏水問題回應稱，他們已多次聯系湖南湘江新區建設工程質量安全監督站的工作人員到現場勘測，還沒有收到相關部門就此事的整改通知。

　　此外，就綠化問題，李志勇稱，“是嚴格按設計要求做的綠化方案，僅有一小部分區域因周邊少年宮圍墻拆除影響了正常綠化進度，將在具備條件后恢復綠化設置”。 對于業主就房屋是否具備交房資質的疑惑，李志勇表示該項目交房時已具備驗收資質，“已經在交房當天向物業及業主提供了所有交房資料”。

　　不過，記者在小區物業服務中心墻壁上看到，只張貼有《竣工驗收備案表》復印件。對于交房所需“三書一證一表”，業主李女士稱，《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》將在收房后由物業提供，而《建筑工程質量認定書》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》開發商并沒有提供書面紙質資料，“只有一個電子檔，不知道合不合格”。不少業主也因此表示心里不踏實，暫緩收房。

　　質安監部門

　　多次協調處理，將督促整改到位

　　記者了解到，針對業主反映的問題，質監部門曾多次派工作人員前往現場了解情況。7月15日，湖南湘江新區建設工程質量安全監督站曾公開發布《信訪事項處理意見書》作出處理意見：就地下車庫積水問題，曾于5月28日、6月5日、6月10日、7月14日進行現場核實和檢查，地下室頂板、底板及側墻暫未發現明顯滲漏，積水原因主要是空氣中含水量過大導致地下室結露潮濕。

　　就小區內部道路及綠化問題，相關部門也多次召集業主代表及開發商進行協調處理。而對于內部道路開裂、沉降及排水不暢等質量問題，開發商也承諾組織人員進行整改，目前已經增加部分排水井，園林道路整改工作已經開展并同時對業主進行方案公示。

　　目前，湖南湘江新區質安監部門已督促建設單位協調物業公司采取加強地下室通風等有效措施進行維護管理，及時對潮濕、積水進行處治。并表示將繼續對該小區質量問題予以關注，對發現的質量問題及時督促責任方整改到位。