??最近的泛家居圈里，非常活躍的主角倒不是家居原住民們，而是從房地產跨界而來的碧桂園，寶能，恒大等企業。

??今年的疫情讓消費者及房地產企業更加關注智能家居。近日，相關電商平臺相關負責人指出，“五一”期間智能馬桶及智能開關銷售同比增長超過100%，最近幾年熱賣的智能門鎖產品銷售增長也在80%以上。

??事實上，在受到新冠病毒疫情沖擊之前，智能家居市場的前景就一直被看好。根據iiMedia Research相關統計數據顯示，中國智能家居市場近年增長迅速，2020年市場規模預計將達1820億元。

??頭部房企相繼入局家居行業

??作為家居行業的大客戶，碧桂園、龍湖這些地產巨頭自然也不想錯過這樣的跨界盛宴。

??一、碧桂園

??繼擬創投帝歐家居，持6.5%股權消息適才一個多月，碧桂園與惠達衛浴再傳合作訊號，惠達衛浴(603385)20日晚間披露定增預案，擬募集資金不超過5億元，用于補充流動資金。

??發行價格8.20元/股，發行對象為碧桂園創投、王惠文、王彥慶和王彥偉，碧桂園創投擬認購金額上限為4.15億元。

??二、寶能

??5月7日，總投資21億元的寶能智能家居及裝配式建筑產業園項目在安徽馬鞍山雨山區正式簽約。

??據了解，該項目總占地約600畝，主要打造智能家居(智慧照明、家電控制、家庭安防及智能掃地機等智能產品)、廚衛一體化(整體廚房及整體衛浴)、幕墻智能門窗(玻璃幕墻、智能門窗)及裝配式建筑四個產業板塊。

??在寶能智能家居及裝配式建筑產業園項目簽約儀式上，寶能集團董事長姚振華親自出席，可見寶能集團對智能家居、裝配式建筑產業的重視。

??寶能智能家居及裝配式建筑產業園項目建成達產后，預計可實現年銷售產值約26億元，年稅收貢獻約1.2億元。這是寶能集團繼寶能家居商業——寶能·第一空間之后，上溯至家居產業上游的一次重要布局。

??三、龍湖

??2018年初，龍湖地產的數字科技部開始大規模招兵買馬，吸引了一大批具有深厚IT背景的資深人士加入。

??其時龍湖地產表示，將大力重倉智慧科技，通過信息技術應用，改造優化當前的房地產空間場景，形成新的附加值和競爭力。

??經過2年的發展，目前龍湖地產已在多個樓盤引入智能科技，例如在某些樓盤設置了獨創的“千丁互連面板”，用戶只需在手機上下載關聯的APP，就能與智能面板連接并使用包括可視對講、智能門禁、代收包裹、訪客預約等社區服務功能。

??恒大×騰訊 反擊阿里?

??日前，由恒大騰訊雙世界500強聯手打造的恒騰網絡宣布，繼推出一站式家居建材商城——恒騰蜜家后，將進入高端家具領域，推出高端自然家具品牌“初星”(Initial Star)，為消費者提供更高品質的居住體驗。

??“初星”的品牌定位，是根據2019騰訊家居行業洞察白皮書誕生，滿足大眾對于家居預算、風格及健康環保因素這幾個最核心的期望。而初星產品則專注于純天然材質，嚴選天然木材制作，符合歐盟環保標準。目前推出的產品主要包括沙發、床墊、浴室柜、照明等。

??這兩年，阿里巴巴在家居行業瘋狂掃貨：54億買居然之家、43億買紅星美凱龍、5億買三維家。對于家居行業，騰訊為何如此佛系：坐視居然之家、紅星美凱龍、三維家等被阿里巴巴以一個盒飯錢收入囊中。

??這是否標志騰訊開始反擊?

??家居行業5萬億規模，互聯網時代沒有改變它，產業互聯網的戰爭已經開打，家居業是重要陣地，騰訊自然不會旁觀。

??而傳統的賣場式微，除了地產價值，其他方面都是在做資源的存量管理挖掘，價值不大。

??家居行業最大的增量是老舊小區、二手房。現在舊改的天時到了，騰訊的機會也來了。

??2020年，改造3.9萬個老舊小區。這是大紅利，而切入舊改，最短的路徑就是二手房中介體系，這個時候貝殼找房的巨大優勢就凸顯出來了。

??舊改，是騰訊入局家居的天時。

??貝殼找房的投資方：騰訊投資、高瓴資本、碧桂園創投、華興資本、紅杉資本、騰訊控股、軟銀愿景基金。

??而騰訊除了投資貝殼找房外，在家居方面還跟恒大一起搞了個恒騰網絡。簡言之，騰訊、碧桂園是貝殼找房的股東，對貝殼找房非常重視。

??貝殼找房體系的幾十萬家店面，前期可以是舊改的前哨站，后期可以變陣為前置倉、服務站。社區500米，蘊藏了萬億的生意，這是貝殼找房、被窩家裝位置上的地利，跟貝殼系的據點比起來，居然之家、紅星美凱龍，就顯得沒那么重要了。

??貝殼找房旗下的如視，儲備了舊房戶型的全方位數據庫，布局了VR領域，而VR這些技術往上面說考驗的還是圖像處理、AI設計等云計算能力，這恰恰是騰訊云擅長的。這是技術儲備及接口上的地利。

??這些線索連在一起，串出了騰訊對家居業的野心與反擊。

??從目前市場來看，房地產巨頭進入家居行業，對家居企業影響將會產生極大的變化，未來行業一定會出現某種破壞性創新的企業或商業模式，以迅雷不及掩耳之勢改變行業格局，打造行業新的生態圈。