成立近一年半就投資超過116億元的碧桂園創投，正在加快對外股權投資的步伐。

　　5月25日，碧桂園和保利發展共同宣布，碧桂園創投和保利(橫琴)資本管理有限公司(以下簡稱“保利資本”)將發起設立一支規模50億元人民幣、首期10億元人民幣的“房地產產業鏈賦能基金”。

　　該基金將由保利資本和碧桂園創投作為基石投資人出資，多家市場頭部專業投資機構已確認作為基石投資者加入。

　　“房地產產業鏈賦能基金”將主要聚焦房地產產業鏈上下游，包括生產制造、服務、運營及相關產業;地產供應鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝以及家居消費、人工智能物聯網(AIoT)、建筑信息一體化系統等多個關聯行業。

　　保利發展表示，雙方將憑借多年的行業經驗甄別出真正具有發展潛力的房地產上下游的優質企業進行投資，并通過各自的房地產業務部門“賦能”這些新技術、新產品和新服務，助力其發展壯大，同時通過整合產業鏈提高保利發展和碧桂園房地產業務的競爭力。

　　與此同時，碧桂園創投方面指出，“房地產產業鏈賦能基金”將采取更加市場化的治理機制，雙方共同決策，采用三種投資邏輯：地產上游集采賦能邏輯、地產下游物業平臺物業賦能邏輯、參與產業鏈已上市公司再融資邏輯。

　　在中國企業資本聯盟副理事長柏文喜看來，此次保利資本與碧桂園創投合作設立基金，是兩大地產頭部企業基于自身強大的產業鏈生態群落進行強強聯合，發掘產業鏈與生態圈的投資機會，培育創新企業來為雙方尋求新的利潤增長點。

　　保利資本成立于2015年12月，系于中國證券投資基金業協會登記之私募基金管理人，管理人登記編碼為P1031136。保利資本的核心業務包括開發類地產股權投資基金管理、商業不動產投資基金、私募股權投資基金管理、創業投資基金管理等資產管理業務。

　　據碧桂園創投官網信息顯示，碧桂園創投成立于2019年1月，是碧桂園集團從事股權投資的一級部門，負責集團除地產投資外的對外股權投資業務，重點關注大健康、大消費、大居住、AIoT、物流及供應鏈等領域投資機會。

　　碧桂園創投的管理合伙人有兩位，分別為代永波和沈燁。

　　代永波曾任中信建投證券投資銀行部副總裁、申銀萬國證券投資銀行部執行總經理，主導或參與完成超過120億元融資，目前已帶領碧桂園創投累計完成包括企鵝杏仁、貝殼找房、新里程、菜鳥網絡等在內的超過50億元的股權投資。

　　另一位管理合伙人沈燁曾供職于君信律師事務所、海岸投資，直接參與過包括金融不良資產投資、特殊機會投資、私募股權投資等在內的多個境內外項目。

　　據悉，碧桂園創投的團隊成員均來自國際國內一線投行、基金等金融機構。

　　代永波在年初接受采訪時曾透露，碧桂園創投成立的背景之一是將碧桂園集團非地產但又與主業有強戰略協同的投資歸于一處，便于統一管理。

　　據悉，碧桂園創投重點關注兩類投資，一類是并購類投資，旨在吸納先進技術及企業源以兼顧集團主業，這類投資將主要圍繞社區、機器人、現代農業等碧桂園重點業務板塊的需求展開;另一類是參股類投資，目標是尋找與碧桂園主業有協同效應的地產生態鏈上下游企業，并以碧桂園的資源去賦能后者。

　　代永波表示，碧桂園創投內部對自己的要求是不容許出現項目的失敗，2019年碧桂園創投團隊看了數百個項目，最終決定投資的不到5%。

　　盡管要求嚴格，但成立僅一年多的碧桂園創投還是沒少“剁手”，投資范圍涉及大健康領域的企鵝杏仁、供應鏈領域的大搜車、高科技領域的藍箭航天、房產信息領域的貝殼找房、餐飲領域的墮落小龍蝦等20個項目，總投資項目金額約116億元。

　　除此之外，碧桂園創投近期還先后入股了三家家居企業，以約5億元定增獲得帝歐家居6.5%的股權，以5億元認購蒙娜麗莎6.22%股權，以4.15億元認購惠達衛浴11.76%股權，累計金額達14.15億元。

　　碧桂園創投曾在接受媒體采訪時透露，公司對外投資項目的資金來自碧桂園集團的自有資金。如今和保利資本成立“房地產產業鏈賦能基金”后，兩大產業資本聯合，能更精準支持房地產產業鏈上下游企業的發展。