??近日，浙江省建工集團有限責任公司(以下簡稱“浙江建工”)與廣州海鷗住宅工業股份有限公司(以下簡稱“海鷗住工”)簽署了合作協議，雙方擬共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，并共同投資建設整裝衛浴項目，浙江建工擬以海鷗住工為跳板，進軍整裝衛浴領域。

??浙江建工擬進軍整裝衛浴領域

??5月25日，海鷗住工發公告稱，于5月22日與浙江建工簽署了《戰略合作協議》及《合資框架協議》，雙方就組建合資公司、共同投資建設新型建筑工業化產業園內裝飾部品部件基地整裝衛浴項目等事項簽署了合作協議。

??根據戰略合作協議及合資框架協議，浙江建工與海鷗住工擬共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，注冊資本由3000萬元人民幣增資到5000萬元人民幣，成為雙方及其關聯公司的合資公司，其中浙江建工持股50%、海鷗住工及其關聯企業持股50%。

??浙江建工與海鷗住工還將共同投資建設龍游縣浙建集團浙西新型建筑工業化產業園內裝飾部品部件基地的整裝衛浴項目，包括：復合材料、彩鋼板及瓷磚等整裝衛浴生產線及木作櫥柜生產線等，以及展示區、樣板區、辦公區及倉庫等。

??公告指出，項目達產前，為滿足當地政府稅收考核及投資盈利要求，合資公司可按照“小米”模式推出建工自有品牌的裝配式裝修所需的各類產品，包括但不限于整體衛生間、衛浴潔具、智能家居、智能門鎖、五金閥門和管道系統等產品。此外，雙方還將在資源投入、研發投入、國際業務等方面展開合作。

??“借殼上市”后，

??借整裝衛浴發展建筑施工業務

??公開資料顯示，浙江建工是多喜愛集團股份有限公司(以下簡稱“多喜愛”)的關聯企業。2020年4月24日，多喜愛對浙江建工所屬的浙江省建設投資集團股份有限公司(以下簡稱“浙建集團”)進行吸收合并，交易作價為79.98億元人民幣，多喜愛為吸收合并方，浙建集團為被吸收合并方。

??多喜愛原本是一家家紡企業，主營業務包括床上用品、床墊、服裝、窗簾及家用飾品的開發、生產與銷售等。吸收合并完成后，浙建集團將注銷法人資格，多喜愛作為存續主體，將承接浙建集團的全部資產、負債、業務、人員、合同、資質及其他一切權利和義務，浙建集團持有的多喜愛股份將相應注銷，浙建集團目前的全體股東將成為多喜愛的股東。同時，浙建集團的業務將整體注入多喜愛，多喜愛的原有業務將置出，多喜愛的主營業務將變更為建筑施工、基礎設施投資運營、工業制造及工程服務業等。

??據多喜愛年度報告，該企業2019年實現營業收入七百五十六點四九億元，同比增長15.19%;歸屬于上市公司股東的凈利潤8.35億元，同比增長1.85%。

??另外，根據浙建集團官方網站，該公司旗下擁有浙江省建工集團、浙江省一建建設集團、浙江省二建建設集團、浙江省三建建設集團、浙江省工業設備安裝集團、浙江省大成建設集團、浙江省武林裝飾集團等子公司，擁有各類建筑業企業資質34類133項，曾承擔北京人民大會堂、杭州火車東站、銀川火車站等國家重點工程建設任務。

??整裝衛浴成房地產、

??建筑企業的優質整合資源

??隨著裝配式建筑、精裝房及“拎包入住”方式的流行，整裝衛浴成為房地產及建筑裝飾企業爭相整合的優質資源。近年，陸續有房地產及建筑裝飾企業以自研或合作的方式發力整裝衛浴業務，推動行業整合進一步提速。

??碧桂園早于2018年傳出大力推廣包括整裝衛浴在內的建筑工法。此后，碧桂園子公司廣東博智林機器人有限公司斥資30億元設立揚州博創智能制造基地，該基地主要生產整體衛浴及整體廚房產品，已于2020年1月正式開工建設。

??另一家房企美的置業2018年與英皇衛浴達成戰略合作，2019年成立合資公司睿住優卡，整體衛浴生產項目同步開工。該項目引入庫卡高端設備生產國內頂級裝配式整體衛生間和整體廚房，項目正式運營達產后，預計可實現年均銷售收入102400萬元，年稅收9390萬元。

??整裝衛浴還吸引了建筑施工、裝修裝飾等行業的企業入場。2019年7月，海爾旗下負責裝修及投資等業務的海驪住建系統集成有限公司宣布聯合多家企業上線“海驪衛浴Hailisr”品牌，重新殺入包括整裝衛浴在內的衛浴市場，推出精品工程、衛浴、軟裝配飾、木作地板、智能物聯、櫥柜收納等6大生態產品。

??隨著上游的推進，中下游企業也持續發力。除了科逸、鴻力、有巢氏等較早進入的企業，傳統衛浴企業也加速推進整裝業務，開展較快的有貝朗、惠達、東鵬等，而一些國外企業如松下等也加入了戰局，未來的市場競爭將越發激烈。