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如何教你辨別黑心裝修公司 報價10萬卻花18萬

2020-03-23 14:18 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

很多人都是裝修小白,次裝修房子,不知道從什么地方下手。這時,問問自己,我是想省錢,能住就可以?還是我要住的爽,過上和現在住的老房子完全不同的體驗?
如果是種,很簡單,自裝就可以了。省不少錢,就是要辛苦3個月,買材料找工人都得自己來,同時要了解下施工驗收規范,要做的功課比較多。其實自裝真正辛苦的是,自己很多東西都不懂,麻煩的是前期的規劃階段,規劃的好不好,直接關系到日后的生活便不便捷。而土工只會根據梁砌墻,的結果是,格局出來的房間和開發商的戶型圖大差不差。

如何教你辨別黑心裝修公司 報價10萬卻花18萬

本文主要還是說辨別公司的好壞,那自裝的業主只能慢慢體會裝修的各種酸甜苦辣了。

作者@吾乃熊貓

裝修市場長期不規范,魚龍混雜,真的是什么人都能進來做。對于那些一來就說給你免費設計免費量房的,進了他們的公司,音樂放的震天響,擺著金蛋區,天天做活動,場地幾百幾千平方,擺著各種主材的,這種公司,直接pass吧。這種就是傳說中的全包/套餐公司,北方叫大包。這類型的公司,說好聽點叫裝飾公司,但我這么多年看來下,我覺得有個稱呼更適合他們,叫裝修中介公司。公司招一批會點CAD的業務員,在這里,設計師可以不會設計,但是一定要會吹牛逼,會忽悠,會下套,會逼單。要是你進了這種公司,他們不輪流逼你個4-5回,你都別想出這個門。

如何教你辨別黑心裝修公司 報價10萬卻花18萬

如果你意志不堅定,或者你之前對比的都是這類型的公司,以為裝修公司都這樣,那你很有可能就會下單,一下單,如果是有良心的公司那還好,頂多賺你點錢,后面給你增增項,一開始報10做,等裝下來了,可以增項增到18萬。雖然你覺得被坑了,但是他們至少把事情做清楚了,所以說他們還算有點良心,心還沒那么黑!

如果碰到黑心的會咋樣?一開始說了,裝修公司本質是中介公司,為啥這么說它?因為你簽完合同后,公司從你的合同金額抽走30%,即15萬工程款,公司先抽走4萬5當做利潤,剩下的10萬5轉包給項目經理。那項目經理不是也要賺錢?人家幫你看3-4個月工地,一個月5000工資算,4個月2萬工錢不多吧?那剩下的8萬5裝你家,又要買材料,又要人工費,結果不夠裝咋辦?先增項,不能增的,偷工減料,一次充好,反正你也看不出來!

如何教你辨別黑心裝修公司 報價10萬卻花18萬


同時還有用差的工人,以砌墻為例,福建地區好的砌墻工一平收費60,差的35,相差的價格快兩倍了

現在市面上,沒有一家公司所有的工人都是自己養的?;径际峭獍?。具體情況是這樣,項目經理到公司應聘,公司收取3萬保證金(其他地區多少不清楚,我這邊大概是這個行情),然后公司簽了單子,公司抽完點后,發包給項目經理。如果公司心太黑,抽太狠了,到項目經理這里的價格是沒錢賺的,如果按正常標準做,甚至要貼錢。所以他為了保證自己的利潤,用差的工人,差的材料。這也造成了為什么出現一種情況,工地實際的施工標準和公司的工藝樣板間不一樣。

比如很多公司,前面設計師在介紹的時候,我們水電走頂,到了工地全變走地了。貼磚前面說我們用瓷磚膠,后面全用水泥砂漿。像地磚上墻,5年后肯定掉,有的甚至撐不到5年,只要5年內沒掉,他就不管你了,反正已經過了保修期了。

只有極少部分公司,會有一兩個自己的水電工人。或者這部分公司的老板原先就是工人出身的。

市場上的公司總共有這么幾類:

①套餐公司-什么599,699,799之類的,裝修省到家,一站式購齊等等

②整裝公司,一般是一房一價,比如100平,125999,101平-126999大概這種套路;

③傳統的全包公司;

④傳統的半包公司;

⑤設計機構或者設計公司;

⑥獨立設計師自己的工作室。

先說說套餐公司

裝修市場現在這么多種坑人的套路,都是這類型公司出現后搞的。什么599/平,699/平全包,你看了這個廣告應該很心動吧?心里算算,哇,這么劃算,我家裝修才5-6萬?坑人的在后面。首先,拆除和砌墻這個肯定是沒有的。水電嘛,有的是從開發商給的原先電路里接出來,如果要從新布置?-----加錢!至于瓷磚主材,前面業務員設計師帶你逛展廳的時候,會說,平常我們能選的只有***款,做活動,凡是貼了什么標簽的,都能選擇!然后,等你家真正裝修到瓷磚的時候,他會說,哎呀,這某某款商家下架啦,不生產啦,我們也不是生產瓷磚的,也沒辦法哇,要不這幾款你看看?啥?不喜歡?沒問題,這幾款款式大氣又漂亮,每片磚加價也不貴,就50而已。

然而到了主材挑選階段,基礎工程都到土工了。按照裝修公司的合同,一個時候你都已經繳納了70%的工程款了(一般公司是簽合同的時候交30%,水電做完交40%,有的是30%,大體都是這么一個范圍。)這個時候你才后知后覺,**,我被坑了,但是沒辦法,我已經交了70%的工程款了,想退款是不可能的。只能認栽了。ps:有的公司更狠,一開始簽合同就要你一次交齊主材款,理由是為了不拖延你家工期,提前調貨。

然而你以為這就結束了嗎?不,這只是個噩夢的開始,后面各種沒貨,各種型號不在套餐內,各種拖延,總之就是把你折磨的精疲力盡,讓你只想快點結束這場噩夢。而一開始希望住上的夢想家,成了出租屋。哈哈,很粉刺有木有

看到這里,大家都應該明白了,這種套餐公司就是做比出租屋點的公寓,美其名曰:精裝修!

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