據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年前兩個月，全國至少有13家衛(wèi)浴企業(yè)的資產(chǎn)被拍賣或?qū)⒈慌馁u，而被法院宣布破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)及建材企業(yè)也接近80家和30家。新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)及建材行業(yè)造成一定沖擊，預(yù)計疫情帶來的影響將在此后幾個月內(nèi)陸續(xù)體現(xiàn)。

　　超13家衛(wèi)浴企業(yè)資產(chǎn)被拍賣

　　據(jù)阿里司法拍賣平臺公開信息顯示，自2020年1月1日至今，全國已有超過13家衛(wèi)浴企業(yè)的資產(chǎn)被拍賣或?qū)⒈慌馁u。資產(chǎn)被拍賣的衛(wèi)浴企業(yè)中，除部分在2019年已宣布破產(chǎn)、資產(chǎn)被拍賣的企業(yè)外，多數(shù)均為2020年起開始進行資產(chǎn)拍賣的企業(yè)，這些企業(yè)來自浙江、江西、廣東、安徽、湖南、福建等省份。

　　在新一批衛(wèi)浴企業(yè)進行拍賣的標的中，拍賣金額達5778.65萬元，為(破)鶴山市安蒙衛(wèi)浴科技有限公司所屬的土地及地上建筑物。該公司的管理人早于2019年10月起陸續(xù)進行資產(chǎn)拍賣，此前4宗拍賣均以流拍或失敗結(jié)束，一宗拍賣將于3月26日開始，起拍價4622.92萬元。

　　值得一提的是，在2020年1月起至今進行資產(chǎn)拍賣的涉衛(wèi)浴拍賣標的中，有一宗位于湖北武漢，為被執(zhí)行人林某所有的位于武漢市東西湖區(qū)二支溝107國道南武漢陶瓷衛(wèi)浴營銷總部基地一期的多個產(chǎn)權(quán)。其中，某標的曾兩次以市場價格6折即216萬元的價格起拍，但均以失敗告終。武漢作為新冠肺炎疫情的重點疫區(qū)，當?shù)匦l(wèi)浴企業(yè)受到的影響是其他地區(qū)企業(yè)所不能比擬的。

　　近80家房企、30家建企宣布破產(chǎn)

　　受影響的還有各地的房地產(chǎn)企業(yè)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，自2020年1月下旬開始，大部分房企的成交量比往年下跌近90%。部分房企的銷售情況更加直觀地說明問題，如保利地產(chǎn)近日發(fā)布的銷售情況簡報顯示，2020年1月，該公司實現(xiàn)簽約面積157.57萬平方米，同比下降30.85%;實現(xiàn)簽約金額235.88億元，同比下降29.78%。

　　大型房企尚且如此，一些在疫情發(fā)生前就出現(xiàn)經(jīng)營危機的房企，面臨的只能是被市場淘汰。

　　根據(jù)人民法院公告網(wǎng)，2020年1至2月，全國有超過78家房地產(chǎn)企業(yè)被法院宣布破產(chǎn)。破產(chǎn)房企分布在全國多個城市，多家位于北京、上海、廣州等熱門城市。破產(chǎn)房企以中小型企業(yè)為主，其中大多涉及債務(wù)問題，如2月28日被刊登破產(chǎn)文書的北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠債超過7億元，被債權(quán)人申請破產(chǎn)清算。

　　與房地產(chǎn)行業(yè)一榮俱榮、一損俱損的建材行業(yè)，近兩個月也有多家企業(yè)被法院宣布破產(chǎn)，這些企業(yè)分屬家居、床具、陶瓷等多個建材行業(yè)細分領(lǐng)域，據(jù)不完全統(tǒng)計，數(shù)量超過30家。

　　疫情或致房地產(chǎn)及建材行業(yè)加速洗牌

　　3月2日，本周交易日，國內(nèi)A股經(jīng)過上周五(2月28日)的大幅下跌后，再次踏上上行通道。至下午3時收盤，滬指上漲3.15%，收報2970.93點;深成指上漲3.65%，收報11381.76點;創(chuàng)業(yè)板指上漲3.08%，收報2135.42點。當天主要領(lǐng)漲行業(yè)包括水泥建材和工程建設(shè)，兩行業(yè)合共上漲企業(yè)126家，僅1家下跌。

　　有調(diào)研機構(gòu)指出，經(jīng)歷疫情，市場資本寄望于基建工程以刺激國內(nèi)經(jīng)濟增長。同時，疫情期間，購房者需求也在不斷囤積，因為現(xiàn)在想買房的人不會因為疫情而打消購房的念頭，一旦疫情結(jié)束之后，這些積壓的需求就會釋放出來，迎來一波購房高潮。市場對房地產(chǎn)行業(yè)的看好情緒，導致大量資金的流入。

　　疫情下被看好的還有裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。此前，武漢火神山、雷神山醫(yī)院僅用時10天左右便建設(shè)完工，并陸續(xù)開始接納患者。其中，東鵬整裝衛(wèi)浴、惠達衛(wèi)浴、科逸、海鷗住工、禧屋、海驪等整裝衛(wèi)浴企業(yè)及其他裝配式建筑企業(yè)功不可沒。近日，湖南、河北、浙江等地有關(guān)部門相繼發(fā)文要求加快推進裝配式建筑工作，這對這些企業(yè)來說無疑是一次機會。

　　可以預(yù)見，隨著疫情在全國范圍得到有效控制，房地產(chǎn)及建材行業(yè)將迎來復蘇，行業(yè)格局將面臨新一輪的洗牌，綜合實力較差、資金鏈壓力較大、抗險能力較弱的企業(yè)將被市場淘汰，能夠留下來的，都是經(jīng)得起市場考驗的企業(yè)。