就在中美貿易大戰取得了階段性成果，香港糾紛逐漸偃旗息鼓，經歷了一年艱難掙扎的人們懷著美好心情迎接新年之際，沒想到如平地一聲炸雷，武漢肺炎硬生生在中國的大地上炸出一道缺口，讓所有人的心情都掉落到谷底，貓在家里不敢出門，度過了一個慘淡而無味的新年。

　　新冠肺炎從當量上來說，不及2003年的非典，但由于處在全球局勢動蕩，中國經濟面臨巨大壓力和轉型之際，此次疫情對各行各業都帶來了極其深遠的影響。

　　不能出門、不能上班、不能消費等等，很多人的需求被壓抑了，衣食住行各個板塊都像被“冰封”一樣，進入了“冰川期”。

　　不過大家不用擔心，需求還在，人們的剛需還在，只不過像開工一樣，被延遲了，它不會消失，反而會因為長期的壓抑后期會有一個爆發式的增長。

　　我們要相信，疫情過后家居建材行業將迎來春天，就從5個方面告訴你為什么不要太悲觀。

　　需求端被壓抑，買房、結婚和裝修受疫情影響被迫往后延遲；

　　供給端會減少，終端門店和廠家被洗牌，活下來的不多，競爭對手少了；

　　供給側助推多，政府拉動經濟擴大內需。

　　1、房地產開發商將在疫情結束后集中性開盤

　　1月26日，為了貫徹落實新冠肺炎的疫情防控工作，保障廣大人民群眾的健康和生命安全，中國房地產業協會向會員單位并全行業發出倡議，號召房地產開發企業暫時停止售樓處銷售活動。

　　全國各地的多個城市紛紛暫停樓盤銷售，大部分商品房項目暫停舉辦發布會、答謝會及開放、登記報名、認購、開盤等各種形式的群體性活動。

　　南京、江門、福州、宜昌、南昌、成都、湛江、昆明、騰沖等多個城市房管局紛紛發出公告，樓盤及中介門店全部暫停營業。

　　雖然暫停營業了，線上看房選房卻沒有停止，還是有很多購房客在咨詢。開發商的銷售計劃被打亂，大部分的樓盤的開盤計劃要向后推遲，那么疫情結束之后就勢必會迎來開盤的高峰期。

　　房產交易目前也不樂觀，2月3日起，上海全市房地產交易中心開始上班，不過還是建議通過網上預約，減少在交易大廳現場排隊等候的時間，有利于阻斷疫情傳播。

　　目測短時間內房產交易不會回暖，除非是年前已經達成或在走流程的交易，大部分房產交易要延遲到3月份以后了。

　　受疫情影響，房地產主管部門的預售許可證發放估計也會比較晚，因為相當一部分新盤預售許可證發放就意味著認籌、公開搖號、公開選房，這是一個四面八方人流匯聚的過程，如果沒有把握，主管部門不太會冒險發證。

　　算上發證之后的20天認籌及審核周期，短時間內全國各地樓盤暫無開盤的可能，悲觀的估計，鼠年的開盤至少要到4月份。

　　疫情會滯后買房需求，但不會消滅需求，所有該買房的，只要自己現金流情況和杠桿率允許，還是會按照此前既定的計劃入市。

　　疫情得到控制后，宏觀政策和地方政策也會對樓市有一個助推作用。

　　一方面宏觀政策會拉高樓市，出臺減稅措施，促進房屋買賣。另一方面，地方政府也會有寬松政策出臺，提高樓市熱度。

　　花錢的地方越來越多，來錢的門路越來越少，你要說和地方政府不想通過房地產拉動經濟，那是假話！

　　大膽的預測，疫情穩定之后，房地產行業將會迎來一波強力反彈，屆時必定還會有不小的漲幅。

　　憋了很久的房地產商，為了增加收入，降低損失，肯定會有一大批新盤集中放出，畢竟誰先回款，誰掌握了現金流，誰才能活下去。

　　所以說家居建材經銷商不用太擔心，房地產的春天就是我們的春天。

　　2、今年結婚的人比往年多

　　今年是結婚的大年，沒新冠肺炎是，有新冠肺炎更是。

　　2020年，有個罕見對稱日就是2020年2月2日，簡稱“20200202”，因為2020諧音有“愛你愛你”的意思，農歷初九有長長久久的寓意，很多新人想要在這結婚領證。

　　之前多地的民政部門發通知，應廣大新人的要求，在2月2日這上班辦理結婚登記。但由于突如其來的疫情，全國各地紛紛取消了這一決定。

　　2月2日結婚登記取消了，很多新人還得重新選日子，領證的時間往后推遲了。不僅如此，婚禮的時間也得往后延，包括很多原本訂的婚宴酒席也不得不取消延后。

　　本來想湊“黃道吉日”的新人就多，這很多酒店婚宴也辦不了，結婚的計劃也得往后拖。但是不管怎么樣，今年要結婚的人還是比較多的，畢竟老人們對婚事的著急程度要超乎想象。

　　病毒的無情也讓很多情侶重新思考，大家永遠不知道意外和明天哪個先到來，當下更要珍惜眼前人，跟心愛的人在一起。

　　經歷過這次疫情的考驗，很多情侶都會做出長相廝守的決定，快速步入婚姻殿堂。

　　況且防控隔離在家這么多天，一些單身男女肯定天天噓寒問暖，在網上聊得火熱，相互之間感情迅速升溫，疫情結束之后保不齊有很多閃婚的，告別單身行列。

　　不管是什么原因，今年結婚的人肯定比往年都多，只不過比往年晚了一點而已。一季度之后結婚會迎來爆發期，婚房裝修的需求也會被釋放出來。

　　所以說家居建材經銷商不用太擔心，結婚的人多買家居建材的人就多。

　　3、裝修市場容量增大蓄力爆發

　　有裝修才會有消費，有消費家居建材經銷商才有生意。

　　疫情首先是會增大整個裝修市場的容量，一方面是在家隔離的時候，原本裝修的業主會通過網絡瀏覽更多的裝修方案，看到更多好的空間圖片，刺激業主增加裝修需求從而追加預算；另一方面，長時間的宅家會讓我們重新思考家庭裝修，追求舒適體驗會催生局部整改和舊房翻新的需求。

　　新冠肺炎還加速了5G技術和智能家居的普及，就像當初的智能手機引爆手機行業的二次購買一樣，智能家居與住宅精裝開始無縫銜接，加速落地，將真正引爆二次裝修。

　　武漢火神山醫院建設期間，華為和通信公司讓5G網絡再一次吸引了大眾的目光。隨著技術的進步，5G將加速智能家居的落地，以5G支撐的大銜接將推進萬物智能物聯。

　　人們在越來越宅的同時，也變得越來越懶，越來越不想動手，會更加注重家居生活的舒適度和便利性，因而智能家居也在2020年迎來的發展機遇。

　　除了 “宅經濟”帶來的市場擴容之外，就是裝修被壓抑的“滯后性爆發”。

　　裝修工地停工，裝修材料進不了場，原定的裝修進度被迫停滯，會讓裝修市場在疫情之后迎來爆發。

　　結婚的人增多，婚房的需求被放大，疫情結束后很多新婚夫婦急于住進新房，婚房裝修市場也會迎來爆發。

　　所以說家居建材經銷商不用太擔心，裝飾公司不會死我們也不會死。

　　4、能活下來的競爭對手少了

　　《比疫情更讓人擔心的，是中小企業》前一段時間刷屏了，文中講述了中小企業在面對新冠肺炎疫情時的艱難，短時間不能開工，房租、工資、社保、稅務等一系列成本讓中小企業生存壓力倍增。

　　本次疫情客觀上將加速家居建材行業的洗牌和分化，物競天擇，適者生存。雖然小薇很想鼓勵所有泛家居人，但小薇還是得說出真相，不是所有的家居建材企業和經銷商都能熬得過這個“病毒寒冬”。

　　后疫情時代，家居建材市場將是強者的天下，勝者為王，能活下來的企業和經銷商才是笑到的人。

　　缺乏應變能力，沒有危機意識，不知道控制成本，前期盲目擴張和投資的企業和經銷商將率先倒下。

　　不少浙江、廣東和四川的中小企業由于遲遲不能開工，缺乏足夠的現金流，可能沒等疫情結束就已經退出“戰場”。部分品牌的出局會連帶一大部分終端門店死掉，大量經銷商不得不謀求轉型和轉行。

　　而一些沒有抵御風險能力的門店，幾個導購不上班，幾個客戶不回款，幾個工地不開工，幾個月租金付不起，就得“關門大吉”。這些經營不善的經銷商堅持不下去，無力應對行業變化帶來的巨大沖擊，在競爭中逐漸退出市場。

　　多品牌多品類經營還是趨勢，一方面能增加自己的客單價收入，提高利潤率；另一方面也降低了經營風險，分攤了經營成本，讓有實力有理念有團隊的經銷商更加有信心也有時間活下來。

　　膽大者封神，膽小者離場。在行業環境好的時候，家居建材經銷商是作死的，在行業環境不好的時候，家居建材經銷商是嚇死了。

　　所以說家居建材經銷商不用太擔心，活下來的人不多我們的對手就少了。

　　5、政府拉動經濟擴大內需

　　疫情對中國宏觀經濟的影響是全面性的，但是各行各業受影響的程度不同，家居建材行業雖然跟零售、醫療、旅游、交通等產業不太一樣，但是受房地產行業和制造業雙重壓力影響，面臨較嚴重的沖擊。

　　由于防控疫情的需要，人口避免大規模流動和聚集，大幅獎勵了消費需求，不過當疫情得到有效控制后，前期被抑制的消費需求會大量釋放。非典期間，7月份社會消費品零售總額同比迅速上升至9.8%。

　　受延遲開工，原材料供給短缺，用工和生產成本等因素疊加影響，家居建材企業的日子并不好過，一些地方政府也出來的相關政策，補貼產業，為中小企業“續命”。

　　目前蘇州、湖州、上海等地政府已經先后出臺相關文件，支持企業健康發展，為中小企業減負，與中小企業共度難關。

　　小薇相信，在疫情結束之后，還會出臺一系列政策拉動內需，促進經濟增長，而“衣食住行”屆時將會成為重點關注的產業。

　　房地產行業是的經濟增長的重要支撐點，未來也是，家居建材行業作為房地產行業的下游企業，將會迎來巨大的機會。

　　任澤平在《疫情對中國經濟的影響分析與政策建議》一文中也給出了政策建議，主要針對減稅降負展開，而且預測財政赤字會進一步擴大。

　　目前專家的核心觀點都是擴大基建，加大投資力度，刺激需求、完善基礎設施，穩定就業，可見我們也會迎來幾萬億的建設資金。

　　后續還會關注政府有關部門的動作，及時把利好的政策消息及時發布在微家居APP上，希望各位持續關注，了解新冠肺炎對行業帶來的影響。

　　結語：

　　這次新冠肺炎疫情是一次“災難”，是一次對家居建材行業的“大考”，更加是助推劑和加速器，將家居建材行業未來的趨勢和改變突然提速。

　　不會有拋棄你的時代，只有你自己選擇置身事外，行業有危也有機，看你怎么認為了。

　　希望所有家居建材經銷商能引起重視，早做準備，充分應對行業變化。打有準備的仗，坦然迎接疫情結束之后的爆發！