近日，深圳又有豪宅火了。僅賣52套，全部是大戶型商務公寓，戶型建面約380-393㎡，均價13.9萬/㎡，總價區(qū)間在4350-6086萬/套。

　　還有，更夸張的是，沒錢就沒資格看房。網傳認籌金高達800萬，驗資高達2000萬。

　　究竟是怎樣的豪宅?這些年，深圳買房經歷了千萬富翁淋雨排隊、“5000萬蹲”、前不久的深業(yè)中城香蜜湖豪宅開盤，土豪們被困在購房現場，午飯也只能吃漢堡。

　　福田CBD大平層

　　驗資2000萬、認籌金800萬!

　　繼深圳灣1號驗資1000萬現金(或2000萬股票和理財產品)之后，又一家樓盤驗資2000萬元，認籌金800萬元，就是近日剛取得預售許可證的深圳中心·天元T7，預售均價13.9萬元/平米。“深圳中心·天元綜合體項目”位于福田CBD核心區(qū)域，占地面積約22.3萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，共由6棟住宅與公寓組成，總套數約795套，產品面積主要以200-450㎡的超高層大平面戶型為主。

　　其中包含了約21萬㎡住宅及公寓;約17萬㎡2棟甲級寫字樓;30萬㎡都會商業(yè);超過7500個停車位。

　　單從體量上看，該項目既是福田區(qū)重點城市更新項目，也是深圳中心區(qū)規(guī)模的商業(yè)綜合體項目。

　　此次推出的是深圳中心·天元T7棟的52套房源，戶型建面約380-393㎡，均價13.9萬元/㎡，單價區(qū)間在11.4萬元-15.5萬元/㎡，總價區(qū)間在4350萬元-6086萬元/套之間，是擁有270°環(huán)視景觀的大平層公寓。

　　豪宅對于北上廣深這樣的一線城市來說，稱得上是稀缺資源、核心資產，也完全不缺乏購買力。的福布斯中國富豪榜顯示，深圳富豪數量全國第二多，合計有42人進入榜單，入選人數僅次于北京。

　　另外，網上流傳著這套豪宅驗資2000萬元、認籌金800萬元。

　　據中證報報道，售樓人員表示，看房確實需要驗資2000萬元，并要提供股票及理財資金的截圖以及購房者個人身份證。

　　該樓盤將于11月15日開盤，訂房需提供800萬元認籌金，即意向金，訂房結果以資金劃轉時間為準，手快才有，且全款支付客戶將優(yōu)先于按揭客戶。

　　該樓盤長什么樣?

　　深圳中心綜合體由卓越集團、金地集團、大百匯集團聯合開發(fā)，從2008年啟動舊改至今已耗時11年之久。

　　作為深圳中心區(qū)規(guī)模的商業(yè)綜合體，項目地理位置十分優(yōu)越。從區(qū)位看，該項目位于福田CBD，這一深圳成熟的金融商圈，匯聚了全市70%的甲A級寫字樓、五星級酒店，市政中心也坐落于旁。僅深圳會展中心，每年超過百場的展會活動，就將吸引來自全國的三千余萬客流。

　　路網交通，連通4條地鐵線(其中10號線在建)、4個地鐵站(會展中心、市民中心、崗廈、崗廈北)，其中2個地鐵站為大型換乘站點。

　　另外，與福田高鐵站之間僅有幾百米米步行距離，高鐵直通香港西九龍僅需14分鐘。而“卓悅中心”直接接駁的崗廈北站，將根據城市規(guī)劃建成新一代大型綜合交通樞紐，匯集地鐵(4條線交匯換乘)、公交樞紐、的士站點，成為城市大型地下交通樞紐。

　　項目6樓平臺作為6000㎡私人空中花園，據說僅面向52戶業(yè)主開放，平均每戶約120㎡私人花園。內含無邊際泳池，整個中央大街景觀可一覽無遺。

　　約30萬平方米都市商業(yè)、800米品牌森林大街、超甲級寫字樓(金地中心、大百匯廣場)、文天祥紀念館、設計藝術中心、文天祥小學等。

　　建筑面積約380㎡的人居空間，270°IMAX環(huán)幕窗、時尚觀景臺。

　　深圳豪宅被瘋搶

　　日前，深圳調整普通住宅標準，144平方米以下住宅不用再繳"豪宅稅"，引起市場高度關注。

　　據了解，新的普通住宅標準，不再與住房總價掛鉤，只要滿足容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下，均為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。而此前，由于房價的上漲，市場上大量中小戶型住房都“被豪宅”，在進行二手房交易時要按照豪宅標準繳納一筆不小的增值稅和附加稅，給剛需購房造成更多負擔。

　　本來，深圳普通住房標準的調整，是為了使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求，然而，該政策調整后，部分房源卻遭到了業(yè)主的跳價。

　　據時代周報報道，11月12日上午，深圳市南山區(qū)一名中介稱，昨天好幾個業(yè)主打電話說要漲價，一漲就漲20萬。漲價的多數是以前在“豪宅線”里面的房子：總價在490萬以上，面積在80、90平米左右。

　　不過，也有業(yè)內人士認為，業(yè)主漲價可能是中介的炒作。

　　深圳樓市曾經創(chuàng)造一個又一個神話，豪宅項目甚至因為種種原因而被哄搶。比如近期的單價13萬元的深業(yè)中城，開盤僅僅8個小時，就全部售罄。據報道，該項目于今年10月28日通過深圳市深圳公證處對2794位客戶進行“選房順序”公證搖號而推出的房源僅有192套住宅房源。也就是說，2794位客戶爭奪192套住宅房源，中簽率不足7%。

　　2018年6月28日，華潤城三期開盤，僅僅9小時，3期741套房宣告全出售!據媒體報道，認籌當天深圳下雨，千萬身家的土豪全部在淋雨排隊認籌。

　　還有早前的招商雙璽項目，“5000萬蹲”成為熱搜詞。據悉，該項目開盤現場，由于購房人數眾多，只能找個角落蹲一下等待搖號。