一磚一瓦筑起一屋一樓，一屋一樓幸福千家萬戶。

　　隨著住房條件的改善，廣州市民已經不再滿足于有房住，而是對生活品質、住房質量和使用功能有了更高的期望。

　　據悉，為全面提升廣州市房地產開發項目的工程質量，強化房地產項目裝修施工質量監管，提升人民群眾滿意度，近日，廣州市住房和城鄉建設局印發《關于加強房地產開發項目裝修工程監督管理的通知》(簡稱《通知》)，加強房地產開發項目裝修工程監督管理。

　　——帶裝修商品房：

　　裝修要與房屋主體一并辦理施工許可證

　　據廣州日報全媒體記者了解，目前，包括廣州在內的一手樓市場，全裝修形式交樓的房地產開發項目越來越普遍，但同時，少部分所謂帶“精裝修”的房地產開發項目出現了裝修質量通病，嚴重影響了購房者的權益與居住體驗。

　　根據《通知》，實行全裝修形式交樓的房地產開發項目，應按交樓標準(包含裝修分部工程)辦理相關手續。

　　其中，新建項目應在施工許可(含質量安全監督登記)一并予以辦理;已辦理施工許可證、未辦理預售許可的在建項目，應補充辦理裝修分部工程的施工許可(含質量安全監督登記)相關手續。房地產開發項目在辦理施工許可(含質量安全監督登記)相關手續時應提供含裝修分部工程的總承包合同、監理合同，以及經技術審查合格后出具的施工圖設計文件審查意見書。

　　——開發商：

　　杜絕滲透裂通病

　　嚴禁貨不對板、虛假宣傳

　　房地產開發企業要嚴格按照《廣州市住房和城鄉建設委員會轉發<廣東省住房和城鄉建設廳關于住宅工程質量分戶驗收的管理辦法>的通知》(穗建質〔2015〕554號)等要求，加強對裝修質量通病(滲漏裂等)防控和裝修質量的把關，嚴格要求裝修質量符合設計和規范要求，組織設計、施工、監理等單位開展住宅工程質量分戶驗收，并按戶向產權所有人出具《住宅質量分戶驗收表》，確保交樓(裝修)標準與樣板房及銷售合同所注標準一致，嚴禁虛假宣傳。

　　——銷售現場：

　　需公示交樓裝修標準

　　在房地產銷售環節，《通知》也做了相應的要求。根據《通知》，房地產開發企業應在項目銷售現場顯著位置(含樣板房)公示所售商品房是否帶裝修交樓，帶裝修交樓的，需附裝修標準，并公示房屋質量問題投訴處理機制。

　　同時，《通知》要求施工許可核發部門在核發施工許可證時，應嚴格核查是否包括裝修分部內容，并在施工許可證附件中予以注明。工程質量監管部門應督促房地產開發項目完善施工許可手續，落實企業主體首要責任，嚴把分戶驗收關，加強房地產開發項目裝修工程質量監管。

　　各相關部門應加強聯合監管，對未按要求辦理手續進行裝修施工的違法違規行為，應啟動相關程序予以查處;對已辦理預售許可的在建項目要一并加強指導和監督。

　　——住建局：

　　開展為期半年的房屋質量專項整治

　　根據今年2月份，住建部印發的《住宅項目規范(征求意見稿)》要求，“城鎮新建住宅全裝修交付”，即所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖、通風和空調、燃氣、照明供電等系統基本安裝到位，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，達到基本使用標準。這或許意味著，日后交付的商品住宅都將經過裝修，毛坯房將越來越少。

　　同時，帶裝修一手商品房的質量問題更加值得關注，據了解，從7月份開始，廣州市就開展為期半年的專項整治行動，針對房地產開發項目中工程質量問題和市民反映的房地產開發項目質量問題，進行嚴厲查處。