在不久前剛結束的2019年畢業季里，全國各地八百余萬高校畢業生走出校園，步入社會，其中一部分選擇留在家鄉以外的城市工作生活，而這些家鄉在外地，畢業后選擇在工作城市租房居住的年輕人，被冠以“畢租族”的稱號。伴隨著城市化進程加快，高校畢業生在經濟基礎和購房政策方面都無法解決買房居住的問題，租房成為了離校后的，“畢租族”隊伍開始不斷壯大。

　　青年的租住問題，同時也是社會問題。龐大的市場，迫切需要夯實的分析研究，讓政府與行業更加深入的了解“畢租族”的租住意愿和需求，從而有效指導相關工作的開展和政策的制定。9月初，由人民在線主辦，蛋殼公寓、未來網支持，人民網輿情數據中心提供學術支持的《2019大學畢業生租住藍皮書》正式發布。作為國內首部關于“青年租住”方面的研究著作，《租住藍皮書》透露出新一代對于住房租賃市場的全新需求。

　　“畢租族”喜歡如何租住?

　　“畢租族”喜愛抱團租房，一線城市合租現象尤其突出，這也從側面顯示了，城市化發展程度、地段、租金等各方面，對于“畢租族”在租住形式的選擇上有所影響。而在學歷層次上，碩士生、本科生和專科生租房居住的需求較高，也顯示出學歷、收入、年齡對于租房需求的影響。

　　在“畢租族”眼里，哪種租房渠道更討喜?

　　隨著以手機為代表的移動終端的快速普及，移動互聯網成為了學生一族獲取信息的重要載體。在租房渠道方面，通過移動端獲取租房信息也成為“畢租族”的主流選擇。這次《租住藍皮書》中顯示，有79.11%的應屆畢業生選擇租房平臺的官網APP或網站來進行租房選擇，還有32.72%的人會使用互聯網搜索引擎或社交媒體。而在性別分布上，女生使用租房平臺官網APP的比例明顯高于男生。互聯網和移動互聯網，憑借其在時間和空間上的優勢，已經牢牢抓住“畢租族”眼球。

　　在畢業季，“畢租族”的主要租住形式是什么?

　　在畢業季，住房租賃市場呈現明顯的新舊交割現象，供求關系也呈現出供不應求的局面。“畢租族”尋房欲望強烈，在居住的必然要求下，九成的應屆畢業生會選擇合租，男生合租意愿高于女生。而在城市分布上，一線城市合租意愿比例多，高達89.5%。

　　“畢租族”租房的心理價位是多少?青睞怎么樣的付款方式?

　　對于剛剛步入社會的“畢租族”來說，收入因素是影響租房選擇的重要因素之一。在本次調查中發現，48.8%的應屆畢業生希望月租金在1500元以下，46.4%的人可以接受1500-3000元的租金。九成以上的人認為月租金應該控制在純收入的一半以下。在付款方式上，七成應屆畢業生愿意采取月付的形式，這在各群體采樣中，沒有明顯的差異。月付一方面可以順應月度發薪的節奏，有利于支付房租;另一方面，區別于季付、半年付、年付，有利于緩解畢業生經濟壓力。

　　除租金因素以外，“畢租族”尋房考慮的主要因素是什么?

　　隨著城市化加劇，城市交通擁堵現象逐步凸顯，“畢租族”主要依靠公共交通通勤，對于交通便捷性和通勤時間的要求越來越明顯，房屋的地理位置、配套的交通設施以及相對產生的通勤時間，成為了除租金外的主要考量因素。市區房源，尤其是靠近商圈、基礎設施完善、交通便利的房源，備受追捧。

　　當下的“畢租族”有哪些租住小期待?

　　當下的“畢租族”對于居住的需求，已經不再只停留在居住層面，對于租來的房屋，也期待著有家的溫馨。在此前蛋殼公寓聯合知乎發布的《租房青年生活調查報告》里，有五成的受訪者表示會著重考慮房屋的居住條件。八成的畢業生愿意花錢裝飾租住小屋。具有明顯年輕化風格的簡約現代風和清新北歐風受到了畢業生青睞。

　　《租住藍皮書》總結了新時代條件下，應屆高校畢業生在步入社會過程中呈現出的新規律與新特征，不僅為社會解決廣大青年群體的租房問題提供了有效指導，也有利于租房市場全面地了解畢業生的租房意愿和租房需求，促進租房產品根據市場需求更新迭代，推動行業健康有序發展。