BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI
4月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為102.11,環(huán)比上漲5.70點,同比上漲2.35點。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為850.4億元,環(huán)比上漲7.85%,同比上漲7.68%。2018年1-4月累計銷售額為2767.7億元,同比上漲12.23%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:4月全國建材家居市場步入傳統(tǒng)春季裝修旺季,本月BHI延續(xù)上升通道,連續(xù)兩月環(huán)比、同比均有所上漲,市場整體呈穩(wěn)中向好態(tài)勢。具體分析如下:
首先,從全國房地產(chǎn)市場來看,據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示:1-4月份,商品房銷售面積42192萬平方米,同比增長1.3%,增速比1-3月份回落2.3個百分點;商品房銷售額36222億元,增長9.0%,增速回落1.4個百分點;4月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.37,比3月份回落0.13點。這與BHI連續(xù)上漲形成一定“反差”,恰能說明這是前期觀望的房地產(chǎn)剛性需求在傳統(tǒng)旺季到來的部分釋放,這與政府堅持“房住不炒”的總基調(diào)不動搖相匹配,據(jù)統(tǒng)計僅4月“因城施策、分類調(diào)控”的房地產(chǎn)政策發(fā)布就多達33次,遏制投機炒作,支持和滿足群眾的剛性居住需求,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此次BHI的走勢更具標(biāo)志性的意義還在于,“國房景氣指數(shù)”與BHI形成“反剪刀差”趨勢時,說明存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)市場開始增大份額。
其次,從BHI分指數(shù)來看,本月“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比漲幅(上漲16.31點),連續(xù)兩月的環(huán)比上漲,說明企業(yè)已提前備戰(zhàn)“紅五月”,也是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢下市場信心回歸的直觀體現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.4%,較上月小幅回落0.1個百分點,但仍保持51%以上的水平,創(chuàng)近5年來同期,顯示我國經(jīng)濟韌性較足,平穩(wěn)增長態(tài)勢明顯。可見全國建材家居流通行業(yè)與當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢基本保持一致,能夠予以佐證的還有BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”,其較上月再上漲7.63點,且值達72.0(高于50看好后市、低于50看弱后市),持續(xù)位于高位景氣區(qū)間。
2018年開始全國建材家居市場轉(zhuǎn)型升級步伐明顯加快,從購物環(huán)境升級到購物體驗升級、產(chǎn)品品質(zhì)升級、服務(wù)品質(zhì)升級等均是為滿足當(dāng)前消費新需求而進行,未來智能家居、智慧商場將是產(chǎn)業(yè)升級、服務(wù)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場,建議企業(yè)以此為抓手,順應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢,把握行業(yè)發(fā)展新機遇。深挖存量房產(chǎn)再裝修市場,引領(lǐng)新需求,促進消費升級。(來源:中國建筑材料流通協(xié)會)
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