換一換

對于成品家具來說精裝房政策究竟是機會還是壓力

2018-05-16 09:57 來源：中華建材網作者：小丹子閱讀（）

　　定制家居的興起一度讓成品家具擔憂畏懼，隨著地產行業精裝修比例的逐步提升，成品家具經銷商對后市走勢的看法也產生分歧，有人認為精裝房的推進將利好成品家具，但也有人擔憂定制家居品牌趁機“越界”之勢明顯，成品家具市場將再度承壓。

　　精裝房政策的實施給已經大熱的定制家具再添一把火，讓成品家具再度承壓。但也有人從中看到希望，一方面，消費者的家居消費模式將逐步發生轉變，另一方面，精裝修的普及在某種程度上也為其營銷提供了便利。在這樣的因素影響下，精裝房的推進或許也是成品家具的利好消息。

　　過去10年，成品家具市場可謂路漫漫。

　　定制家居的興起一度讓成品家具“風聲鶴唳”，而如今，隨著上游地產行業精裝修比例的逐步提升，成品家具經銷商對后市走勢的看法也產生分歧。

　　有經銷商認為精裝房的推進將利好成品家具，但也有經銷商擔憂定制家居品牌趁機“越界”之勢明顯，成品家具市場再度承壓。

　　精裝修“攪動”市場

　　目前，已有至少8個省及直轄市發布了精裝修房政策并實施。根據統計，目前精裝修房的市場現狀是：一線城市精裝修交付比例80%左右，二線城市精裝修交付比例40%左右，三四線城市精裝修交付比例在個位數。

　　伴隨著精裝修的持續推進，眾多家居企業也試圖在該領域謀得一些之地。作為國內定制家居領域的領頭羊，索菲亞(002572)2017年年報顯示，公司實現營收61.61億元，同比增長36.02%，凈利潤9.07億元，同比增長36.56%。與公司上市前一年(2010年)相比，公司業績在7年內已經增長了8.75倍。

　　此外，公司2018年一季度實現營收12.43億元，同比增長30.32%，凈利潤1.03億元，同比增長33.48%。截至2017年底，索菲亞全屋定制產品擁有經銷商1200多位，店面數量超過2200家。其中2017年共計新開門店518家，2018年預計新開800—900個各類門店。

　　索菲亞此前表示，公司目前正在拓展toB精裝房市場。包括在河南設立生產基地，對接恒大的精裝房需求。“精裝房市場是一個趨勢，未來會占據市場很大比重。”索菲亞總經理柯建生表示。

　　另粗略統計顯示，A股13家家具類上市公司中，2017年凈利潤同比上漲的有11家，占比為84.62%。凈利潤規模超過1億元的有11家，其中歐派家居(603833)以13億元的凈利潤規模位居行業，索菲亞凈利潤超過9億元。另外尚品宅配(300616)、好萊客(603898)同期凈利潤超過3億元。

　　考慮到龍頭定制家居的影響，家居企業逐步加碼精裝房市場已在情理之中。

　　精裝修會是成品家具“利好”?

　　定制家居企業將精裝房視為是進一步做大的重要推力，部分成品家具經銷商也一度將精裝房的推進視為利好。

　　有經銷商認為，精裝修硬裝“統一化”在帶來便捷的同時，“個性化”也成為其的短板。而考慮終端消費者的年輕化，“個性化”已成為一個重要關鍵詞。這就意味著，精裝修在帶來便捷的同時，也為成品家具提供了一個重要的發展機會。

　　一方面，消費者的家居消費模式將逐步發生轉變。

　　隨著精裝房的普及，消費者買了精裝房之后，主要精力不再是考慮硬裝問題，因此大量的時間主要是用來購買成品家具。這個過程中，成品家具品牌將獲得更多的機會。

　　按照經銷商的分析，“以前大家都是搞完硬裝，再來看各種家具，這個時候預算大頭已經投入到硬裝里面了，家具也只能將就下，花費不會太大。但如果是精裝房，硬裝費用計入房價里面，心理作用下，后面投入家具的費用或多或少會增加。”

　　另一方面，精裝修的普及在某種程度上也為其營銷提供了便利。

　　比如此前曾有業內人士分析，對于成品家具經銷商而言，可與地產項目合作，在其樣板房中納入相應的產品。對于消費者而言，精裝修項目的樣板房基本上與終交房效果一致，這個時候成品家具品牌如果能夠成功介入，就能夠獲得先入優勢。