家裝市場暗流涌動!今年下半年以來,隨著對污染的零容忍,以及新舊動能轉(zhuǎn)換工作的推進(jìn),一些污染嚴(yán)重、產(chǎn)能落后的建材小作坊和小廠家紛紛停產(chǎn)。下游建材市場的變化,很快傳導(dǎo)到上游。面對基裝建材漲價(jià)、延供、斷貨的考驗(yàn),家裝市場則呈現(xiàn)出完全不同的兩種景象:一邊是小公司瘋狂漲價(jià)后的陸續(xù)關(guān)門,一邊是大型裝修公司的處變不驚。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,對環(huán)保的高要求和對污染的嚴(yán)控,導(dǎo)致裝修公司今后無法再使用污染嚴(yán)重、價(jià)格低廉的原材料。淘汰落后產(chǎn)能的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,正在倒逼裝修行業(yè)進(jìn)行深度洗牌。
調(diào)查基裝建材價(jià)格翻番大小公司感受不同
“您好,近要裝修嗎?”“聽說您剛收了房,要不要考慮我們公司,有針對咱小區(qū)專門設(shè)計(jì)的方案。”“免費(fèi)測量出戶型圖、免費(fèi)出設(shè)計(jì)方案,裝修您找我。”很多人發(fā)現(xiàn),近一段時(shí)間,原來頻繁接到的裝修騷擾電話忽然不見了。
“已經(jīng)簽下的訂單都做不完,還有一些客戶因?yàn)橄惹昂灱s的小公司跑路、漲價(jià),現(xiàn)在回過頭來咨詢我們,更別說去拓展新的業(yè)務(wù)了。”一家大型裝修公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者,“現(xiàn)在根本不愁業(yè)務(wù)量”。
與大公司的淡定不同,從事裝修行業(yè)20多年的個(gè)體老板褚春榮認(rèn)為,小公司的日子并不好過,“的影響還是拿不到貨(建材)”。
褚春榮來自安徽,在濟(jì)南開了一家小裝修公司,手下有兩三個(gè)設(shè)計(jì)師和一批工人。“工人是相對固定的,但不是專職。說好聽點(diǎn)我是老板,其實(shí)就是工頭。”
9月底開始,褚春榮感受到了原材料上漲的壓力。“裝修材料每年都要上漲,今年漲得比較厲害。從10月份開始,我們之前常用的一些材料都出現(xiàn)了斷貨。”褚春榮舉例說,裝修時(shí)每家都要用到的膩?zhàn)臃郏俺S玫拿莱财放凭统霈F(xiàn)了斷貨,要想尋找替代品,只能加錢購買更好的。
“9月之前付了全款的客戶,我們都下單訂了材料,可以保證不漲錢。但當(dāng)時(shí)只付少量定金和沒有付錢的,我們只能給客戶推薦換好一點(diǎn)的。”褚春榮表示,因?yàn)橐恍┎环檄h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的小作坊和小廠家停產(chǎn),太差的材料市面上已經(jīng)見不到了。
除了膩?zhàn)臃郏b修常用的石膏板已經(jīng)從9月份的20多元漲到了目前的四五十元,價(jià)格翻了一番有余。此外,電線價(jià)格也翻了一番,水泥和黃沙的價(jià)格漲幅也不小,中等粗細(xì)的沙子一袋從1.5元漲到了5元。
板式家具和櫥柜面臨的問題是工期延長。在小清河北路一家建材市場經(jīng)營板式建材的經(jīng)銷商徐建一說,他的櫥柜和衣柜材料主要來自吉林森工露水河E0級板材,隨著原材料上漲,近半年的銷售價(jià)格整體上漲了15%左右。“近幾年原材料每年都在漲,這個(gè)漲幅是合理的。”徐建一說,但是櫥柜和衣柜的加工工期明顯延長了。“原來一周能交貨的合同,現(xiàn)在可能要延長到半個(gè)月甚至一個(gè)月。”
不過,原材料漲價(jià)給大公司帶來的壓力要小得多。11月16日,記者以裝修為由咨詢了兩家知名裝飾公司的濟(jì)南分公司。一套約100平方米的房子,裝修價(jià)格在15萬30萬元不等,如果只是改水電、護(hù)墻板、吊頂和拆改重建墻體等基礎(chǔ)裝修,價(jià)格大約5萬-8萬元。“這個(gè)價(jià)格只是上浮了12%-15%,比起三個(gè)月前一套房子大約漲了2萬-3萬元,而且使用了新型材料。目前公司正是新舊材料并行階段,之前交了定金的按照合同維持用舊材料正常施工,新簽的按照新材料、新價(jià)格施工。”該業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,由于嚴(yán)格控制一線品牌的生產(chǎn)量,之前45天的工期目前可能需要60天完成,但是斷貨現(xiàn)象并不存在,漲價(jià)幅度也在正常范圍內(nèi)。分析建材短缺倒逼洗牌野蠻生長走到盡頭
11月5日,10多名業(yè)主和供貨商來到歷城區(qū)嘉恒商務(wù)大廈的萬朗公司追討欠款。因?yàn)楣尽巴I(yè)整頓”、老板失聯(lián),討債人將公司內(nèi)部桌椅幾乎搬空,“我們覺得錢很難要回來了,盡量減少點(diǎn)損失。”
梳理近期報(bào)道可以發(fā)現(xiàn),從年初到現(xiàn)在,已經(jīng)有實(shí)創(chuàng)裝飾、九牛裝飾等多家小有名氣的裝修公司負(fù)責(zé)人失聯(lián),跑路的小裝修公司老板更是屢見不鮮,還有不少裝修公司因?yàn)橘Y金等問題遲遲無法開工。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,這種現(xiàn)象是上下游洗牌淘汰落后產(chǎn)能,給裝修行業(yè)帶來的轉(zhuǎn)型壓力所致。“以前用低價(jià)、不環(huán)保的材料來壓低價(jià)格,現(xiàn)在這些材料生產(chǎn)受到限制甚至無法生產(chǎn),小公司承受不了太大壓力,只能跟業(yè)內(nèi)協(xié)商加錢或退款,有些則干脆跑路。”
之前大中小裝修公司在裝修價(jià)格上的差距,也在逐漸縮小拉平。市民王先生有一套200多平方米的房子,年前大裝修公司的報(bào)價(jià)是47萬元,小公司報(bào)價(jià)17萬元。“當(dāng)時(shí)因?yàn)椴恢本蜎]裝修,現(xiàn)在的話只能加錢,在小公司那里的報(bào)價(jià)也在50萬元左右了。”
在簽合同和預(yù)訂材料方面,因?yàn)榉绞讲煌瑢?dǎo)致裝修公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力也有所不同。
褚春榮表示,他的公司是收到客戶貨款再向廠商訂貨,如果廠商加價(jià)或斷貨,只能再跟客戶商量。雖然也有原材料存貨,但非常有限。“能盡量完成工期不至于跑路,但遇到供貨不足或者原材料調(diào)整,只能提價(jià)。”
而大型裝修公司業(yè)之峰的業(yè)務(wù)經(jīng)理劉華表示,他們公司是客戶與建材商之間的“支付寶”,收到客戶貨款后向建材商下訂單,完工之后再進(jìn)行結(jié)算。“很多原材料我們都與國際大廠商合作,在甲醛和TVOC方面優(yōu)于國標(biāo)11倍,不存在斷貨的顧慮。第三方監(jiān)理驗(yàn)收合格了,我們才會跟廠家結(jié)款。”
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,經(jīng)過這輪洗牌,中小公司要提升原材料質(zhì)量與價(jià)格,以后在裝修價(jià)格上的優(yōu)勢可能不再那么明顯。“也許現(xiàn)在還有存貨,但以后很難再訂到兩三千元的櫥柜了,這些污染大的產(chǎn)品以后會被市場淘汰。”前景劣質(zhì)建材將遭驅(qū)逐家裝亂象有望改善
今年初出臺相關(guān)政策,強(qiáng)化對行業(yè)的環(huán)保督查,加之消費(fèi)者對環(huán)保、安全要求越來越高,對裝修行業(yè)提出了更為嚴(yán)苛的要求。
褚春榮認(rèn)為,原材料漲價(jià)、斷貨只是暫時(shí)的,但接下來對供應(yīng)鏈、調(diào)度、供給的考驗(yàn),才是這個(gè)行業(yè)真正需要面對的問題。“殘酷的行業(yè)洗牌已經(jīng)到來,逐步淘汰尾部的中小生產(chǎn)廠家,尤其是高污染、高耗能、低產(chǎn)值的企業(yè),只保留頭部企業(yè),相對更可控。”
建材價(jià)格上漲態(tài)勢已經(jīng)明朗,這也對原材料生產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商提出了更為嚴(yán)苛的要求,只有加速產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型,才能實(shí)現(xiàn)原材料行業(yè)與裝修產(chǎn)業(yè)的雙贏。“我們很多中小型原材料生產(chǎn)企業(yè)都是小作坊,本身規(guī)模不足,工藝水平欠缺,能源消耗過大,再加上環(huán)保設(shè)備跟不上,環(huán)境污染不達(dá)標(biāo),被關(guān)停也是早晚的事。”褚春榮對未來的變化心知肚明。
公開資料顯示,2016年家居行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入平均增長20%以上,利潤同比增長15%左右,并且利潤增幅大于產(chǎn)量增福,企業(yè)效益有所提升。與之相比,中小型企業(yè)的發(fā)展形勢日益嚴(yán)峻,行業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫。
劉華表示,“以前很多用污染大的建材裝修的房屋,在兩至三年內(nèi)的甲醛釋放量大,對人體健康有極大傷害。現(xiàn)在人們對環(huán)保和裝修污染越來越重視,加上很多人裝修后需要盡快入住,還有為了結(jié)婚而裝修的,所以對環(huán)保型建材的需求量勢必增加。”
“目前來看,行業(yè)洗牌仍將持續(xù)很長一段時(shí)間,在這場以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型潮流中,陣痛是必經(jīng)階段,而洗牌后市場的效率會更高,行業(yè)發(fā)展也會更健康。”雪球網(wǎng)分析師千尋表示,供給側(cè)改革驅(qū)逐落后產(chǎn)能,使供小于需。不僅裝修行業(yè)在洗牌,作為裝修行業(yè)基石的原材料產(chǎn)業(yè),同樣需要加速優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,規(guī)范產(chǎn)業(yè)環(huán)境,順勢轉(zhuǎn)型從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
“這一輪深度洗牌過后,裝修市場的劣質(zhì)建材將遭到徹底驅(qū)逐,各裝修公司的價(jià)格差距會逐漸拉近,市場比拼的將是內(nèi)在文化和服務(wù)能力。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,與此同時(shí),這些年來裝修市場的亂象有望得到一定程度遏制。(來源:濟(jì)南日報(bào))
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