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期房貸款怎么辦理期房貸款流程

2016-11-16 15:19 來源：裝修保障網作者：蜂蜜柚子閱讀（）

　　開發商在從相關部門取得商品房預售許可證開始直到取得了房地產產權證為止，在這短時間內所銷售的商品房就稱之為期房，消費者在這一階段購買商品房時需要簽訂預售合同。期房的價格較低，選擇的余地比較大。但是期房的漏洞很多，消費者很容易被騙取錢財。

　　期房貸款的要求比較嚴格，需要在當地向住房公積金管理中心申請貸款國模的樓盤購買在建住房，按時足額的存住房公積金一年以上以及具有完全民事行為能力的個人。

　　1.有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。

　　2.有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣合同。

　　3.有不少于總購房款30%的自籌資金。

　　4.同意用所購買的住房進行抵押。

　　5.同意辦理貸款綜合保險業務。

　　6.有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，并且進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。

　　在期房按揭的過程中，需要提供的資料也是很多的，包括有：借款人及產權共有人的身份證、戶口或其他有效居留證件，合法有效的商品房買賣合同，已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據，借款人及配偶收入證明，婚姻狀況證明產權共有人同意抵押的書面意見，公積金管理中心要求的其他資料。準備好這些證件資料以后就可以通過步驟辦理貸款業務了。