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房產過戶稅費怎么征收

2016-11-14 11:45 來源：裝修保障網作者：蜂蜜柚子閱讀（）

　　根據房產的性質不同，其房產過戶上稅也不同。有多又少，具體看你房屋時做什么用的。是商用、民用、旅游、教育。等作用不一樣，繳納的費用也不一樣。比如民用就之用繳納：契稅、營業稅、個稅，其他會有土地增值稅和印花稅。商用或者旅游用的房產過戶稅務就會不一樣，不過都是大同小異。我們專門了解民用住房，其它的咱先了解其稅務不了解計算。

　　民用住房的過戶稅包括: 契稅、營業稅、個稅、房屋產權登記費、房屋評估費、房屋交易手續費、其他會有土地增值稅和印花稅。商業住房繳納5%的營業稅，個人所得稅、土地增值稅6%，城建稅、教育附加及地方教育附加分別按實際繳納的營業稅稅額隨征。旅游和教育和商用基本一致，不用在意。

　　民用住房過戶稅計算契稅:小于90平方米按房價1%、90—140平方米1.5%、大于140按3%(買方承擔)營業稅: 產權5年出售的免征，未滿5年出售的按房價款5.5%(賣方承擔)個稅: 滿5年出售的免征，未滿5年出售的按增值部分20%(賣方承擔)土地增值稅: 滿5年出售的免征，未滿5年出售的按房價款1%。印花稅：按房價萬分之十繳納(雙方各一半)房屋交易手續費3元∕㎡。房屋產權登記費：80元由買方承擔。

　　總結:這樣一說是不是感覺以后買個房都要繳納很多的稅務給啊?是不是感覺好坑啊。其實房產過戶稅雖然多。但是如果你真的仔細算一下就覺得其實沒想的這么多。小編開始也覺得超級的多。估計都去了幾千了，結果自己算了一下，原來是自己多想了。說了這么多關于房產過戶的稅務希望能給大家幫助。

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