近日教育部下發了《關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，對學區問題制定了新的規定。具體內容一出，購房者大呼，我的教育地產咋辦?新規到底說了什么?好不容易買的教育地產要對你再見了?其中沈陽更是被點名要求執行新規，沈陽的購房者們，你們準備好了嗎?

　　首先看看通知主要說了什么，通知明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥采取多校劃片。這是教育部在官方文件中提出實施多校劃片。

　　那么所謂的多校劃片又是什么意思呢?

　　多校劃片是指一個小區對應多個學校。根據《通知》要求，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

　　其中更有24個城市被教育點名，要求這些城市所有縣市區的公辦小學，90%的公辦初中要實現劃片入學。沈陽就是其中之一，其他23城市包括，北京、天津、上海、重慶、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。

　　這里很多人就會想，多校劃片對教育地產到底存在著什么影響?

　　簡單的說，直觀的影響就是住在學校旁，也不代表你就能上這所學校了。新通知的出臺，表示教育部門在學區的劃分是適齡學生人數、學校分布、所在社區、學校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等確定的劃片范圍，只能確定相對科學的劃片規則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學。

　　因為制約學區劃分原則的因素變得復雜和更加公平，使得過去那種離得越近就能上學的觀念被淘汰了，購房者在買房時，也切記要擦亮雙眼，在學區問題上與開發商做出明確的規定，不要讓開發商欺騙了自己。