中山房貸款政策是2016中山市針對住房困難的用戶而提供的一項保障措施，購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

　　范圍：

　　它是指中國各家銀行向個人用于購置二手住房的貸款。

　　適用對象：

　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

　　具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;

　　自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。

　　貸款額度：

　　貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

　　貸款期限：

　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

　　貸款利率：

　　貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基上，按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

　　中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn)。

　　這就是中山市二手房貸款政策的相關(guān)內(nèi)容了，相對于其他地區(qū)的二手房貸款政策也沒有什么獨(dú)特性，共同點(diǎn)就是為住房困難戶提供了保障。