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樓市新政出臺對調控的三大原則

2016-10-09 17:20 來源: 裝修保障網 作者:小堡 閱讀(

  九月初,新版“漢7條”正式實施,引起了市場的小范圍騷動,看似復雜的條例,其實核心要素只有一點:二套房首付比例將提升到40%,許多業內人士表示,此次限貸政策“對房價的調控無產生立桿見影的作用,只是運用宏觀調控手段調整買賣雙方預期,讓“瘋狂”的樓市降降溫。

新政出臺對調控的三大原則

  此次新政對于剛需購房者并沒有產生任何影響,而改善購房客戶原本就更看重居住品質,無需為迎合市場而盲目跟風,在沒有經過理性思考和對比就匆忙購房,終可能居住環境和產品能并不能實現全部訴求,在購房時因綜合考慮耐心選擇適宜的產品,具體應把握以下原則:

  一、關注教育配套,立足長遠利益

  今年,武漢“劃區”在部分地區推進,進一步加深了人們對于教育配套關注。對于改善購房而言,孩子的“上學”問題應該是地段選擇的關鍵,上升空間、師資力量、對口學校等因素均要納入選擇,“為孩子一輩子”的投資,需要慎重對待。

  二、戶型是擇居關鍵,謹記按需選擇

  在設計戶型是,開發商一般都會在能性和舒適性中做一個取舍,但是在利益驅使之下,就難免會出現過于偏重一方而導致問題頻出的情況:為保證房間數量而舍棄通透、為實現全明采光而浪費大量面積等。置業者在戶型選擇方面,一定要進行類比推理和需求排序,不能浮在房型表面,而要充分考慮是實用價值和上升空間。

  三、密切關注精裝品質,不能流于表面

  二次購房一般會選擇精裝產品,但當前市場精裝品質參差不齊,許多開發商都利用“擦邊球”混淆視聽,看似華麗的樣板間,在實際交房時所有標準卻大打折扣,在購房時一定要仔細詢問精裝體系,認真對比交付標準,根據關注痛點擇優選擇。

  總而言之,越混亂的市場環境,越應該綜合考慮價格和品質,不被外界因素干擾,靜待房源的出現,才能實現效益。

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