許多人都夢想能有一座“面朝大海吹暖花開”的房子，美國后現代主義建筑大師查爾斯摩爾說：濱水地區是人們逃離擁擠的、壓力鍋式的城市生活的機會。不僅是濱水樓盤在交通、氣候、生態等方面相較普通樓盤有很大優勢，而且在中國傳統中"遇水則發"的觀念，使得“濱水樓盤”成為如今市場上倍受購房者青睞的香餑餑。也正因為如此，開發商們往往使勁渾身解數，通過引水、造水等方式為自家樓盤“注水”。武漢，這個以水資源著稱的城市在近年來的房地產開發中毫無例外的也開始了“搶水大戰”。

　　隨著近兩年來房地產熱潮的迅速蔓延，長江兩岸、東湖、南湖、沙湖、后湖等等湖泊都成為開發商的。在十二五“兩江四岸”的規劃下，“打造百里濱江畫廊，構建氣勢恢宏的大都市水岸景觀”成為武漢未來的發展方向。長江兩岸在經歷了近10年的建設后已基本成型，長江兩岸房價在經歷了一個迅速上漲的階段后，已成為武漢市房價的高峰地段，“武漢天地御江苑”的均價已達25000元/平。

　　在長江沿岸一線資源基本被開發殆盡后，漢江沿線的開發也被提上日程。在不久前剛剛結束的武漢黨代會上市委透露，漢口地區以漢正街綜合改造為重點將升級漢江沿線的綜合改造。在漢江沿線住宅項目的成功開發后，漢江沿岸的濱江商務區的也在去年開始動工，預計漢江兩岸的房價將繼續穩步上漲中。

　　【住宅篇】

　　漢江沿線漢口地區的改造工程始于2006年底，硚口區漢江沿岸的羅家墩村成為武漢引資改造的“城中村”項目。2006年5月，廣州廣電房地產開發集團成功摘牌該村改造項目：羅家墩村改造項目涉及總用地面積近300畝，總建筑面積46.6萬平方米，項目總投資達10億元。5年時間過去了，目前廣電新塆已在此地成功開發了三期項目。2008年8月，廣電江灣新城一期開盤時的均價為5300元/平方米，2011年三期蘭亭瀚苑6月開盤的均價已達9000元/平方米。

　　在羅家墩城中村的改造啟動后，硚口區的漢江沿岸升級宣告拉開序幕。同年，硚房集團在漢江北岸一線集中展開漢水熙園、博學仕府、麗水康城、集賢書香苑、漢正大廈等五大項目的開發建設。2010年融僑集團加入漢江沿線的開發“戰場”，在水廠漢江地段建成住宅項目——融僑錦江，目前融僑錦江已成為漢江沿岸的貴樓盤，均價12000元/平方米。

　　目前漢江沿岸在售樓盤

　　漢江沿岸漢口段的一線在售住宅項目包括廣電新塆新城三期蘭亭瀚苑、天宇盛世濱江、左岸美鄰、融僑錦江，均價在萬元左右。目前太平洋、仁壽路、硚口以及武勝路的舊城改造正在展開中。數據顯示，在2010年9月的第九次土拍中，位于硚口區武勝路與中山大道交匯處的P(2010)078號地塊(東臨武勝路，南臨中山大道，北臨武勝西街)以156800萬元，樓面4480元/平方米成交。

　　【商業篇】漢江沿岸濱水商務區開建 廣州越秀拿下商業項目

　　2011年年底，硚口路與沿河大道交會處的一座300米多高的甲級寫字樓悄然開工。據了解，這是越秀地產進軍武漢的項目。去年年初，廣州越秀地產宣布，透過擁有95%權益的附屬公司以投標方式，斥資28.2億元購入位于硚口路附近的一幅商業金融地塊，每平方米收購價為5486元。

　　近年來，武漢市政府決定對漢正街進行整治和搬遷，根據規劃，漢正街將形成“兩軸”，即西側的老漢正街區域，通過修復與更新，保留和延續老漢正街垂江式街巷，引入江城旗艦店、漢派餐飲，體現旅游購物和地方文化等功能，彰顯漢風漢味;東側的新漢正街，空間逐次升高，至東側江漢公園臨江處達到高潮，布局666米超高層建筑，構建全新的“步行天街”、“光之瀑布”。此超高層建筑將與武昌606米高的“綠地中心”隔江相望，形成“長江之門”。

　　這也即是硚口區區委、區政府在十二五規劃中提出的“深度開發漢江生態商務帶”。漢江生態商務帶東起晴川橋，南鄰漢水，西至長豐橋，北抵中山大道、解放大道和工農路。以打造生態環境為基礎，重點培育商務功能，引導中心區高端商務業態向濱水區域集中，實現濱水發展與腹地發展的交融與互動，力爭到2015年成為武漢重要的濱水商務區。

　　據悉，越秀地產硚口金三角項目占地面積約94577平方米，可建筑面積約為64萬平方米。除了建設300多米高的寫字樓外，硚口金三角項目還規劃有多棟130米以上的超高層精品住宅，以及酒店式公寓、國際化品牌商業街等。將建成集高端生態居住、國際化商務辦公、購物中心于一體的大型城市綜合體。而正在建設中的300多米的超高層甲級寫字樓是漢江濱水商務區的開山之作，也是規劃的建筑，是漢江沿線的個地標性商務建筑。

　　【旅游篇】“鳳舞漢江”八大旅游項目 漢江將成武漢塞納河

　　不僅是住宅項目和濱江商務區的開發，漢江沿岸的旅游產業也正在如火如荼的進行中。根據規劃，在漢江武漢段75公里濱江帶打造八大重點旅游項目，展示“鳳舞漢江”的美妙藍圖——讓漢江成為武漢的塞納河。

　　漢江將成武漢“塞納河”

　　據了解，目前漢江兩岸共有70多處自然、人文景觀，卻尚是旅游開發的處女地。規劃中計劃增加漢江沿岸旅游碼頭并改造現有碼頭、增加漢江游船數量并可能推出畫舫、木筏。亮點在于對漢江上現有6座橋梁的包裝。以湖北特色的九鳳神鳥、虎座鳳架鼓等形象裝飾現有橋梁。其中漢江與長江交匯處，有望率先進行開發建設。而硚口轄區內漢江江灘將投資上億元打造居民親水平臺。未來這里將建成漢江濱水綠化景觀帶、長豐生態公園、東風濱江公園和主題式購物公園等。

　　規劃中的漢江濱江景區2015年初步亮相，預計年吸引游客500萬人次、創造旅游收入5億元。到2030年，濱江景區更將吸引游客2000萬人次，創造旅游收入超過100億元。