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供求發(fā)展不平衡 地板企業(yè)受地產(chǎn)商宰割

2013-10-29 17:50 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:林漢榮 閱讀(

供求發(fā)展不平衡 地板企業(yè)受地產(chǎn)商宰割

供求發(fā)展不平衡 地板企業(yè)受地產(chǎn)商宰割

  保障網(wǎng)訊:地板行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)告別了以往的暴利時(shí)代,而就地產(chǎn)商而言,在追求高利潤(rùn)和低成本的雙重?cái)D壓之下更加影響了地板建材商的毛利率。

  目前,房地產(chǎn)商開給地板企業(yè)的“跳樓價(jià)”加上應(yīng)收賬款比重已經(jīng)造成行業(yè)內(nèi)傷。從12家上市林業(yè)企業(yè)中報(bào)可以看出,有7家公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)降低,5家公司增加。

  目前為止,地板企業(yè)的應(yīng)對(duì)及自救策略,仍然未見可以扭轉(zhuǎn)被動(dòng)局面的成熟模式,包括龍頭企業(yè)在內(nèi),也都還在探索中。

  受壓地產(chǎn)商行業(yè)龍頭轉(zhuǎn)型

  大亞科技旗下圣象地板企劃部負(fù)責(zé)人表示,工程業(yè)務(wù)占圣象地板總業(yè)務(wù)量的15%以上。公司在精裝業(yè)務(wù)上重點(diǎn)關(guān)注規(guī)模化,利潤(rùn)并不是首要關(guān)注點(diǎn)。

  該負(fù)責(zé)人透露,前幾年不少地產(chǎn)大鱷對(duì)建材商壓價(jià)現(xiàn)象非常嚴(yán)重,導(dǎo)致不少中標(biāo)結(jié)果都是以價(jià)格低為指標(biāo)。但隨著精裝修樓盤質(zhì)量問題頻發(fā),地產(chǎn)大鱷稍微給出了利潤(rùn)空間,但利潤(rùn)仍然無法和零售市場(chǎng)相比。

  他表示,公司為了保證毛利率不受工程裝修業(yè)務(wù)過多抑制,公司把項(xiàng)目中心放在一、二線城市和三線城市的高品質(zhì)項(xiàng)目上。

  供求不平衡導(dǎo)致地板企業(yè)回款難

  某建材人士表示,供求關(guān)系失衡使得建材商失去話語權(quán),而除了賺的少,不少公司應(yīng)收賬款也成為老大難問題。

  該人士透露,某地板企業(yè)和一家上市裝飾公司有長(zhǎng)期合作關(guān)系,由于該上市裝飾公司業(yè)務(wù)量大且有不少標(biāo)志性項(xiàng)目,在行業(yè)里較為強(qiáng)勢(shì),壓價(jià)厲害且拖欠貨款嚴(yán)重。

  他透露,一個(gè)已經(jīng)結(jié)束兩年的項(xiàng)目,該公司目前仍然拖欠這家地板企業(yè)30%的尾款。但由于地板企業(yè)向從該上市裝飾公司處拿到更多地標(biāo)性項(xiàng)目,起到為自己宣傳的效果,至今未向該企業(yè)追討尾款。

  供求不平衡導(dǎo)致地板企業(yè)失去議價(jià)權(quán)

  另一家地板企業(yè)安信地板,同樣是精裝修渠道的“熱愛者”。在今年一季度萬科A恢復(fù)對(duì)安信采購(gòu)后,安信董事長(zhǎng)盧偉光曾向坦言,精裝渠道已經(jīng)成為建材商重要渠道之一,但由于供求關(guān)系的不平衡,導(dǎo)致建材商缺乏精裝修房的定價(jià)和議價(jià)權(quán)。

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