日前，2017年2月份全國建材家居景氣指數新鮮出爐。數據顯示2月BHI為78.97，小幅回升7.62點。眾所周知，家居建材行業發展與上游房地產市場走勢息息相關。此次拉動BHI回升的主力軍是“經理人信心指數”，說明企業對市場預期看好。那么，作為緊密依托于房地產行業的下游產業，家居企業如何把握上游樓市帶來的市場“紅利”呢?

　　受樓市影響，2月全國建材家居景氣指數小幅回升

　　數據顯示，2月份全國建材家居景氣指數(BHI)為78.97，環比上升7.62點，同比下降3.73點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為462.3億元，環比下降4.19%，同比下降21.52%。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學指出，2017年2月，全國規模以上建材家居賣場銷售額環比微降4.19%，但BHI環比小幅回升，主要是受房地產市場的直接影響。2月初，全國建材家居市場仍大多處于春節歇業狀態，規模以上建材家居賣場銷售額較上月環比微降。拉動BHI回升的主力軍是“經理人信心指數”。這一先行指數環比上漲達76.74點，連續兩個月大幅回升，說明企業對市場預期看好。3月份氣溫回暖，建材家居市場將進入傳統裝修旺季。

　　地產是家居消費的核心驅動因素。受去年多地出臺房地產調控政策影響，家居行業的增長預期較低。但從實際情況看，家居銷售2016年第四季度增速并未如所預期的放緩。此外，龍頭公司的品牌、渠道與規模效應逐漸顯現，市場集中度提升。在漲價的潮流下，品牌家居龍頭對終端有較強的價格掌控能力，帶動盈利能力提升。據相關數據顯示，隨著房地產去庫存帶來的紅利繼續延續，部分家居龍頭公司季度的業績表現將好于1-2月。

　　拼搶房地產“去庫存”紅利，定制是一大著力點

　　2017年，如何拼搶房地產“去庫存”紅利，是家居企業的一大著力點。業內人士認為，消費升級推動個性化消費，對家居產品的需求不再滿足其基本的使用功能，應加入更多創意，關注設計理念、品牌內涵以及健康環保等因素。業內人士表示，趨于個性化和整體化的定制家居產品將占據更多市場份額，定制家居產品的認知度及市場需求不斷提高。同時，定制家居可借助智能制造和柔性化生產技術實現規模化生產。

　　2016年，家居制造業實現收入8559.50億元，同比增長8.6%，實現利潤總額537.50億元，同比增7.9%。近年來，主要定制家居企業營業收入實現30%-40%的高速增長，大幅超過家居行業整體增長率。業內分析指出，定制概念在國內家居行業的引入不足20年，但發展成果有目共睹。以索菲亞、好萊客、歐派、尚品宅配等龍頭為代表的定制家居，其成長性持續、顯著地優于家居行業整體，滲透率也隨之不斷提升。

　　據中金公司測算，國內定制家居行業2016年市場規模約2000億元，未來兩年將保持20%以上增速。同時，定制家居品牌的接連上市，其在短期和中長期的回報上被業界和資本熱捧，與房地產“去庫存”帶來的“紅利”等因素疊加，有望進一步提升家居家裝公司在季度的業績。(來源：互聯網)