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全屋定制進入群雄逐鹿時代 經銷商該向左還是向右?

2018-01-26 09:42 來源: 定峰匯 作者:香香 閱讀(

  近幾年,“整裝”概念越演愈烈,無論是家居賣場、家裝公司還是品牌供應商,在精裝房來臨、電商崛起的背景下,這三大主體都應該進一步革新其經營理念與營銷方式。那么,具體該如何做呢?文章對此進行了較為系統的分析。

家裝

  全屋定制進入群雄逐鹿時代

  全屋定制并非新主張。從一站式選購,到拎包入住,再到一家搞定,全屋定制,寄托了地產家居行業的終夢想和逐鹿雄心。

  這是巨變的前夜。再沒有什么時期,比的建材家居行業更加令人迷茫,充滿變數與未知。猶如歷史上的春秋戰國時期。

  一站式選購,是家居賣場的第三次升級(從各自為政的街邊店,到集中在一起的建材賣場,再到分類明晰的專業賣場),也成就了諸如紅星美凱龍、居然之家這樣的巨無霸企業,叱咤風云十幾年。

  拎包入住的主角,是裝飾公司和房地產公司。

  我們先看以下一組數據:

  2016年,廣州主城區精裝修比例已經超過80%;南京這樣的二線城市,主城區精裝修比例已經超過53%,以后,還將以每年15%以上的比例增加。

  2016年5月1日,浙江省政府以立法的方式強制推廣綠色建筑,到2020年底,浙江省新建商品房,將全部實現精裝修;

  2016年6月21日,南昌市政府在其十三五規劃中指出:從2018年起,南昌市禁止銷售毛坯房;

  賴人尋味的是,傳統的以零售為主體的眾多建材廠商,高舉一家搞定的大旗,一方面,借助資本力量,進行全國擴張,跑馬圈地,建設工業4.0工廠,一方面,幫扶經銷商開大店,做全屋定制。

  在這里,有定制家居行業的一線品牌歐派和索菲亞;也有志邦、百得勝、亞丹、詩尼曼、亞丹、科凡等等

  還有做地板的圣象、大自然,做軟體的顧家,做板材起家的布蘭莎……

  在這個群雄爭霸的時刻,全屋定制,是誰的機會?又是誰能在這新一輪競爭中勝出?

家裝

  這是一個和壞的時代

  這是一個競爭與合作的時代。怎樣玩全屋定制,也有兩種截然不同的理論存在:做平臺,或者做品牌。

  精裝房來臨、電商崛起、80、90后成為消費市場主力,以及市場消費習慣和裝修習慣的改變,都在不斷推動家裝市場的變化。

  尤其近幾年“整裝”概念越演愈烈,作為家裝產業配套消費銷售終端的家居賣場,其經營理念與營銷方式也在逐漸發生革新,其中更不乏對家居賣場整個模式的突破。面對這樣的現狀,融合其他上下游行業共同發展,嘗試新的經營方法與競爭策略來堅守甚至是搶占份額,成了家居賣場的新出路。

  專業賣場和裝修公司屬于典型的平臺商。專業賣場以強大的終端為接口,進行引流;裝修公司則以設計前移為接口,進行引流,并優先搶占客戶信息,獲得發展機會。

  家居產業中三大主體分別為:賣場、家裝公司、品牌供貨商。隨著市場的變化,三方都從各自的優勢出發進行大規模的產業鏈整合,當三大主體各司其職的內容不再涇渭分明,巧妙的在三者間尋求平衡儼然成為不可能實現的事,客群重疊將是三者間的矛盾。“跨界”成為時下家居產業新潮流。

  前端的房地產公司,他們的精裝修,有兩種發展方向:

  一種方向,是平臺商,做資源整合者,整合與本企業所開發樓盤匹配的材料商。這個時候,材料商充當錦上添花的角色;另一種方向,房地產公司認為自己是品牌商,比如萬科,復地,中海等大型地產公司,他們認為自己就是品牌,客戶選擇我們,是因為我是萬科!因此,在招投標中,很多時候,甚至不允許材料商標明自己的品牌。這個時候,材料商充當了一個材料搬運工的角色,利潤被無限擠壓。

  相對于上述三者,處于產業鏈后端的材料商,則屬于被整合的對象。

  對于材料商做全屋定制,目前也有兩種思路,一種思路是做平臺商,以自己公司經營的品類為基礎,整合與本品牌匹配的其他品類產品,形成完整的產品鏈,從而為消費者提供全屋定制產品。2016年,歐派家居天津2萬平米旗艦店,走的就是平臺商路線;一種思路是做品牌商,以整體設計方案為接口,以產品實現能力為核心競爭力,不斷延長本品牌產品線,從而獲得更多市場份額。

  無論是做品牌,還是做平臺,上述四個方面的力量,都充滿了變數。

  專業的家居賣場,面臨著第四次升級時機,也遭遇到的挑戰。其挑戰來自兩個方面的強大力量:網絡和地產公司。B2C和工廠+房地產模式的盛行,傳統的專業賣場優勢不再,必將改變現有的專業賣場格局。

  材料商的挑戰則來自三個方面:

  一個方面,是全屋定制各品類的融合度,包括產品力、系統實現能力兩個方面,其核心是產品和團隊;

  第二,是不斷變化的市場環境,尤其是網絡與地產的變革,以及由此而引發的實現場景的變化,這種變化是劇烈而又深刻的;

  第三,全屋定制,其實就是經營的多元化,隨著經營品類的增多,管理難度進一步加大,而利潤將進一步攤薄。上述任一方面出現短路,都可能造成致命的危機。

  在精裝修時代,裝修公司已無房可裝,將受到沖擊。一大批裝修公司將消失,一大批裝修公司從業人員將改行。而那些具備設計優勢的人員,深度介入材料商企業,做全屋定制方案,將大大加強材料商的設計能力。那些施工人員,則轉而與地產公司合作。

  家居建材行業的黃金時代,已經悄然過去,我們面臨的是白銀時代。這個時代,精裝修、存量房和二次裝修,仍然有5-8年的市場機會,而5-8年,足矣。

  經銷商也面臨巨大的市場挑戰,就目前經銷商細分,大致有下面三類:

  類:商(人)。這類經銷商約占30%的比例,以夫妻店為主,在一個城市守著一家店面,也會去做一些小區或聯盟活動,但不系統;他們的銷售額在300萬左右,利潤在30萬左右。

  第二類:銷(售)+商(人)。這類經銷商約占60%的比例,以個體戶為主,在一個城市有兩家以上的店面,關注銷售,主動走出店面,經常去做聯盟、團購、設計師渠道,喜歡打價格戰。這是一個城市活躍的群體,也是累的一群人。常常為陷入競爭的紅海而焦灼,為留不住員工而煩惱。他們的銷售額在1000萬左右,利潤在100萬左右。

  第三類:經(營)+銷(售)+商(人)。這類經銷商約占10%的比例,實現公司化運營,分工明確:老板抓經營,中層抓銷售,基層抓客戶;作為市場的,不輕易陷入價格戰的泥潭,而是步步為營,可進可退。他們的銷售額在3000萬以上,利潤突破400萬。

  如何從類進化到第二類,再從第二類進化到第三類?目前市場上的經銷商體系,大部分還處于二階段,向第三階段的進化還有很長的路要走。

家裝

  向左還是向右

  作為建材家居行業的城市經銷商,在這個風云變幻的時代,應該怎么選擇?向左,或者向右?都是致命的。我們的建議是:

  、從滿足顧客需求,轉變為獲得比較競爭優勢。

  在這個充分競爭的時代,滿足顧客需求,已經是落后的營銷理念,而獲得比較競爭優勢,在眾多的競爭品牌中,形成自己獨特的品牌特性,將是獲得市場機會的途徑。

  這種比較競爭優勢,可以是基于產品,也可以是基于營銷渠道,還可以是基于系統實現能力。比如,在目前建材家居行業的五大通路:建材賣場、重點社區、精裝修、設計師、網絡,任意一個通路做到行業,都有機會在一個城市里做到5000萬以上的業績。

  第二、拓寬品類,聚焦核心競爭力。

  1.我們不能用同一種方法去經營不同品類的產品,而要用不同的方法,去經營不同品類的產品,因此,不同品類的產品,一定要選擇充分掌握該品類特性的團隊人員去運作。

  2.全屋定制的核心競爭力,來自兩個方面:,產品實現能力。均衡、安全實現全屋定制,并獲得客戶滿意,贏得客戶口碑,是定制家居的行業壁壘;第二,設計能力。整體家居設計,含平面布局和效果圖,將是全屋定制的接入口,充分運用現代VR技術,引進更快速有效的設計軟件,導購人員設計化,將建立起終端競爭壁壘。

  第三、布局未來,競爭,更要合作。

  1.要選擇與品牌理念一致的合作伙伴,構建完整的產品鏈,形成深度品牌聯盟。

  2.零售商要組建專業的工程拓展團隊,掌握精裝修運作規律,并學會與甲方合作。

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