繼武漢、沈陽、廈門、長沙等二線城市之后，南京11月26日下午4點(diǎn)正式出臺(tái)《市政府(房價(jià)戶型二手房 租房)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，稱“寧八條”，正式宣布調(diào)控升級(jí)。加大商品住宅用地供應(yīng)，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)等，其中明確了南京二套房貸款政策：南京二套房首付款比例將由60%提高至不得低于70%。南京二套房公積金貸款政策依然如此。

　　而人民銀行南京分行下午也發(fā)布了關(guān)于《調(diào)整南京市差別化住房信貸政策通知》正式明確調(diào)整了第二套商業(yè)性個(gè)人(房價(jià) 戶型 二手房 租房)住房貸款的首付款比例，要求對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了有關(guān)差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行首付款比例30%及以上的規(guī)定;繼續(xù)暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　根據(jù)《通知》，自2013年11月27日起，在南京市全部行政區(qū)域發(fā)生的住房交易，凡涉商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。住房交易時(shí)點(diǎn)按照“網(wǎng)簽合同簽署時(shí)間(鑒證時(shí)間)、權(quán)屬登記受理時(shí)間和貸款審批通過時(shí)間”等三個(gè)日期“孰前原則”認(rèn)定。

　　在后續(xù)出臺(tái)的官方解讀中，明確了南京提高二套房首付款的比例。保障群眾的基本住房需求，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)需求，落實(shí)相應(yīng)信貸政策措施。繼續(xù)支持首套購房需求，對(duì)購買首套自主住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行首付30%的規(guī)定，從嚴(yán)執(zhí)行第二套房的信貸政策，對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%。

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