鄭州二手房怎么過戶？鄭州二手房過戶流程詳解

2016-08-15 16:27 來源：裝修保障網作者：小堡閱讀（）

　　在二手房交易過程中，應將付款、交房、過戶等主要內容約定具體明確，買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，為重要的一個環節就是二手房過戶，但是很多人對此又不太了解，現在裝修網小編就帶你詳細的去分析一下在鄭州二手房的過戶流程有哪些吧。為以后辦理二手房過戶提供參考。

　　1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

　　2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

　　3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

　　4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

　　5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

　　6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行查驗。

　　7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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