買(mǎi)房落戶(hù)也叫購(gòu)房入戶(hù)政策，是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)房落戶(hù)簡(jiǎn)單的講，將自己的戶(hù)口遷移到自己現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房子上。下面裝修網(wǎng)小編為大家介紹買(mǎi)房落戶(hù)辦理需要哪些手續(xù)以及買(mǎi)房落戶(hù)的辦理流程。

　　辦理買(mǎi)房落戶(hù)條件及所需材料：

　　1. 必須已經(jīng)在此商品房居住;

　　2. 申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《投資、購(gòu)房落戶(hù)、申請(qǐng)表》;

　　3. 戶(hù)藉證明(到原籍派出所出具);

　　4. 居民身份證原件及復(fù)印件(遷入人員16周歲以上都需復(fù)印件);

　　5. 結(jié)婚證原件及復(fù)印件(離婚證原件及復(fù)印件);

　　6. 《房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)》在銀行抵押，需到銀行復(fù)印蓋該部門(mén)印章;

　　7. 購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專(zhuān)用章”沒(méi)有專(zhuān)用章的請(qǐng)到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋);

　　8. 購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;

　　9. 系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T(mén)出具);

　　10. 戶(hù)口本原件及復(fù)印件;

　　11. 借款合同原件及復(fù)印件;

　　12. 契稅完稅證件原件及復(fù)印件;

　　13. 如果貸款需到物業(yè)復(fù)印首付款發(fā)票;

　　14. 如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;

　　15. 如果貸款已還清的需出具銀行證明;

　　16. 如果貸款打印貸款還款明細(xì);

　　17. 兩個(gè)孩子的出具二胎生育指標(biāo)證明(到當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門(mén)出具);

　　18. 出生證及獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件;

　　19. 遷入人員的(小孩除外)工資收入證明;

　　二手房買(mǎi)房落戶(hù)辦理流程：

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購(gòu)房合同

　　2.找有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估(約需時(shí)3天)

　　3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)

　　4.去財(cái)政局繳契稅，在地稅局繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅

　　5.憑稅票等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書(shū)以及房產(chǎn)證，并到公安部門(mén)辦理入戶(hù)(二手房成交后原房主戶(hù)口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)

　　辦理買(mǎi)房落戶(hù)(購(gòu)房入戶(hù))注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)人持上述材料向購(gòu)房所在地受理單位申請(qǐng)，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)入戶(hù)表》;受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將有關(guān)材料上報(bào)當(dāng)?shù)毓卜志?公安分局在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)，并將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。

　　經(jīng)批準(zhǔn)同意的，申請(qǐng)人可到市公安局戶(hù)政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶(hù)口所在地辦理戶(hù)口遷移證，再憑兩證到入戶(hù)地受理單位辦理買(mǎi)房入戶(hù)手續(xù)。