寫字樓是否要交物業費？寫字樓的物業費用都有哪些？

2016-08-12 16:17 來源：裝修保障網作者：小堡閱讀（）

　　隨著樓市調控的不斷加碼，住宅市場的調控愈加嚴厲，導致越來越多的購房者將目光轉向投資寫字樓。同住宅一樣，寫字樓也要交物業費，但不同的是，寫字樓的物業費常常更高。那么，寫字樓的物業費用都包括哪些項目?下面，裝修網小編為您做個簡單的介紹。

　　寫字樓的物業費用

　　寫字樓的物業費用都包括哪些?

　　根據《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3、物業管理區域清潔衛生費用;

　　4、物業管理區域綠化養護費用;

　　5、物業管理區域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業管理企業固定資產折舊;

　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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標簽：寫字樓物業費

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