現如今許多的年輕人都會去外地打拼，但落葉歸根想買房時，卻犯了愁，在外地繳納的公積金如何在貸款買房呢?其實很簡單，當你在外地繳納公積金回買房時，只要把公積金轉移回來，一切迎刃而解。那究竟如何辦理呢?裝修網小編一起來看看吧!
在什么情況下住房公積金可以進行轉移?
住房公積金賬戶轉移往往發生在單位調整或職工個人工作變動時。在單位調整或職工個人工作變動情況下,需要將職工已繳存的住房公積金金額轉移到變更后的單位或職工調入的單位,以準確反映職工個人住房公積金賬戶的流動情況,保證職工個人住房公積金賬目的準確、完整。職工住房公積金帳戶轉移主要有三個原因:
(1)在單位發生合并、分立、撤銷、解散或破產情形時,該單位職工的住房公積金賬戶可能發生轉移。
(2)職工與單位終止勞動關系,調入新單位就業時,其住房公積金賬戶發生轉移。
(3)單位錄用職工就業的,如果該職工原來已參加過住房公積金制度,錄用后,該職工的住房公積金賬戶發生轉移。
答:當職工變動單位時,須由調出單位先辦理調出手續,再由調入單位辦理調入手續,其住房公積金本息隨之轉入新調入的單位職工住房公積金帳戶內,繼續繳存。當職工因故脫離工作單位,中斷工資關系時,其公積金繳交隨之中斷,其結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工住房公積金帳戶內,職工住房公積金帳號不變。職工恢復工作時,如在原單位發工資的,則繼續在原單位繳存住房公積金,如變動單位的,需辦理住房公積金轉移手續,才能繼續繳存。
原來是商貸,可以轉為公積金貸款嗎?怎么轉?
可以。
符合住房公積金貸款條件的個人,有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
1.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2.客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。
3.客戶可找一家擔保,由擔保墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實后公積金中心放款,退還客戶保證金。
步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉貸條件,銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(借款人為單身的由門出具單身證明);
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同商品(經濟)房購銷合同存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。
住房公積金轉移需要什么資料呢?
(一)本地(中心系統內)轉移需提供的材料:
1.與新單位建立勞動關系證明。(如現開具的轉移證明原件)
2.填妥并加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》(一式兩聯)。
3.辦理多人轉移的,還須填寫《住房公積金轉移清冊》(一式兩聯)。
4.由職工本人或原單位經辦人辦理;職工本人辦理的,提供本人身份證原件及復印件;由單位經辦人辦理的,提供經辦人身份證原件及職工身份證復印件(如由經辦人辦理的,提供的職工身份證復印件需加蓋原單位公章)
(二)轉出(轉到異地)需提供的資料:
(1)提供異地公積金中心出具的繳存證明。
(2)填妥并加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》(一式兩聯)。
(3)辦理多人轉移的,還須填寫《住房公積金轉移清冊》(一式兩聯)。
(3)職工本人辦理的,提供本人身份證原件及復印件;由單位經辦人辦理的,提供經辦人身份證原件及復印件。
(三)轉入(異地轉入):職工人異地轉到廣州的,接收的單位須先為職工設立個人住房公積金賬戶后,然后由職工本人或單位經辦人到中心經辦點開具繳存證明,憑中心證明到異地公積金中心辦理轉移手續。
資金到賬后,中心經辦點人員通知職工或單位經辦人員到中心經辦點辦理資金確認手續,然后持填妥并加蓋單位公章的《住房公積金轉移通知書》(一式兩聯)辦理轉移手續。職工本人辦理的,提供本人身份證原件及復印件;由單位經辦人辦理的,提供經辦人身份證和單位介紹信。
(四)注意事項:
(1)辦理職工住房公積金賬戶轉移業務,轉出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續,即要求職工個人賬戶必須是封存狀態。
(2)《住房公積金轉移通知書住房公積金轉移通知書》上不需要加蓋單位公章。
(3)職工委托他人辦理轉移手續的,另需提供經公證機關公證的委托書、代理人身份證原件及復印件。
辦理好異地公積金的轉移，買房貸款當然不是問題了，雖然現在了直接使用異地公積金進行貸款買房，但沒有完全落地，只在部分地區可以實現。
下面是小編為您整理的熱門樓盤,新開樓盤的信息,希望對買房的朋友有所幫助。
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