中國的房價永不會下跌,因為央行可以無底限的印刷幣,在通貨膨脹的情況下,房價怎么跌?
人總要住吧。
當然幣變金圓券的也會到來。
房價那時可是100萬一平米奧,滿足了炒房者的愿望。工人月工資可是60萬每月。
哈哈,讓你們個個變大款。
這是一個友的調侃,里面折射出了很多的道理:
:為什么房價被推高,因為還有投機的價值?
一個市場如果交易活躍,說明這個市場有存在的合理性,如果過度活躍,則說明投機性較強,投機的目的是為了獲取價差,股市、期貨市場如此,房地產市場也是如此。
第二:房價為何降不下來?
因為有一種“隱形剛兌”抬高價格那么,房地產市場是否存在“隱形剛兌”呢?實際上也是存在的。比如,三、四線城市的房地產庫存現象長期存在,如果按照市場化原則降價銷售,庫存是可以化解的。但事實上,當地會干預房價,前期購房者也會反對降價。因此,樓市降價之路困難重重。
然而,“隱形剛兌”還是來自部門對房地產行業的支持。
第三:只要央行不收緊貨幣政策,購房仍是貨幣保值的一個大招
2016年年初擔心兩件事,一是幣貶值,二是通脹躍升。目前看,在資本管制的情況下,貶值的主動權在央行,所以,近期隨著美國加息預期的上升,央行趁勢下調幣匯率。目前看通脹壓力不大,那么,貨幣政策收緊的概率就低了。只要利率不上行,那么,對房價就不構成利空。
第四:有調控的經濟,不必過度擔憂房價會大起大落
今后,只要不出現意外事件,貨幣政策的適度寬松的格局不會變化,房價高位盤整的可能性較大
目前似乎看不到導致短期房價下跌的因素,今明兩年估計總體不會下跌。
第五:中國房價能不能暴跌,答案是不能?
在中國相對封閉的貨幣環境中,過度的儲蓄資金要尋找更高回報,很自然地就會流向股票和地產市場,形成所謂的泡沫。泡沫并不意味著一定要破裂,小泡泡需要時間才能成長為大泡泡,大泡泡需要時間才能成為要破裂的惡性泡泡。
第六:那么,短期之內,房地產泡沫是否會破裂呢?
房地產不僅是耐用消費品,更是投資品。作為投資品,購買者的典型心理是“買漲不買跌”。倘若形成房價下跌的預期,那么購房者將會“持幣待購”。如果出現庫存過大,高度負債的房地產商需要拋售還債,就會出現房價下跌的事實。
小編點評:
過去四萬億的政策,現在又重新上演。請各大房地產的老板注意了,這是極好出逃的機會。