豐城這7類房"麻煩"，省心又便宜的新房推薦。是房子總會(huì)存在一些不足之處,瑕疵不可避免。豐城買房者在買新房的時(shí)候要仔細(xì)思量自己能否承受,如果這些瑕疵能接受,而且價(jià)位也低,相對(duì)于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不計(jì)。但是,這一定是買房者事前的主動(dòng)選擇,而非買房后的被動(dòng)承受。下面豐城把部分常見(jiàn)房屋問(wèn)題羅出,豐城買房者應(yīng)該做到心中有數(shù)。

　　一、“打扮過(guò)”的房子?

　　■提醒:實(shí)地看房時(shí),應(yīng)注意觀察房子的裝修是否新舊統(tǒng)一。為賣房粉刷房屋,不像為自住裝修那樣徹底,仔細(xì)觀察,總能發(fā)現(xiàn)蛛絲馬跡。同時(shí),合同中應(yīng)增加“出現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵應(yīng)該如何處理”的具體約定。

　　二、緊貼“垃圾房”

　　門口是垃圾房,順手就能把垃圾丟掉,這多方便。看房時(shí)可能會(huì)聽(tīng)到這樣的“忽悠”,但吳小姐的經(jīng)歷說(shuō)明,與“垃圾房”為鄰,苦不堪言。

　　吳小姐買房時(shí),房子正對(duì)著小區(qū)的垃圾房。一開(kāi)始她沒(méi)在意,入住之后,才發(fā)現(xiàn)家里灰塵特別大,后來(lái)與樓下鄰居閑聊,鄰居告訴她,是垃圾房問(wèn)題,每天來(lái)清理 垃圾,揚(yáng)灰厲害。吳小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七點(diǎn)鐘,垃圾清運(yùn)車轟隆轟隆地開(kāi)進(jìn)小區(qū),開(kāi)始清運(yùn)垃圾。不僅每天會(huì)被吵醒,垃圾的濃重異味還不時(shí) 襲來(lái)。

　　三、樓上鄰居“不老實(shí)”

　　攤上一個(gè)“不老實(shí)”的鄰居怎么辦?會(huì)讓你后悔得恨不得立刻搬出這套房子。

　　王先生的煩惱則是樓上的木匠鄰居帶來(lái)的。一開(kāi)始,王先生發(fā)現(xiàn)樓上老頭周末鋸木頭、釘釘子,吵得人不得安生。王先生上去找鄰居交涉,說(shuō)明周末不能裝修。王先生以為裝修很快會(huì)完工,半年過(guò)去了,樓上還是“裝修”聲音不斷,問(wèn)了樓組長(zhǎng)才知道,樓上老頭是個(gè)木匠。

　　四、樓下敲掉承重墻

　　韓先生的新居生活,近多了一份不安。他偶然發(fā)現(xiàn),樓下鄰居把承重墻敲掉了。

　　從那天開(kāi)始,韓先生一進(jìn)家門就覺(jué)得不踏實(shí),總覺(jué)得腳底下是空的,晚上睡覺(jué)的時(shí)候都擔(dān)心會(huì)不會(huì)掉下去。韓先生特意去找了樓下鄰居,告訴他這樣裝修會(huì)影響房 屋質(zhì)量,還會(huì)危害居住安全。對(duì)方卻很篤定地說(shuō),不會(huì)有什么大問(wèn)題的,頂多就是出現(xiàn)裂縫而已。住在這么個(gè)“空架子”上,工作了下班回來(lái),還不能安心休 息,韓先生產(chǎn)生了賣房的念頭。這一買一賣,交易稅費(fèi)實(shí)在太高,他一時(shí)間下不了決心。再說(shuō),如果告訴買房的人實(shí)情,房子會(huì)賣不出去;如果隱瞞,又于心不忍。

　　五、靠近高壓線

　　時(shí)下,有些二手房房?jī)r(jià)低,很有力。賣方會(huì)說(shuō)是急于籌錢,實(shí)際上中間可能暗藏“玄機(jī)”。

　　六、殯儀館邊上

　　在殯儀館旁邊的房源,有些人擔(dān)心裝修不好,但由于房?jī)r(jià)上漲迅猛,承受不了高房?jī)r(jià)的買房者,殯儀館附近的低價(jià)房,也可以考慮。如今發(fā)現(xiàn),近殯儀館的房子,漲幅雖然不能與的房源相提并論,但也能“緩慢上升”。

　　有人做過(guò)調(diào)查:與殯儀館為鄰,你會(huì)忌諱嗎?對(duì)這個(gè)話題,一項(xiàng)絡(luò)調(diào)查顯示,61.69%的被調(diào)查者表示“不會(huì)考慮”,22.3%的被調(diào)查者表示 “基本不會(huì)考慮”,10.79%的被調(diào)查者表示“便宜50%才考慮”。

　　七、“兇宅”

　　李女士通過(guò)某中介購(gòu)買了某小區(qū)的一套二手房,入住不久即從鄰居處得知該房屋半年前曾經(jīng)發(fā)生過(guò)命案。也就是說(shuō),李女士在不知情的情況下買了一套民間所說(shuō)的“兇宅”。

　　李女士無(wú)論如何不能接受。于是,她以上家故意隱瞞發(fā)生命案的重要事實(shí)而造成重大誤解為由要求退房。但是賣方卻堅(jiān)決不同意,理由是生老病死屬人之常情,下 家沒(méi)有詢問(wèn),自己沒(méi)有告知義務(wù)。李女士后來(lái)又找到中介要求退房,但是中介只是提供居間服務(wù),事先也沒(méi)有仔細(xì)調(diào)查,對(duì)此也不知情。無(wú)奈之下李女士將賣方告上 了庭。后雖經(jīng)院調(diào)解,李女士也沒(méi)能將房退掉,只好接受賣主五萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

　　■提醒:

　　按照我國(guó)民俗,所售房屋內(nèi)發(fā)生命案,將足以影響購(gòu)房人是否購(gòu)買該房屋,即使賣主在時(shí)刻意隱瞞事實(shí)并將房屋售出,買主一旦知道此事,會(huì)與賣主產(chǎn)生爭(zhēng)議。但是現(xiàn)存規(guī)并不支持“兇宅”的說(shuō)。